Суды, конфликты | Главное
Пленум Верховного суда страны принял разъяснения о том, как нужно трактовать законы в случаях судебных споров вокруг дворов многоквартирных домов. В них ясно указывается на то, что раздача земель под точечную застройку — незаконна.
Наболевшая и запутанная проблема — вопрос о том, кто может распоряжаться землей у многоквартирного дома, — наконец получила внятное разрешение.
Граждане трактовали законы так: их дворы принадлежат им. Администрация Улан-Удэ считает иначе: все, что не оформлено гражданами в собственность, есть муниципальное имущество. А значит, чиновники могут распоряжаться этой землей по собственному разумению. В результате огромное число дворов перешло в руки разнообразных коммерческих организаций. В некоторых дворах война граждан с чиновниками и бизнесменами идет годами.
Суды часто не принимали иски жильцов, мол, земля не ваша. Формально она действительно не их — нет соответствующих документов. А когда права жильцов дома на землю под ним не оформлены, право собственности принадлежит городу. Этим и пользовались чиновники, выигрывая большинство судебных разбирательств. Разъяснения высших судебных инстанций могут изменить ситуацию.
"Собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, — говорится в постановлении Верховного суда. — В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме".
То есть суды по всей стране теперь должны исходить из того, что распоряжаться своей землей должны сами граждане, а право собственности города на нее — условно.
Бороться с мэрией станет проще
Член коллегии адвокатов Бурятии Лидия Льянова с переменным успехом в судах доказывала, что КУИ не вправе распоряжаться придомовой территорией многоквартирных домов, даже если жители не успели ее как-либо оформить и приватизировать. На одном суде выносилось решение в пользу жителей дома, на других судьи вставали на сторону мэрии. Теперь доказывать свою правоту в этом вопросе Лидии Льяновой, да и всем прочим пострадавшим от аналогичной проблемы, будет намного проще.
— Сейчас суды должны будут принимать во внимание эти указания и в соответствии с ними выносить решения, — говорит Лидия Асламбековна. — Это обязательно для правоприменительной практики всех судов, которые относятся к ведению Высшего арбитражного и Верховного судов.
Кроме того, и прошлые судебные решения, которые были приняты вопреки новым "инструкциям", также могут быть обжалованы.
— Пусть люди оспаривают судебные решения и отстаивают свои права с учетом того, какие рекомендации дают Верховный и Высший арбитражный суды России. Суды не вправе были принимать эти решения, — разъясняет адвокат. — Кстати, очень интересно, как после выхода в свет постановления высших судов наши муниципальные органы отреагируют на это, ведь они лишили людей прав на свои участки.
Снести точечную застройку
Учитывая масштабность проблемы в нашем городе, вполне можно ожидать того, что обиженные граждане в массовом порядке ринутся опротестовывать и отстаивать свои права, руководствуясь рекомендациями высших судов.
Как утверждает Лидия Льянова, даже если ваш двор юридически уже стал чьей-то собственностью, а на нем возведено какое-либо строение, шанс вернуть свою придомовую территорию есть:
— Люди могут потребовать сноса того, чтобы было построено незаконно на их участках в том случае, если они признают права на свою землю. Если суды примут такое решение. Просто нужно поэтапно "раскручивать" ситуацию с самого начала. К примеру, в первую очередь признать недействительным решение КУИ, который распорядился землей как собственник, выставив участок на торги. Если это решение признают недействительным, тогда можно обжаловать и все остальное.
Получается, если участок изначально отведен незаконно, то все дальнейшие распоряжения будут приводиться в соответствие с законом. Вплоть до того, что, если отвод земли признают незаконным, можно потребовать привести участок земли в прежнее состояние. В этом случае нелегитимный собственник земли, который уже успел распорядиться территорией по своему усмотрению, вынужден будет обратиться в суд, требуя от КУИ возместить его убытки.
Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.
Источник: Номер один
Другие новости
-
18 августа 2016 г.
