Погода

По Бурятии этой ночью до -31, завтра днем -3-8

Туризм в Бурятии

В Улан-Удэ появилось новое пространство для туристов: подробности

Отопительный сезон

В Иволгинском районе Бурятии не запаслись топливом 11 котельных

Дежурная часть. Происшествия

В Бурятии школьный учитель в состоянии аффекта убил коллегу

Зурхай

Зурхай на 29 ноября от настоятеля Курумканского дацана Бурятии

Парламентское обозрение

В Бурятии жители двухквартирных домов тоже теперь могут взять лес на ремонт

Общество | Главное

Коммунальные бунты

Общество 18 Мая 2011 г., 13:24

Источник: Номер один

Теги:

ТСЖ тарифы
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
С 2005 года тарифы на содержание и ремонт домов должны устанавливать сами жильцы дома. Однако за последние 5 лет эти тарифы не пересматривались ни разу. И вот в начале 2011 года управляющие организации города и ТСЖ начали поднимать тарифы. В ответ жители города взбунтовались.

Началась травля

В Комитете городского хозяйства подтверждают: жалоб много, и, как правило, они одинаковые — люди не согласны с повышением тарифа и считают, что их обманывает председатель ТСЖ.

Сейчас решение об изменении тарифов утверждается на общем собрании жильцов. Вот тут и возникает коллизия. Объяснить жителям, что нужно повысить оплату, ой как не просто. И даже там, где после долгих обсуждений большинством голосов новые тарифы принимаются, те, кто оказался в меньшинстве, вступают в открытую конфронтацию с председателями ТСЖ. Доходит до прямых угроз, запугиваний и даже шантажа.

В такой ситуации оказались ТСЖ "Лидер" и ТСЖ "Надежда". И тех и других забросали жалобами во всевозможные инстанции. А председателю ТСЖ "Надежда" и вовсе звонят до 20 раз в день с различными угрозами. Однако городская администрация вмешаться в конфликт не может.

— ТСЖ не подконтрольны органам местного самоуправления, — говорит начальник отдела мониторинга Комитета городского хозяйства Елена Заяшникова, — равно как и управляющие организации, которые с введением в действие Жилищного кодекса действуют самостоятельно. Размер оплаты за жилищные услуги также не регулируется ни государственными, ни муниципальными органами.

Менталитет пора менять

Елена Заяшникова объясняет: люди заблуждаются, когда считают, что обязаны содержать только свою приватизированную квартиру. Закон обязывает отвечать нас и за общедомовые проблемы. Председатель Ассоциации ТСЖ Татьяна Дерябина говорит, что порой ситуация доходит до абсурда — улан-удэнцы открыто заявляют, что им наплевать, что происходит в подвалах и на крышах их домов, единственное, что их волнует, — собственная квартира.

— На самом деле, собственники, согласно Жилищному кодексу, обязаны нести ответственность за содержание "мест общего пользования". То есть нести затраты соразмерно этим нуждам, чтобы имущество было в надлежащем порядке, — говорит Татьяна Дерябина.

Соответственно, когда средств на то, чтобы содержать это общее имущество не хватает, приходится соглашаться с повышением тарифа. При этом, разумеется, новые тарифы должны быть досконально обоснованы. Вот тут и возникает проблема доверия. Несмотря на многочисленные положительные примеры работы ТСЖ в Улан-Удэ, у горожан почему-то по-прежнему весьма недоверчивое отношение к такой форме управления домами.

В ТСЖ все прозрачно

Когда речь пошла о повышении тарифов, многие тут же сделали вывод о том, что в ТСЖ работают воры и мошенники, которые хотят нагреть руки на чужих деньгах.

— Порой говорят так: мол, бывшая швея стала председателем ТСЖ, что она понимает в этом? Вот в управляющей организации работают профессионалы! А ничего, что эти самые "профессионалы" 30 лет ничего не делали, а эта самая швея за 2 года сделала больше, чем они за 10 лет? — возмущается Татьяна Дерябина.

