Погода

В Бурятии завтра холодная ветреная погода

Коронавирус: профилактика, новости

Россия может ограничить авиасообщение с Турцией с 12 апреля

Лесные пожары

В Прибайкальском районе проверяют готовность к пожароопасному сезону

Дежурная часть. Происшествия

Житель Бурятии убил иностранца на пилораме

Зурхай

Зурхай на 10 апреля от настоятеля Курумканского дацана

Парламентское обозрение

«Содержать нельзя усыплять»: В Народном Хурале решали, что делать с собаками

Подробности | Главное

«Капитальное» жилье или как потратить «материнские деньги» на новый дом

Общество 30 Марта 2011 г., 10:40

Фото: с сайта supercook.ru

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
В Бурятии средства материнского капитала все чаще направляют на жилье: на эти цели перечислено порядка 700 млн рублей, заявления подали свыше 2,5 тыс. человек.  Как правильно вложить капитал в новое жилье, корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» рассказала ведущий специалист отдела социальных выплат ОПФР по Бурятии Наталья Бухаева.

Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов - одно из наиболее популярных направлений использования материнского капитала. Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 году. С этого момента у всех граждан, имеющих сертификат и оформивших кредит, к примеру, в 2007 и 2008 годах, появилась возможность эти кредиты погасить. Наряду с этим купить жилье или построить его можно и без привлечения кредита, только на средства материнского капитала. Так проще и быстрее, а, кроме того, не все граждане могут взять кредит.

Если вы решили направить маткапитал на жилье, представляем вам пошаговую схему действий.

Шаг 1. Подать заявление

Для распоряжения средствами материнского капитала на жилье необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением. Его можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не нужны (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется нотариально. Матери, имеющие сертификат, вместе с заявлением  должны предоставить пакет документов - договор на приобретение или строительство жилья,  это может быть договор займа, заключенный с юридическим  лицом; кредитный договор. Если это ипотечный кредит, то нужен также  договор ипотеки. Предоставляется также справка кредитора о сумме основного долга и уплате текущих процентов. Следующий документ – свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение.  

- Банк выдает кредит, - отмечает Бухаева, - заемщик покупает жилье. После этого обращается к нам за погашением кредита. Мы гасим долг заемщика: средства перечисляются непосредственно на счет кредитного учреждения.

Если банк кредитует заемщика на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома  и объект не введен в эксплуатацию, предоставляется прошедший государственную регистрацию договор долевого участия в строительстве. В случае, когда  строится индивидуальный жилой дом и банк кредитует это строительство, и если дом на сегодняшний день не достроен, предоставляется вместе с кредитным договором также разрешение на строительство.

Примечание: зачем нужен нотариус

Параллельно с этими документами необходимо нотариально заверенное обязательство лица, на которое оформлен либо объект недвижимости. Этот человек, в частности, должен пойти к нотариусу и дать обязательство, что приобретаемое или построенное жилье будет оформлено в общую собственность его, супруги или супруга, а также детей.

Шаг 2. Потребительские кредиты под запретом

Документы с заявлением рассматриваются в течение одного месяца со дня их подачи.

- Отмечу, - подчеркнула Бухаева, - что сегодня значительно сокращены сроки перечисления средств – они c момента подачи заявления составляют два месяца (раньше было три). Условно, это месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. При рассмотрении специалисты учитывают соответствие документов нормативам. После сбора заявок со всей республики и их обработки направляется запрос на определенный объем средств в Москву. К примеру,  семья подала  заявление в начале марта. Заявление обрабатывается и вносится в общий реестр, заявку мы подаем уже на начало апреля, а деньги поступают после 20-го числа. В итоге на расчетный счет получателя средства попадают в начале мая.

Примечание: нюансы и ошибки

- Тут один главный нюанс, - отмечает Бухаева, - кредит должен быть целевым и должен быть оформлен на приобретение либо на строительство жилого помещения. Материнским капиталом нельзя «закрыть» кредиты на неотложные нужды и потребительские кредиты. Обычно те, кто хочет потратить маткапитал на жилье, допускают одну большую ошибку – берут в банке потребительский кредит и где-то в анкетах указывают, что он напрален «на приобретение жилья». После это  им приходится доказывать, что они приобрели на эти деньги именно жилье, а не что-то другое.