Жена задержанного в Бурятии в связи со смертью подростка полицейского: Мы оказались в западне
Обвинения в превышении должностных полномочий предъявлены пятерым сотрудникам, которые находятся под стражей. Уголовное дело в отношении них передано в следственное управление в Новосибирске. На прошлой неделе суд отказал двум задержанным в ходатайстве о домашнем аресте. МК в Бурятии встретился с женой одного из арестованных полицейских Зинаидой Смолиной, чтобы попытаться понять, что такое работать сегодня полицейским, кто эти полицейские и как могло случиться то, что случилось.
-
11 июля 2013 г.
В ночь с 5 на 6 июля на одной из турбаз на Байкале произошел конфликт со стрельбой, пишет infpol.ru. Резонанс происшествию придало участие в нем сотрудника спецслужб и юриста одной из коммерческих фирм республики.
-
4 апреля 2013 г.
Невольно возник эффект дежавю. Чем-то все это напомнило знаменитое «Лебединое озеро», когда страна оказалась на пороге гражданской войны во время путча ГКЧП в 1991 году. Время от времени в студии появлялся ведущий Булат Цыденешеев, который рассказывал, что неизвестные лица с помощью ЧОП попытались силой проникнуть в здание телекомпании во время прямого эфира. Что сотрудники телекомпании забаррикадировались и держат оборону. Обещал, что вот-вот в эфир выйдет сюжет о происходящем. Местные интернет-сайты запестрели сообщениями о ситуации. Впрочем, потом выяснилось, что неизвестными были представители КУИ, нагрянувшие с проверкой почему-то в нерабочее время.
-
5 сентября 2012 г.
Из окна частного дома улан-удэнца Михаила Игумнова, что в поселке Верхняя Березовка, видна Европа. Правда, не настоящая — всего лишь одноименный клубный жилой комплекс из новостроек, стилизованных под архитектуру «старушки» Европы, в которой стоимость каждой «квартиры» оценивается в сумму не менее двух десятков миллионов рублей.
-
25 июля 2012 г.
Дело Ходорковского ожило и победило
Председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев дал ход надзорной жалобе на обвинительный приговор по второму уголовному делу Михаила Ходорковского и Платона Лебедева. Постановление об отказе в удовлетворении жалобы отменено, дело вновь рассмотрит президиум Мосгорсуда. Защита Ходорковского «не питает никаких иллюзий и надежд» в связи с будущим решением этой инстанции.
Лента новостей
- 18.04.2024
За нарушения ПДД на ж/д переездах в Бурятии с начала года привлекли 19 водителей
16:24
Бурятские бизнесмены вошли в число победителей премии Сбера
16:11
В Бурятии началась подготовка к строительству второго Северомуйского тоннеля
15:47
В Улан-Удэ стартует федеральный проект «Чистый воздух»
15:34
В Бурятии инспекторы нашли незаконный слив бытовых отходов на особо охраняемой природной территории
15:26
Уровень воды на Селенге в Бурятии снижается
15:04
Лесникам Бурятии закупили квадроциклы
15:00
В Улан-Удэ ко Дню Победы заменят часть панно Героям Советского Союза
14:37
В Улан-Удэ мужчина с ножом напал на офис микрозаймов
13:55
Доверить инвестиционные решения цифровому помощнику готовы 19% сибиряков
13:35
В Бурятии специалисты просят не пить из колодцев и скважин жителей подтопляемой территории
13:29
Движение Первых запустило флешмоб «Спасибо спасателям»
13:14
В Бурятии мотоциклист влетел в автобус с пассажирами
13:13
В Бурятии участковый поймал в лесу черного лесоруба
13:07
ВТБ тестирует собственную метавселенную
13:05
Буддийскую карусель поставят в дацане Бурятии
13:04
Жителей Бурятии приглашают посоревноваться в рецептах здорового питания
12:47
В Бурятии осудят участников ОПГ за двойное убийство десятилетней давности
12:07