Примеры таких ситуаций уже были. ТСЖ "Радуга", ликвидированное когда-то по многочисленным жалобам недовольных, сейчас снова начало свою работу. После того как жители вернулись к своему бывшему ЖЭУ, которое по-прежнему не собиралось работать, они поняли, что ошиблись. Председателя ТСЖ вернули, и теперь работа не омрачается маршами несогласных.

Именно в ТСЖ система работы построена таким образом, что позволяет говорить о прозрачности и эффективности каждой потраченной копейки. По словам Татьяны Дерябиной, в ТСЖ форма организации работы с жильцами позволяет донести до каждого подробную информацию обо всех потраченных средствах. Чего не скажешь об управляющих организациях:

— Вот посмотрите отчет одной из управляющих организаций нашего города,—- показывает листок Татьяна Дерябина. — Начислено столько, собрано столько, задолженность такая. Что можно понять из этих сухих цифр? Да ничего! В ТСЖ, наоборот, все прозрачно.

К примеру, в ТСЖ "Лидер", прежде чем повысить тариф, жильцам было предоставлено подробное обоснование всех прошлых и будущих расходов.

— Проработав год, на основании того расхода, который был, составлена смета, дефектная ведомость, акты осмотров, планы работ на будущий год. Ревизионная комиссия дотошно проверяет нашу работу. С жителями проводятся опросы и беседы. Всю проделанную работу мы людям показываем и документально, и наглядно. Говорим о том, что необходимо сделать еще. Только после этого мы вправе предлагать свои предложения по новым тарифам, — разъясняет председатель ТСЖ "Лидер" Наталья Сафонова.

Жалобы на самих себя

Татьяна Дерябина уверяет: так работают все ТСЖ, входящие в состав Ассоциации. Как подтверждение этим словам выступает тот факт, что никаких мало-мальски веских нарушений в их деятельности действительно не было найдено.

Доходит до смешного. Чтобы доказать жителям свою невиновность, председатели ТСЖ начали подавать жалобы сами на себя.

— А что еще остается? Человек обливает нас грязью, называет ворами, подает жалобу в прокуратуру. А когда приходит ответ о том, что, оказывается, все у нас в порядке, предпочитает спрятать ответ куда-нибудь подальше. Мы говорим: имейте благородство — покажите людям бумаги, скажите, что, мол, не подтвердилась информация! Но нет, люди не хотят. А по закону результаты таких проверок дают на руки только самим жалобщикам. Вот и приходится самим на себя писать, чтобы иметь на руках ответы, — разводит руками Наталья Сафонова.

Почти банкроты

Руководители ТСЖ провели анализ цен, согласно которому за последние пять лет только за воду и канализацию горожане стали платить больше на 85 %, на 58 % больше — за отопление. "Почему этому росту никто не возмущается?" — недоумевают коммунальщики. Елена Заяшникова также считает, что повышение тарифов — нормальный процесс:

— Затраты растут: та же электроэнергия, страховые взносы и многое другое. Поэтому тут важно уметь убеждать, доказывать. Правда, жители зачастую не хотят вообще слушать никаких объяснений, — говорит представитель администрации города.

Однако найти общий язык с жителями оказалось задачей почти невозможной. Многие управляющие организации отказались от такой затеи изначально и не стали повышать цены. Но в выигрыше ли останутся жители этих домов? Татьяна Дерябина уверена: работать за те же 12 рублей на один квадратный метр, как раньше, просто невозможно. Поэтому те управляющие организации, которые идут на этот шаг, либо заведомо обрекают себя на банкротство, либо не собираются вообще ничего не делать в доме.

В администрации города подтверждают: многие управляющие организации находятся в предбанкротном состоянии. К сентябрю, по прошествии подготовки к отопительному сезону, таковых станет еще больше. Рассчитываться с поставщиками услуг станет нечем.

Прийти к консенсусу удастся только, когда жители города сойдут с баррикад и попробуют хотя бы вникнуть в суть вопроса. Но пока все происходит с точностью наоборот — собрания саботируются, оппозиционные настроения растут. Кто победит в этой войне, пока не ясно.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

10 Февраля 2021 г.

