Что происходит с самоволками, обсудили в Хурале Бурятии

В Народном Хурале Бурятии обсудили ход реализации республиканского закона «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Вопрос подготовил Комитет по земельным вопросам, аграрной политике и потребительскому, вел заседание спикер Хурала Владимир Павлов. 

Проблемой оформления прав на земельные участки, документов на которые у граждан не имеется, в Бурятии стали заниматься с 2009 года. На тот момент в республике насчитывалось около 7 тысяч самовольно возведенных построек. При этом значительная их часть «самовольно возведенными» считаться не могли в полной мере, так как были построены еще до 1990 на участках, предоставленных предприятиями.

Вариантом решения проблемы стал республиканский закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», в который неоднократно власти вносили изменения. Однако реальное продвижение вопроса началось с 2017 года, когда депутаты Народного Хурала на июньской сессии приняли поправки об оформление земельных участков под жилыми домами, возведенными до 31 декабря 2010 года, в зоне земель сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства, а также земель, находившихся ранее в зонах ограничения жилищного строительства.

После изменения законодательства единственным доказательством права собственности стало свидетельство о государственной регистрации. Так, дома некоторых граждан оказались «вне закона». Благодаря принятым депутатами Народного Хурала поправкам люди смогли узаконить свыше 3,5 тысяч участков. 

- Граждане активно стали оформлять свои участки. Например, по улице Бабушкина жильцы 38 домов из 40 уже подали документы на оформление прав на собственность. Некоторые получили документы на земельный участок и на строение на нем. Мы  считаем, что проблема позитивно решена. Но это не значит, что мы сегодня призываем всех захватывать земельные участки, которые в последующем будем оформлять. Ни в коем случае, - сказала Магомедова.

В соответствии с законом, напомним, право на оформление земельного участка имеют граждане, чьи дома возведены до 31 декабря 2010 года. Это относится к участкам, находящимся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных республиканским законом; состоящим на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в РБ. А также участкам, находящимся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства при наличии документов, установленных республиканским законом. Важно, что указанная норма действует до 31 декабря 2021 года.

- Проблема требовала решения. Люди живут в этих домах много лет, некоторые десятилетиями, имеют прописку, исправно платят налоги. В этих условиях снос жилья – мера недопустимая, - убеждены депутаты Комитета по земельным вопросам, аграрной политике и потребительскому рынку.

Были рассмотрены и частные случае. Так, поднят вопрос об узаконении земельных участков в микрорайоне Южный, жители которого построили свои дома еще в 1950-60-х годах, но из-за современных линий электропередач, проходящих над  участками, до сих пор не могут их узаконить. По словам депутата Михаила Степанова,  владелец сетей- МРСК Сибири – при согласовании вопроса со специалистами комитета по имущества Улан-Удэ стоит на своем: если ЛЭП проходит над участком, они категорически против узаконения таких земель. Однако зампредседателя комитета Ирина Муруева отметила, что МРСК готова  рассмотреть программу модернизации линий путем их выноса за пределы земельных участков. «Мы готовы сесть с ними за стол переговоров, чтобы разработать конкретные мероприятия», - сказала она.

А вот жители Верхней Березовки, построившие жилые дома на территории федеральных земель, получили шанс на оформление участков в собственность. 18 марта Арбитражный суд Бурятии признал незаконным решение Росимущества. Как сообщила  министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова, ранее ведомство отказалось безвозмездно предоставить участки, выделенные федеральному учреждению Бурятский НИИСХ. Отметим, на этих участках находится свыше 1000 жилых строений. Иски в суд были поданы по 39 участкам площадью 228 гектаров. По словам министра, решение суда вступает в силу через месяц, после передачи земель муниципалитету жители домов смогут оформить право собственности.

Между тем, оформление участков на федеральных землях, выделенных уже самой Бурятской государственной сельхозакадемии, остается проблемой. Ведь эти участки учреждению выделялись для использования в сельскохозяйственных целях, а академия раздала их для индивидуального жилищного строительства. В итоге люди построили 350 домов, которые из-за проблем с узаконением земли фактически «висят в воздухе». В 2012 году Минсельхоз разрешил провести процедуру по отказу от участков, но она по каким-то причинам не была доведена до конца.

Депутаты, заслушав докладчиков, в целом дали республиканскому закону о земле положительную оценку: документ работает. По итогам обсуждения они утвердили проект рекомендаций правительству Республики Бурятии и администрации Улан-Удэ.  Работа по узаконению земельных участков будет продолжена.

Ольга Чиж, Восток-Телеинформ.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.