Минстрой Бурятии прокомментировал дорогие квадратные метры жилья в республике

Минстрой Бурятии дал разъяснения по вопросу реальной стоимости квадратного метра жилья в республике. На сегодняшний день она составляет 62 тысячи 800 рублей, а не 82 310 рублей, заявили в министерств. «Последняя цифра - среднестатистическая по всему Дальнему Востоку», - говорится в официальном сообщении, пишет Восток-Телеинформ.

-Cредняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации рассчитывается  согласно методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утверждённая приказом Минстроя России от 17 декабря 2018 года № 816, - пояснили в Минстрое.

Таким образом, сумма 82 310 рублей, указанная в приказе Минстроя Бурятии от 2 ноября 2020 года рублей это стоимость одного квадратного метра жилья, рассчитанная на основании статистических данных по Дальневосточному Федеральному округе. На самом деле, реальная стоимость жилья в Бурятии гораздо ниже. 

- Проведено совещание между Минстроем России и Правительством Республики Бурятия по итогам которого совместно с Бурятстатом  выработаны новые подходы мониторинга стоимости жилья. Застройщиками до 1 октября этого года была подана в новом формате статистическая отчетность по квартирам среднего качества с учетом отделки. На основании уже новых отработанных данных  реальная стоимость квадратного метра жилья в Бурятии составляет 62 800  рублей, - привел данные министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия Николай Рузавин.

Статистическая информация о ценах одного квадратного метра общей площади жилья предоставляется в Бурятстат ежеквартально юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью. «Надо понимать также, кто продает квартиру: застройщик, физическое лицо или риэлтор. От застройщиков стоимость одного квадратного метра с отделкой в среднем составляет 60 тыс. руб., от собственников квартир - 80 тыс., от риэлторов - 90 тыс. руб.»,- добавил министр.

Он также отметил, что на стоимость жилья влияют такие факторы, как расположение дома, его отдаленность от центра города, планировка квартиры, наличие отделки и даже на каком этаже она находится. Например, в 110-115 кварталах стоимость одного квадратного метра в среднем от застройщиков составляет 45 тыс. рублей. Также влияетна стоимость увеличение количества льготных ипотечных программ по сниженным процентным ставкам, рост спроса на жилье и ряда других факторов.

В Минстрое также подчеркнули, что в целях сдерживания необоснованного роста цен на жилье, с основными застройщиками жилья в города подписано соглашение о взаимодействии. Главам органов местного самоуправления даны соответствующие поручения по разработке предложений по мерам стимулирования индивидуального жилищного строительства. Планируется увеличение объемов ввода жилья в части стимулирования застройщиков путем участия в федеральном проекте «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». По данному проекту в июле текущего года от республики подана заявка на строительство объектов инженерной инфраструктуры на 2021-2024 годы на общую сумму 770,880 млн. руб. с обеспечением ввода жилья объемом 408,2 тыс. кв. м.

Также для развития жилищной застройки правительством Республики Бурятия совместно с администрацией города Улан-Удэ и инвестором ООО «Бургражданстрой» заключено трехстороннее соглашение по строительству домостроительного комбината с жилищной застройкой и объектами социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в 146-148 мкр. Благодаря тому, что всё производство будет осуществляться на месте, в республике появится возможность снижения цен на жильё в новостройках.

- Важно отметить также, что показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра утверждаются Министром России для расчета размера субсидий, предоставляемых за счет средств бюджетов, и не могут влиять на установление застройщиками цен на свои квартиры, - подчеркнули в Минстрое РБ.

Для расчета субсидий в 4 квартале 2020 года будет применяться установленные Министром России показатели:

- в городах и поселках городского типа - 82 310 руб., в сельской местности  - 49 863 руб.

В первом квартале 2021 года показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра будет установлен в соответствии уже с новыми подходами мониторинга стоимости жилья, принятыми на совместном совещании.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.