Политическая Бурятия: районы готовятся к масштабному съезду депутатов

Баунтовский район просит рассмотреть на съезде депутатов вопрос о вольном приносе золота

Погода

В Улан-Удэ сегодня небольшой дождь, отмечается День Воздушного Флота России

Выборы в Бурятии

Бато Багдаев: Время побеждать

Сельское хозяйство Бурятии

И камыш, и ветки, и крапиву: в Бурятии подняли вопрос об альтернативных кормах для скота

Лесные пожары

В Бурятии локализовали крупный пожар в Баргузинском районе

Будь бдителен

Житель Улан-Удэ убил знакомую за то, что она шумела

Новости Азии

Минэнерго до октября должно представить предложения по поставкам электроэнергии из Бурятии в Монголию

Парламентское обозрение

В Бурятии предложили учредить грант главы для разработок молодых ученых

Кризис | Главное

Ипотека подождет

Кризис 11 Декабря 2009 г., 00:12

Источник: "Ведомости"

С начала года банки снизили ставки по рублевой ипотеке на 2-5% годовых, а перед Новым годом по традиции стали предлагать заемщикам дополнительные скидки. Тем не менее эксперты пока не советуют брать ипотеку — она будет еще дешевле

В начале этого года банки готовы были выдавать рублевую ипотеку под 17-23% годовых, а максимальные ставки, по данным Кредитмарта», доходили до 30%. Кредитоваться в валюте во время девальвации рубля заемщики сами не хотели. Но летом началось, а осенью активизировалось снижение ипотечных ставок. Подешевели кредиты ВТБ 24», МКБ, Банка Москвы, Дельтакредита», Юникредит банка», Возрождения», БСЖВ и других банков. За последние 20 дней ипотечные ставки снизили Райффайзенбанк, Газпромбанк (повторно), Росевробанк, ОТП банк» (см. таблицу).

Периодически снижаются и ставки рефинансирования АИЖК, которые сейчас варьируются от 9,47% до 12,13% годовых. Агентство и Сбербанк — основные кредиторы, замечает гендиректор Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. По данным ЦБ, с 1 августа по 1 октября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам снизилась с 14,8% до 14,4% годовых.

Коммерческие банки сейчас выдают рублевую ипотеку в среднем под 14-19% годовых, говорит директор по маркетингу Кредитмарта» Татьяна Будорагина. Но есть и более дешевые варианты. К примеру, кредит МКБ на срок до пяти лет с первоначальным взносом не менее 50% стоимости жилья при предъявлении справки 2-НДФЛ выдается под 10% годовых в рублях и 9% годовых в валюте. А по программе АИЖК Плавающая ставка» кредит до 450 000 руб. на срок до трех лет можно получить под 9% годовых при условии страхования трех рисков, но ставка будет пересматриваться ежегодно в день выдачи займа, сообщила руководитель проекта ипотечного кредитования банка Жилфинанс» Елена Бармина.

Помимо ставок банки снижают и размер первоначального взноса. Так, в Райффайзенбанке взнос уменьшен с 30% до 25% от стоимости квартиры, а в ВТБ 24» и Сбербанке — с 30% до 20%. Некоторые банки уже сделали заемщикам предновогодние предложения. К примеру, Дельтакредит» (по займам, одобренным с 9 ноября по 31 декабря 2009 г.) и МКБ (с 25 ноября) вдвое снижают комиссию за выдачу кредита (обычно она составляет 1-1,5% от суммы кредита). Правда, МКБ при этом требует от заемщиков внести на карту сумму первоначального взноса и не трогать ее минимум две недели.

Скидки помогли

В итоге, если верить банкирам, в последнее время спрос на ипотеку начал расти. По данным начальника управления кредитования Фосборн хоум» Елены Зотовой, летом в основном брали кредиты под залог имеющегося жилья (например, на развитие бизнеса или покупку земли), а сейчас — кредиты на покупку готовых квартир. По словам вице-президента по развитию бизнеса Дельтакредита» Динары Юнусовой, после снижения банком ставок число выданных ипотечных займов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 36%, за октябрь — еще на 9,5%, а в ноябре — на 14,2%. Объем выдачи ипотечных кредитов в III квартале 2009 г. по сравнению с первым увеличился в 2,5 раза, рассказывает начальник управления розничных операций банка Возрождение» Евгений Дмитриев.

Но, по словам экспертов, сейчас ипотеку берут лишь те, кто рассчитывает погасить ее досрочно в течение 2-3 лет, например за счет продажи имеющегося жилья. Ведь при ставках 16-20% годовых в рублях стоимость недвижимости, купленной в кредит на 10-20 лет, вырастет в 4-5 раз, при ставках в 10-11% — вдвое, говорит руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Все еще впереди

Условия ипотечных кредитов постепенно будут приближаться к докризисным, в том числе под влиянием государства. Премьер-министр РФ Владимир Путин уже неоднократно заявлял, что ставка по ипотеке в 2010 г. должна опуститься до 10-11% годовых, а в перспективе — до 6-7%. На прошлой неделе он пообещал как первый шаг выделить на поддержку ипотеки 250 млрд руб.

По мнению замдиректора департамента розничного бизнеса Нордеа банка» Алексея Мусатова, в 2010 г. рыночные ставки могут снизиться еще на 2-4 процентных пункта и достичь уровня начала 2008 г. Чтобы выдавать кредиты под 10-11% годовых, банкам сначала придется снизить ставки по годовым депозитам в рублях до 6-7%, считает Репченко.