Водителя в Улан-Удэ, попавшего в 15 ДТП, аварийные комиссары назвали автоподставщиком

В конце января весь автомобильный Улан-Удэ встал на уши. В городе обнаружили водителя, который только и делал, что попадал в ДТП. Причем во всех оказывался прав.

31 Января 2021 г.

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

24 Декабря 2020 г.

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

Лента новостей
29.11.2021

20:25 Погода

По Бурятии этой ночью до -31, завтра днем -3-8

20:02 Экономика, бизнес

Предприниматели из Бурятии приняли участие в выставке в Екатеринбурге

19:52 Город

В Улан-Удэ сосны на главную ёлку города привезут с пожарища

19:41 Культура

В театре Улан-Удэ устроили настоящее световое шоу в новой постановке

18:41 Общество

За 9 месяцев из Бурятии уехали 11 тысяч человек

18:34 Экономика, бизнес

У жителей Бурятии в прошлом году было больше денег, чем сейчас

18:21 Город

В мэрии Улан-Удэ прокомментировали, зачем поднимать тариф на проезд

16:55 Город

В Бурятии 300 млн рублей потратят на покупку новых автобусов для Улан-Удэ

16:50 Происшествия

В Бурятии юноша украл планшет у знакомых

16:26 Происшествия

В Бурятии страдающий психическим заболеванием мужчина убил случайного соседа

16:13 Экономика, бизнес

В Бурятии после капремонта открыли 10 километров региональной дороги

16:10 Политика и власть

Глава Бурятии: новогодние корпоративы многим позволят покрыть убытки

16:00 Политика и власть

Глава Бурятии: Есть страны, где непривитым запрещено вообще из дома выходить

15:52 Политика и власть

Алексей Цыденов: В Бурятии привились более 700 тысяч человек

15:46 Здравоохранение

Алексей Цыденов: Люди с вакцинами живут уже многие десятки лет

15:11 Город

В Улан-Удэ усилят работу мобильных групп в связи с открытием ночных клубов

14:59 Общество

В Улан-Удэ разыскивают 50-летнюю женщину, которую не видели с лета

14:56 Общество

В Улан-Удэ появилось новое пространство для туристов: подробности

13:42 Спорт

Гиревики из Бурятии взяли два «золота» на всероссийских соревнованиях

13:10 Общество

Чем занимается сегодня Государственная служба языкового перевода Бурятии

13:01 Экономика, бизнес

Экспортерам упростят оформление документов для возврата НДС за перевозку товаров по воде

12:58 Общество

В Бурятии с отсидевшими гражданами заключили социальные контракты

11:57 Происшествия

В Бурятии возбудили дело на сотрудника ВСЖД за взятку

11:12 Общество

Московские студенты знакомятся с Бурятией по интерактивным книгам в стиле манга

10:13 Общество

В Бурятии в реабилитационных центрах живут более 300 забранных из семей детей

10:06 Здравоохранение

В новой поликлинике в Тарбагатае завершается внутренняя отделка

10:02 Общество

Росгвардейцы Бурятии почтили память погибшего сослуживца

10:02 Здравоохранение

8 человек умерли от коронавируса за сутки в Бурятии

09:54 Происшествия

В Бурятии за выходные произошло 38 ДТП, погибли два человека

05:08 Общество

Зурхай на 29 ноября от настоятеля Курумканского дацана Бурятии



Sergio1

13.10.2021 01:39:16

Хотел покайфовать!? Где ОБЖ?
Слабоумные долго не живут.

В Улан-Удэ нашли в лесу тело подростка

инна

11.10.2021 10:05:45

помогайте коллеги и руководство театра, что за мода собирать у людей?

Артист театра «Байкал» попал в больницу в Корее, ему необходима финансовая помощь

Виктор

04.10.2021 18:16:12

Мраморная плитка, которая не меняет цвет от воды и обладает свойствами противоскольжения для безопасного хождения горожан, – отметил тогда мэр города Игорь Шутенков...Пусть хоть зиму то полежат...а там можно так смело и высказываться...  Трубанева тоже закатали под яйцо)))  кто только не хвалил...Сейчас яма на яме...руко*опые всё перекопали...

Площадь Революции в Улан-Удэ лишилась тротуарной плитки для экспертизы

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus