Новый год

300 киловатт в подарок подарит АО «Читаэнергосбыт» победителям предновогодней акции

Погода

В Улан-Удэ сегодня временами небольшой снег, днем до 14 мороза, Иван Молчальник по народному календарю

Отопительный сезон

В Бурятии прокуратура обязала обеспечить нормативный запас топлива на котельной курорта на Байкале

Будь бдителен

Из магазина в центре Улан-Удэ украли четыре айфона

Новости Азии

Минэнерго России предложило Монголии строительство новых ЛЭП как альтернативу ГЭС на Селенге

Новости на бурятском языке

Алексей Цыденов сайдуудай кабинет бүридхэбэ

Парламентское обозрение

В Народном Хурале начали рассматривать претендентов на основные посты в кабинете министров

Кризис | Главное

Ипотека подождет

Кризис 11 Декабря 2009 г., 00:12

Источник: "Ведомости"

С начала года банки снизили ставки по рублевой ипотеке на 2-5% годовых, а перед Новым годом по традиции стали предлагать заемщикам дополнительные скидки. Тем не менее эксперты пока не советуют брать ипотеку — она будет еще дешевле

В начале этого года банки готовы были выдавать рублевую ипотеку под 17-23% годовых, а максимальные ставки, по данным Кредитмарта», доходили до 30%. Кредитоваться в валюте во время девальвации рубля заемщики сами не хотели. Но летом началось, а осенью активизировалось снижение ипотечных ставок. Подешевели кредиты ВТБ 24», МКБ, Банка Москвы, Дельтакредита», Юникредит банка», Возрождения», БСЖВ и других банков. За последние 20 дней ипотечные ставки снизили Райффайзенбанк, Газпромбанк (повторно), Росевробанк, ОТП банк» (см. таблицу).

Периодически снижаются и ставки рефинансирования АИЖК, которые сейчас варьируются от 9,47% до 12,13% годовых. Агентство и Сбербанк — основные кредиторы, замечает гендиректор Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. По данным ЦБ, с 1 августа по 1 октября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам снизилась с 14,8% до 14,4% годовых.

Коммерческие банки сейчас выдают рублевую ипотеку в среднем под 14-19% годовых, говорит директор по маркетингу Кредитмарта» Татьяна Будорагина. Но есть и более дешевые варианты. К примеру, кредит МКБ на срок до пяти лет с первоначальным взносом не менее 50% стоимости жилья при предъявлении справки 2-НДФЛ выдается под 10% годовых в рублях и 9% годовых в валюте. А по программе АИЖК Плавающая ставка» кредит до 450 000 руб. на срок до трех лет можно получить под 9% годовых при условии страхования трех рисков, но ставка будет пересматриваться ежегодно в день выдачи займа, сообщила руководитель проекта ипотечного кредитования банка Жилфинанс» Елена Бармина.

Помимо ставок банки снижают и размер первоначального взноса. Так, в Райффайзенбанке взнос уменьшен с 30% до 25% от стоимости квартиры, а в ВТБ 24» и Сбербанке — с 30% до 20%. Некоторые банки уже сделали заемщикам предновогодние предложения. К примеру, Дельтакредит» (по займам, одобренным с 9 ноября по 31 декабря 2009 г.) и МКБ (с 25 ноября) вдвое снижают комиссию за выдачу кредита (обычно она составляет 1-1,5% от суммы кредита). Правда, МКБ при этом требует от заемщиков внести на карту сумму первоначального взноса и не трогать ее минимум две недели.

Скидки помогли

В итоге, если верить банкирам, в последнее время спрос на ипотеку начал расти. По данным начальника управления кредитования Фосборн хоум» Елены Зотовой, летом в основном брали кредиты под залог имеющегося жилья (например, на развитие бизнеса или покупку земли), а сейчас — кредиты на покупку готовых квартир. По словам вице-президента по развитию бизнеса Дельтакредита» Динары Юнусовой, после снижения банком ставок число выданных ипотечных займов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 36%, за октябрь — еще на 9,5%, а в ноябре — на 14,2%. Объем выдачи ипотечных кредитов в III квартале 2009 г. по сравнению с первым увеличился в 2,5 раза, рассказывает начальник управления розничных операций банка Возрождение» Евгений Дмитриев.

Но, по словам экспертов, сейчас ипотеку берут лишь те, кто рассчитывает погасить ее досрочно в течение 2-3 лет, например за счет продажи имеющегося жилья. Ведь при ставках 16-20% годовых в рублях стоимость недвижимости, купленной в кредит на 10-20 лет, вырастет в 4-5 раз, при ставках в 10-11% — вдвое, говорит руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Все еще впереди

Условия ипотечных кредитов постепенно будут приближаться к докризисным, в том числе под влиянием государства. Премьер-министр РФ Владимир Путин уже неоднократно заявлял, что ставка по ипотеке в 2010 г. должна опуститься до 10-11% годовых, а в перспективе — до 6-7%. На прошлой неделе он пообещал как первый шаг выделить на поддержку ипотеки 250 млрд руб.

По мнению замдиректора департамента розничного бизнеса Нордеа банка» Алексея Мусатова, в 2010 г. рыночные ставки могут снизиться еще на 2-4 процентных пункта и достичь уровня начала 2008 г. Чтобы выдавать кредиты под 10-11% годовых, банкам сначала придется снизить ставки по годовым депозитам в рублях до 6-7%, считает Репченко.