Мошенники начали обманывать предпенсионеров под видом сотрудников пенсионного фонда
11:56
На федеральных трассах Бурятии мониторят паводковую ситуацию
11:37
В Бурятии односельчане помогли сдержать пожар в жилом доме
10:58
Городские спасатели вакцинировались от клещей
10:39
Молодогвардейцы Бурятии в очередной раз помогли в плетении масксетей
10:01
Один природный пожар ликвидировали за сутки в Бурятии
09:46
Памятники Улан-Удэ моют после зимы
09:42
Житель Бурятии, убираясь на чердаке покойного отца, нашёл ружьё
09:31
В Еравнинском районе Бурятии капитально отремонтируют старый мост, который служит единственным заездом в село
09:24
Церемония гашения марки «50 лет БАМу» прошла в Иркутске
09:17
В Бурятии наказали коммерческую организацию за принятого на работу бывшего госслужащего
09:09
Движение поездов началось на трех объектах БАМа в Иркутской области и Бурятии
09:07
На Улан-Удэстройзаказчик завели дело за оплату невыполненного контракта по реконструкции Усадьбы Голдобина
09:06
Жителя Бурятии отправили в колонию за неуплату алиментов
09:04
В Бурятии перевернулась иномарка, пострадал подросток
09:03
В Улан-Удэ водитель «Тойоты» сбил на переходе женщину
08:57
- 17.04.2024
Подготовку Бурятии к весенне-полевым работам обсудили в Народном Хурале
20:34
До конца недели закончат поставки зерна из Бурятии в Монголию
20:28
Жители Верхней Иволги будут с комфортом добираться до школы, детсада и дома культуры
20:08
Почему в Бурятии наращивают площади масличных культур, рассказал Галсан Дареев
19:55
Около 1000 школьников Бурятии определились с выбором профессии на ярмарке трудоустройства
19:02
ВТБ: Россияне увеличили траты на здоровье и спорт на 20%
18:34
Более 500 жителей Бурятии получили льготные путевки в санаторий
18:06
ВТБ назвал регионы-лидеры по числу дистанционных сделок с ипотекой
18:01
Приставы Бурятии отправили обратно на родину 67 нелегальных мигрантов
18:00
Жителей Улан-Удэ приглашают на Зелёный марафон
17:50
Ситуация с паводком в Улан-Удэ стабилизовалась - мэрия
17:33
Более 60 семей в Улан-Удэ получили новые квартиры для переселения из центра
17:13
В Бурятии Селенга подтопила более 200 домов и 500 участков
16:25
Почти 3 тысячи улан-удэнцев приняли участие в месячнике чистоты
15:58
В Бурятии стали известны подробности гибели 8-летнего мальчика
15:43
Уроки безопасного поведения на магистрали для школьников Бурятии проводят на ВСЖД
15:28
Прокуратура Бурятии организовала проверку по факту гибели 8-летнего ребенка
15:20
В Иркутске прошел экологический форум «ЭкоМолодежь-2024»
14:47
В Бурятии нашли тело пропавшего 8-летнего мальчика
14:33
Лесники Бурятии отправили автомобиль своему коллеге в зону СВО
14:22
Проблемы в оказании бесплатной юридической помощи обсудили на Совете Народного Хурала
14:20
В Улан-Удэ мошенники пытались повесить огромный кредит на медсестру, но ей отказали в его выдаче
13:57
В Улан-Удэ водитель на «зебре» сбил женщину
13:47
В Бурятии росгвардейцы предотвратили возгорание в магазине
13:11
В СНТ «Академия» ушла вода
13:05
В микрорайоне Аршан в Улан-Удэ завтра отловят бродячих собак
11:41
-
Подготовку Бурятии к весенне-полевым работам обсудили в Народном Хурале
17 апреля 2024 г.
Просмотров: 21 -
Повестку апрельской сессии утвердили на Совете Народного Хурала
17 апреля 2024 г.
Просмотров: 189
-
«Главный плюс Монголии – люди»: Улан-удэнка рассказала о жизни в соседней стране
4 апреля 2024 г.
Просмотров: 815 -
«Душа дерева»: в Бурятии владелица семейной мастерской по дереву рассказала о своей работе
27 марта 2024 г.
Просмотров: 916
-
Подробности
-
Интервью
-
Интернет-конференции
Комментарии к новости
В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.