В кредитном договоре, кроме цели кредитования, должен быть прописан адрес приобретаемого жилья. Обычно, кредитные учреждения сами отслеживают целевое использование средств, а потому просят предоставить необходимые  документы. То есть, если приобретается недвижимость, предоставляется свидетельство о праве собственности и адрес в кредитном договоре прописывается в соответствии с ним. Если объект строится, то указывается адрес либо из договора долевого участия в строительстве, либо из разрешения на строительство.

Шаг 3. Купить или построить?

Маткапитал можно направить на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку жилья. Кроме погашения ипотеки материнским капиталом можно воспользоваться для приобретения жилья по договору купли-продажи. Гражданин ищет подходящее жилье, договаривается по цене и если стоимость позволяет, может расплатиться только средствами материнского семейного капитала. Или доплатить из собственных средств.

Есть  также направление, предполагающее строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации. Заключается договор строительного подряда со строительной организацией, которая строит дом, и маткапитал перечисляется ей в счет оплаты.

Новым направлением является строительство собственного индивидуального жилого дома либо реконструкция уже имеющегося. Если реконструкция производится   без привлечения строительной организации, то есть хозяйственным способом, граждане получают деньги на свой счет. Для компенсации затрат по этому направлению надо иметь земельный участок - в собственности, аренде, безвозмездном срочном пользовании или бессрочном пользовании. Если дом строится, нужно предъявить разрешение на строительство, а если реконструируется - свидетельство на имеющееся жилье. Реконструкция предполагает  увеличение жилой площади, можно изменить внешний вид здания, поменять кровлю, пристроить гараж, баню или сарай. Материнский капитал компенсирует эти затраты только если происходит увеличение жилой площади.

Примечание. Компенсация за построенный дом

Компенсацию можно получить и за уже построенный дом. Граждане, которые имели возможность построить дом за собственный счет и имеющие право на материнский семейный капитал, по исполнению ребенку трех лет подают  заявление на компенсацию затрат в отделение ПФР. Они должны предоставить документ на земельный участок, свидетельство о праве собственности на дом и справку из банка с реквизитами своего счета.

- Тут единственное условие, - отмечает Бухаеав, - дом должен быть построен после 1 января 2007 года. В случае реконструкции он тоже должен быть реконструирован после этого срока.

Справка: кто имеет право

Направить средства материнского (семейного) капитала (мск) на улучшение жилищных условий могут все, кто получил сертификаты. При этом если раньше были установлены временные рамки – обратиться могли только те, кто оформил кредитный договор до 31 декабря 2010 года - сейчас федеральным законом №440 они  отменены. Теперь граждане с сертификатом на маткапитал могут обратиться в ПФР за погашением независимо от даты заключения договора. Напомним, сумма материнского капитала изменилась на 6,5 процентов и с первого января 2011 года равна 365 698 рублей 40 копеек. Использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита можно, не дожидаясь исполнения ребёнку трёх лет. Сертификат на материнский капитал получает мама, за второго ребенка, если он ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2016 год. Сертификат можно получить на третьего ребенка (или на четвертого), если не получали на второго (или третьего). Сертификат можно получить и за первую двойню. Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года.

Александра Шагдарова, для ИРА «Восток-Телеинформ»

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие подробности

09 Апреля 2021

«Содержать нельзя усыплять»: В Народном Хурале решали, что делать с собаками

«Содержать нельзя усыплять»: В Народном Хурале решали, что делать с собаками

08 Апреля 2021

В Бурятии собираются возродить вытрезвители

В Бурятии намерены возродить вытрезвители. Глава республики Алексей Цыденов внес законопроект «О внесении изменения в часть 2 статьи 2 Закона Республики Бурятия «О некоторых вопросах охраны здоровья граждан в Республике Бурятия» в Народный Хурал. Согласно законопроекту, предлагается создать организацию, оказывающую помощь лицам, находящимся в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения.

29 Марта 2021

Что нужно знать о сверхскоростях домашнего интернета

Что за гигабит? Что такое видео разрешения 4K? 1Гбит/с — это очень быстро? Эти и другие вопросы, задают горожане, услышав новость о сверскоростях для домашнего интернета. «Восток-Телеинформ» совместно с МТС, который недавно объявил о запуске гигабитного домашнего интернета в Улан-Удэ, рассказывает, зачем нужна такая скорость.