Выдержать паузу

Рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, эксперты советуют подождать с ипотекой как минимум полгода. Тем более что в 2010 г. роста цен на недвижимость они не ждут. Рынок недвижимости скорее всего продолжит стагнировать, считает Репченко. Сейчас цены на жилье уже достигли относительного дна, а кредитные программы еще нет, отмечает Матовников. По его мнению, ко второй половине 2010 г. рублевые ипотечные ставки снизятся как раз до 10-11% у госбанков и дочек» иностранных банков и тогда можно будет задуматься о кредите. Ведущий консультант Финэкспертизы» Дмитрий Ширяев полагает, что брать ипотечный кредит стоит лишь тем, кто уверен в стабильном росте своих доходов. Ипотека становится выгодной, если жилье дорожает не менее чем на 5-6% в год, иначе выгоднее аренда. Так что входить в ипотеку нужно, когда обозначится устойчивый рост цен на недвижимость», — говорит финансовый директор компании Универсальный финансовый консультант» Артем Плотников.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Декабря 2014 г.

Крах экономики или финансовая стабилизация? Ключевая ставка Центробанка выросла до 17%

Прощайте, кредиты и ипотека. Сегодня под покровом ночи Центробанк России принял историческое решение: ключевая ставка увеличена сразу на треть. Такого не было с конца 90-х.

04 Марта 2014 г.

Украинские СМИ сообщили о смерти Януковича

Активист Евромайдана Михаил Лебедь сообщил о смерти свергнутого президента Украины Виктора Януковича от сердечного приступа, пишет издание LB.ua. В сообщении в Facebook Лебедь ссылается на друга из Ростовского кардиоцентра.

01 Июня 2011 г.

Джида в унынии

Детей меньше, чем детских площадок, продавцов больше, чем покупателей

25 Мая 2011 г.

Бензин дорожает перед финансовым кризисом

Бурятские топливные компании успокаивают население, что без бензина республика не останется. Однако пессимистические прогнозы экономистов говорят об обратном

13 Мая 2011 г.

Кто слил бензин?

Бензиновый кризис накрыл Россию. Топливо внезапно иссякло на заправках по всей стране – от Мурманска до Сахалина. Дефицит горючего начался даже в нефтеносной Сибири.

Лента новостей
16.12.2017

12:04 Территории

В Бурятии из-за снега снова закрыли перевал «Мандрик»

08:37 Культура

В Бурятии в музейном видео-гиде появились субтитры

08:30 Город

Бензин в Улан-Удэ по сравнению с Читой и Иркутском подорожал меньше всего

08:13 Город

Школьница из Улан-Удэ написала одно из лучших сочинений о будущем страны

07:57 Территории

Еще в одном районе Бурятии ввели карантин по бешенству

07:28 Происшествия

Житель Улан-Удэ под наркотиками избил сторожа и ограбил предприятие

05:14 Политика и власть

Бурятия направит заявку на третий мост через Уду в апреле 2018 года

04:37 Город

Ледовый дворец в Улан-Удэ может стать новой частью физкультурно-спортивного комплекса

04:19 Погода

В Улан-Удэ сегодня временами небольшой снег, днем до 14 мороза, Иван Молчальник по народному календарю

04:01 Общество

Технопарк «Кванториум» откроется на базе детской железной дороги в Иркутске в 2018 году

03:52 Общество

В одной из бурятских колоний отметили хануку

15.12.2017

12:42 Погода

В Бурятии завтра местами небольшой снег, днем до 26 мороза

11:46 Эко-Новости

Минэнерго России предложило Монголии строительство новых ЛЭП как альтернативу ГЭС на Селенге

11:42 Политика и власть

Выборы президента России назначили на 18 марта 2018 года

11:26 Культура

Музыканты театра «Байкал» исполнили главную тему из «Шерлока Холмса»

11:23 Общество

В Бурятии обнаружили смертельно опасную жидкость для мытья стекол

10:35 Спорт

Новый министр спорта Бурятии примет участие в российском форуме

10:29 Экономика, бизнес

В Бурятском УФНС рассказали, чем грозит неуплата налогов

10:16 Политика и власть

ЦИК: Не менее 12 человек претендуют на пост президента России

10:07 Общество

Мальчик из Бурятии стал президентом «Океана»

10:05 Происшествия

Житель Улан-Удэ ночью ограбил менеджера офиса

09:53 Происшествия

Из магазина в центре Улан-Удэ украли четыре айфона

09:41 Общество

Бурятия оказалась на втором месте в России по патриотизму

09:14 Общество

Не выше 18 градусов: Жители Заиграево в Бурятии замерзают в своих квартирах

09:10 Происшествия

Жителя Забайкальского края задержали в Бурятии с нелегальным оружием

09:06 Происшествия

В Бурятии мужчина, обидевшись на шутку, зарезал знакомого

08:30 Общество

74 ребенка из Бурятии отправятся на Кремлевскую елку

08:27 Происшествия

В Улан-Удэ осужденного за кражу поймали по отпечаткам за новое преступление

08:20 Спорт

В Бурятию приедет всемирно известный боксер Руслан Проводников

08:14 Происшествия

В Бурятии молодой человек украл у спящих хозяев частного дома телефон и карту

Система Orphus