Погода

В Бурятии местами небольшой мокрый снег, но в целом еще плюс

Туризм в Бурятии

Семь турмаршрутов Бурятии посоревнуются за премию «Маршрут года»

Отопительный сезон

ТГК-14 напомнила о нормах тепла в квартирах улан-удэнцев

Дежурная часть. Происшествия

В Бурятии полицейские выявили около 200 БОМЖей

Зурхай

Зурхай на 28 октября от настоятеля Курумканского дацана Бурятии

Парламентское обозрение

В Хурале Бурятии чествовали лучших шахматистов Бурятии

Общество | Главное

В Улан-Удэ проверяют ТСЖ

Общество 29 Февраля 2012 г., 09:59

Фото: uu.atlcom.ru

Источник: Газета «Бурятия 7»

Теги:

ТСЖ
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
Жилищная инспекция проверит, как управляют многоквартирными домами. Но изменить качество содержания домов могут только сами собственники.

Мода обходить свои обязанности, а при удобном случае вспоминать о правах, понемногу уходит в прошлое.

Управа на управляющих
За «содержание жилья» мы платим каждый месяц от 500 до 1500 рублей. В эту сумму обычно входит уборка площадок и двора, вывоз мусора, «и что-то ещё». Что - не всегда известно, потому трудно понять, дорого это или нет.
Что включено в Договор управления? Какие услуги нам обязаны предоставлять бесплатно? И вообще, имеет ли управляющая компания право управлять вашим домом?
С 17 февраля жилищная инспекция РБ начала проверять коммунальные структуры на предмет их соответствия законодательству. Правительство поставило вопрос законно ли созданы (выбраны) управляющие организации, и правильно ли они содержат нашу собственность. Также с управляющих компаний спросят за соответствие домов требованиям энергетической эффективности и оснащение приборами учёта.
Если у вас есть вопросы к коммунальщикам, самое время их задать.

Фиктивное товарищество-фиктивные работы
Есть такая прекрасная форма управления домом - товарищество собственников жилья (ТОК). Раньше наличие товариществ было условием для получения бюджетных денег на капитальный ремонт домов. Поскольку собственники у нас не слишком активны, нередко ТОК в районах создавались коммунальными службами.
В селе Новая Брянь коммунальщики исхитрились сделать единое товарищество собственников на все 19 многоквартирных домов. Получилось это неожиданно для многих жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство провело лотерею, а в купончике для участия стояла строчка «согласен вступить в ТСЖ К». Вскоре после лотереи собственники всех благоустроенных квартир в посёлке оказались членами одного товарищества.

Председателем товарищества собственников (!) стала домоуправ. Должностное лицо из обслуживающей эти же дома жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Притом, что задача председателя ТСЖ - контролировать работу ЖКХ.

Затем дома получили деньги из бюджета на капитальный ремонт.

В одном из домов жильцы требовали замены труб водоснабжения. Вместо этого им поменяли трубы отопления. Но зато поставили теплосчетчик.

Правда, платят жильцы до сих пор, спустя два года, не по счётчику, а по среднему тарифу. Из-за того, что при установке счётчика не были правильно оформлены бумаги.

Ответственности за то, что счётчик «не считает», никто на себя не берёт. Жалоба в жилищную инспекцию довела уже до вмешательства высоких лиц района, но на плате за отопление так и не отразилась. И ТСЖ и ЖКХ при этом продолжают мирно сосуществовать под единым руководством.

Когда ТСЖ - реальное товарищество собственников, председатель лично принимает работы. Ну, а если председатель ТСЖ - лицо номинальное, о заинтересованности говорить не приходится. Чем тут поможет инспекция? В лучшем случае через суд признают ТСЖ недействительным и ликвидируют.

Как сделать рай в своём дворе
Итог. Причина бед собственников - в их же пассивности и безучастности. Чтобы жить хорошо, нужно этого хотеть.

Не все знают о том, что покупая квартиру, мы приобретаем и часть общего имущества в многоквартирном доме. Выделить себе это имущество (площадки, чердаки, подвалы, при-
домовая территория) нельзя, но за ним нужно ухаживать, и его можно использовать. Содержать это имущество (управлять им) мы обязаны по закону.

Для этого у нас есть на выбор три формы управления. Непосредственное управление, ТОК, или выбор управляющей компании.

Для непосредственного управления домом необходима инициативная группа жильцов, которая готова организовать все работы (по содержанию дома) за минимальную плату.

Если такой группы нет, и жильцы сами не определились - то муниципалитет организует открытый конкурс и выбирает управляющую компанию. Управляющая компания сама нанимает людей и обеспечивает содержание жилья. Цена и качество услуг от жильцов здесь практически не зависят. Это самый простой, но не самый выгодный способ управления. И обычно самый неэффективный.

Третий способ управлять домом - создать то самое товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для этого не меньше половины всех собственников должны проголосовать «за» ТСЖ. Подробно о том, как это сделать, и что это даёт, написано в Жилищном кодексе.
Собственники в ТСЖ сами (на собрании), решают, что делать с неиспользуемым имуществом (сделать на чердаке теплицу или гараж в , подвале), как оборудовать детскую площадку/ где заасфальтировать стоянку. А также: за что и сколько платить, нанимать сантехника и дворника или доверить управление в специальную организацию, в перспективе собственники будут «торговаться», выбирая для себя управляющую компанию.