26 Марта 2021

«Марафон идей»: Новые люди выбрали два лучших проекта по благоустройству в Бурятии

«Марафон идей»: Новые люди выбрали два лучших проекта по благоустройству в Бурятии

24 Марта 2021

Бетон против битума: кто победит в борьбе за качественные дороги?

Бетон против битума: кто победит в борьбе за качественные дороги?

Лента новостей
10.04.2021

12:48 Погода

В Бурятии завтра холодная ветреная погода

12:43 Происшествия

В Улан-Удэ на мосту автоледи устроила ДТП с участием 4 машин

12:30 Происшествия

В Бурятии год разыскивают 33-летнюю женщину, которая не вернулась с работы

12:21 Общество

Режиссер Солбон Лыгденов посетил колонию в Бурятии и представил осужденным фильм «Булаг- святой источник»

12:06 Общество

Россия может ограничить авиасообщение с Турцией с 12 апреля

11:57 Происшествия

В Бурятии под лед провалился автомобиль, двое рыбаков успели выбраться

11:43 Происшествия

В поселке Бурятии спасли гаражный бокс, пять машин и пилораму от пожара

11:27 Общество

Зурхай на 10 апреля от настоятеля Курумканского дацана

11:19 Здравоохранение

44 человека заболели коронавирусом за сутки в Бурятии

09.04.2021

18:00 Экономика, бизнес

В Бурятии подорожали посылки

17:21 Экономика, бизнес

В Бурятии подорожали термометры, настойка пустырника и зубная паста

17:10 Город

Председатель Улан-Удэнского горсовета рассказал школьникам о своей истории успеха и ответил на их вопросы

17:00 Культура

В театре бурятской драмы готовят премьеру ко Дню Победы

16:45 Общество

В Бурятии обсудили развитие туризма на Мамае

16:45 Город

Улан-удэнцы обсудили с депутатами Горсовета большие начисления за свет по ОДН

16:36 Экономика, бизнес

На железную дорогу возвращаются ежедневные поезда «Чита-Москва»

16:28 Общество

В Бурятии за отсутствие маски оштрафовали таксиста

16:20 Общество

В Бурятии появятся окна Победы

16:10 Общество

В Бурятии беженцев из Северной Кореи спасли от депортации на Родину

16:00 Общество

В Бурятии жилье детям-сиротам распределили на жеребьевке

15:50 Эко-Новости

Более тысячи работников ВСЖД поучаствуют в экологических акциях

15:44 Общество

В Прибайкальском районе проверяют готовность к пожароопасному сезону

15:31 Экономика, бизнес

В Бурятии стало больше поддельных купюр в 1000 и 5000 рублей

15:30 Погода

Стал известен прогноз погоды на субботу, 10 апреля

15:20 Культура

Школьников Бурятии приглашают поучаствовать во Всероссийском конкурсе мультфильмов

15:00 Политика и власть

Полпред Юрий Трутнев потребовал не занижать индикаторы по нацпроектам в регионах ДФО

14:58 Происшествия

Житель Бурятии убил иностранца на пилораме

14:32 Политика и власть

Глава Бурятии рассказал о реализации нацпроектов

14:15 Город

В Улан-Удэ отремонтируют дорогу к одному из красивейших музеев под открытым небом

14:10 Общество

Собачий приют в Забайкальском в Улан-Удэ просит оставить их на месте и проверить права на участки у местных жителей



Михалыч

20.02.2021 19:40:22

тарифы хотел еще выше поднять, Это нормальный человек?

Главный электроэнергетик Бурятии о коронавирусе, солнечных станциях и планах на 2021 год

Татьяна

20.02.2021 18:26:25

И правильно заставляют! Если эти педагоги такие безответственные люди , гнать их надо из педагогов поганой метлой, пока они не воспитали таких же беответственных подопечных. В очередной раз ковид срывает все маски и надо делать ответственный выбор

Юлия Жамбалова: Педагогов Бурятии принуждают ставить вакцину от коронавируса

Вася

08.02.2021 22:58:58

Посадить все шайку во главе с Жамбаловым. Пусть дальше в камере лет 10 план вранья обсуждают.

В Бурятии свидетели стороны Жамбалова утверждают, что за рулём сидел Пилосян

Система Orphus