Выдержать паузу

Рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, эксперты советуют подождать с ипотекой как минимум полгода. Тем более что в 2010 г. роста цен на недвижимость они не ждут. Рынок недвижимости скорее всего продолжит стагнировать, считает Репченко. Сейчас цены на жилье уже достигли относительного дна, а кредитные программы еще нет, отмечает Матовников. По его мнению, ко второй половине 2010 г. рублевые ипотечные ставки снизятся как раз до 10-11% у госбанков и дочек» иностранных банков и тогда можно будет задуматься о кредите. Ведущий консультант Финэкспертизы» Дмитрий Ширяев полагает, что брать ипотечный кредит стоит лишь тем, кто уверен в стабильном росте своих доходов. Ипотека становится выгодной, если жилье дорожает не менее чем на 5-6% в год, иначе выгоднее аренда. Так что входить в ипотеку нужно, когда обозначится устойчивый рост цен на недвижимость», — говорит финансовый директор компании Универсальный финансовый консультант» Артем Плотников.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Декабря 2014 г.

Крах экономики или финансовая стабилизация? Ключевая ставка Центробанка выросла до 17%

Прощайте, кредиты и ипотека. Сегодня под покровом ночи Центробанк России принял историческое решение: ключевая ставка увеличена сразу на треть. Такого не было с конца 90-х.

04 Марта 2014 г.

Украинские СМИ сообщили о смерти Януковича

Активист Евромайдана Михаил Лебедь сообщил о смерти свергнутого президента Украины Виктора Януковича от сердечного приступа, пишет издание LB.ua. В сообщении в Facebook Лебедь ссылается на друга из Ростовского кардиоцентра.

01 Июня 2011 г.

Джида в унынии

Детей меньше, чем детских площадок, продавцов больше, чем покупателей

25 Мая 2011 г.

Бензин дорожает перед финансовым кризисом

Бурятские топливные компании успокаивают население, что без бензина республика не останется. Однако пессимистические прогнозы экономистов говорят об обратном

13 Мая 2011 г.

Кто слил бензин?

Бензиновый кризис накрыл Россию. Топливо внезапно иссякло на заправках по всей стране – от Мурманска до Сахалина. Дефицит горючего начался даже в нефтеносной Сибири.

Лента новостей
21.08.2017

04:01 Экономика, бизнес

Миллион рублей ущерба: на Байкале в ДТП перевернулась цистерна с мазутом

20.08.2017

08:06 Общество

Улан-удэнец, наехавший на неисправный люк, отсудил у муниципалитета 165 тысяч рублей

07:54 Общество

Рэпер Хаски из Улан-Удэ женился

07:48 Происшествия

В Улан-Удэ два брата ограбили алкомаркет

07:40 Эко-Новости

Ученые МГУ назвали причину маловодья Селенги

06:16 Город

Прогулки над городом и шоу-программа: В Аэропорту «Байкал» отмечают день воздушного флота

06:09 Погода

В Улан-Удэ сегодня небольшой дождь, отмечается День Воздушного Флота России

05:56 Общество

МЧС Бурятии советует, что делать при угрозе наводнения

05:48 Происшествия

Безработный житель Бурятии вырастил на своем участке 171 куст мака

05:42 Происшествия

В Улан-Удэ снова обокрали спортивный магазин, на этот раз унесли мужской джемпер

05:30 Эко-Новости

Лесопитомник железнодорожников в Танхое стал больше в 10 раз

19.08.2017

12:09 Происшествия

18-летний житель Селенгинска украл с дачи пенсионерки магнитофон и продукты

12:01 Происшествия

Два жителя Бурятии, избивая мужчину, вымогали у него 300 тысяч рублей

05:06 Эко-Новости

В Бурятии локализовали крупный пожар в Баргузинском районе

04:57 Культура

Ариунбаатар Ганбаатар партией в «Кармен» откроет сезон в Оперном театре Бурятии

04:50 Город

В Улан-Удэ частично перекроют ул. Модогоева

04:42 Общество

Алексей Цыденов заявил, что первым войдет в совет отцов Бурятии

04:19 Общество

КВН-щики Бурятии призывают увозить с собой мусор с Байкала

04:16 Территории

ВСЖД сегодня меняет расписание движения сразу трех электричек

04:00 Происшествия

Житель Улан-Удэ убил знакомую за то, что она шумела

03:35 Происшествия

В Бурятии спасли заблудившегося в лесу москвича

18.08.2017

11:41 Территории

В Бурятии провели Интернет еще в три отдалённых села и школу

11:06 Общество

В Бурятии сойотам восстановили социальную пенсию

11:02 Город

В Улан-Удэ с ажиотажем скупают билеты на концерты популярных российских рэперов

10:19 Происшествия

В Улан-Удэ осудили мужчину, напавшего на полицейского на железнодорожном вокзале

10:16 Происшествия

В Бурятии жена пыталась с горчицей передать мужу в колонию наркотики

10:10 Город

Улан-Удэ до 8 сентября продлили особый противопожарный режим

09:43 Общество

Ушел с работы и не вернулся: В Улан-Удэ уже три недели ищут бесследно пропавшего мужчину

08:40 Происшествия

Улан-удэнка, устроившая поножовщину на остановке, отправится на семь лет в колонию

08:20 Город

В Улан-Удэ кассир гипермаркета присвоила 700 тысяч рублей

Система Orphus