К тому же, управляет ТСЖ избираемый председатель. Его полномочия, обязанности и зарплату определяют на собрании. Председателя можно спросить: сколько, за что и почему. Наконец, его можно переизбрать.

Мы не знаем многого о своих правах, обязанностях и ответственности. Потому теряем огромные возможности: благоустроить свою жизнь, сделать её комфортнее и приятней. Изменить это в наших силах.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

10 Февраля 2021 г.

Водителя в Улан-Удэ, попавшего в 15 ДТП, аварийные комиссары назвали автоподставщиком

В конце января весь автомобильный Улан-Удэ встал на уши. В городе обнаружили водителя, который только и делал, что попадал в ДТП. Причем во всех оказывался прав.

31 Января 2021 г.

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

24 Декабря 2020 г.

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

Лента новостей
28.10.2021

12:38 Происшествия

В пригороде Улан-Удэ сгорел еще один жилой дом

12:34 Политика и власть

В Хурале Бурятии чествовали лучших шахматистов Бурятии

12:33 Культура

Молодой режиссер из Санкт-Петербурга поставит в Улан-Удэ детский новогодний спектакль «Морозко»

12:23 Общество

В колониях Бурятии завершилась уборочная

12:19 Общество

В Бурятии полицейские выявили около 200 БОМЖей

11:42 Общество

От чего умирают люди на селе в Бурятии – рассказала министр здравоохранения республики

11:35 Город

Пенсионерам и школьникам в Улан-Удэ компенсируют половину проезда в автобусах и трамваях

11:27 Политика и власть

Ленск Матханов назначен заместителем министра финансов Бурятии

11:13 Город

В Улан-Удэ будущим «маршрутчикам» пообещали по 20 тысяч рублей

11:00 Здравоохранение

Роспотребнадзор Бурятии попросил серьёзно отнестись к QR-кодам

10:46 Общество

Пожарный стал "Папой года" в Бурятии

10:30 Образование

Зарплату учителей обсудили на Совете представительных органов МСУ в Народном Хурале Бурятии

10:24 Здравоохранение

В Бурятии за сутки коронавирус выявлен у 165 человек, еще 4 пациента умерли

10:13 Происшествия

В Бурятии лесники окружили «чёрного» лесоруба на месте преступления.

09:57 Общество

Минсоцзащиты Бурятии обязали обеспечить сироту жильем

09:52 Общество

В Улан-Удэ закрыли дело бизнесвумэн, незаконно выдававшей займы

09:38 Общество

Жительница Забайкальского края не получала алименты от бывшего мужа в Бурятии

08:18 Общество

«Мой Улан-Удэ 2050»: Дети могут нарисовать будущий облик Улан-Удэ

08:06 Общество

Семь турмаршрутов Бурятии посоревнуются за премию «Маршрут года»

07:52 Общество

Принять участие в переписи населения жители Бурятии могут в отделениях МФЦ

07:01 Общество

Зурхай на 28 октября от настоятеля Курумканского дацана Бурятии

27.10.2021

19:57 Погода

В Бурятии местами небольшой мокрый снег, но в целом еще плюс

19:35 Экономика, бизнес

Сотрудники Тимлюйского цементного завода сдали нормативы ГТО

17:24 Происшествия

Из Бурятии в Иркутск в тяжелом состоянии эвакуировали альпиниста

16:54 Общество

Спасенные в Улан-Удэ котята манула обустроились в Московском зоопарке

16:20 Происшествия

В Улан-Удэ взломщик прятался от полиции в подсобке магазина

16:00 Экономика, бизнес

Движение через железнодорожный переезд в Черемхово будет ограничено 28 октября

15:45 Экономика, бизнес

ВСЖД принимает участие в форуме «Шапхаевские слушания»

15:34 Город

В Улан-Удэ в торговый центр пришел козел без маски и QRкода

15:29 Культура

В Улан-Удэ стартует уникальная выставка изделий поставщиков Российского Императорского Двора



Sergio1

13.10.2021 01:39:16

Хотел покайфовать!? Где ОБЖ?
Слабоумные долго не живут.

В Улан-Удэ нашли в лесу тело подростка

инна

11.10.2021 10:05:45

помогайте коллеги и руководство театра, что за мода собирать у людей?

Артист театра «Байкал» попал в больницу в Корее, ему необходима финансовая помощь

Виктор

04.10.2021 18:16:12

Мраморная плитка, которая не меняет цвет от воды и обладает свойствами противоскольжения для безопасного хождения горожан, – отметил тогда мэр города Игорь Шутенков...Пусть хоть зиму то полежат...а там можно так смело и высказываться...  Трубанева тоже закатали под яйцо)))  кто только не хвалил...Сейчас яма на яме...руко*опые всё перекопали...

Площадь Революции в Улан-Удэ лишилась тротуарной плитки для экспертизы

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus