Погода

В Бурятии завтра воздух прогреется до 17 градусов

Выборы в Бурятии

Коммунисты Бурятии выдвинут Вячеслава Мархаева на выборы главы региона

Лесные пожары

Тункинский нацпарк горел в Бурятии в выходные

Будь бдителен

В Бурятии следователи установили личность девушки, труп которой был найден на Селенге

Новости Азии

В Бурятии пройдет встреча министров туризма Китая, России и Монголии

День Победы

Улан-удэнцев проверят на знание истории Великой Отечественной войны

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралай депутадууд дүүрэн үүргэтэй сахим карта тухай хуули буруушааба

Парламентское обозрение

Депутаты Народного Хурала Бурятии приняли участие в собрании Ассоциации депутатов и глав районов КПРФ

Кризис | Главное

Ипотека подождет

Кризис 11 Декабря 2009 г., 00:12

Источник: "Ведомости"

С начала года банки снизили ставки по рублевой ипотеке на 2-5% годовых, а перед Новым годом по традиции стали предлагать заемщикам дополнительные скидки. Тем не менее эксперты пока не советуют брать ипотеку — она будет еще дешевле

В начале этого года банки готовы были выдавать рублевую ипотеку под 17-23% годовых, а максимальные ставки, по данным Кредитмарта», доходили до 30%. Кредитоваться в валюте во время девальвации рубля заемщики сами не хотели. Но летом началось, а осенью активизировалось снижение ипотечных ставок. Подешевели кредиты ВТБ 24», МКБ, Банка Москвы, Дельтакредита», Юникредит банка», Возрождения», БСЖВ и других банков. За последние 20 дней ипотечные ставки снизили Райффайзенбанк, Газпромбанк (повторно), Росевробанк, ОТП банк» (см. таблицу).

Периодически снижаются и ставки рефинансирования АИЖК, которые сейчас варьируются от 9,47% до 12,13% годовых. Агентство и Сбербанк — основные кредиторы, замечает гендиректор Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. По данным ЦБ, с 1 августа по 1 октября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам снизилась с 14,8% до 14,4% годовых.

Коммерческие банки сейчас выдают рублевую ипотеку в среднем под 14-19% годовых, говорит директор по маркетингу Кредитмарта» Татьяна Будорагина. Но есть и более дешевые варианты. К примеру, кредит МКБ на срок до пяти лет с первоначальным взносом не менее 50% стоимости жилья при предъявлении справки 2-НДФЛ выдается под 10% годовых в рублях и 9% годовых в валюте. А по программе АИЖК Плавающая ставка» кредит до 450 000 руб. на срок до трех лет можно получить под 9% годовых при условии страхования трех рисков, но ставка будет пересматриваться ежегодно в день выдачи займа, сообщила руководитель проекта ипотечного кредитования банка Жилфинанс» Елена Бармина.

Помимо ставок банки снижают и размер первоначального взноса. Так, в Райффайзенбанке взнос уменьшен с 30% до 25% от стоимости квартиры, а в ВТБ 24» и Сбербанке — с 30% до 20%. Некоторые банки уже сделали заемщикам предновогодние предложения. К примеру, Дельтакредит» (по займам, одобренным с 9 ноября по 31 декабря 2009 г.) и МКБ (с 25 ноября) вдвое снижают комиссию за выдачу кредита (обычно она составляет 1-1,5% от суммы кредита). Правда, МКБ при этом требует от заемщиков внести на карту сумму первоначального взноса и не трогать ее минимум две недели.

Скидки помогли

В итоге, если верить банкирам, в последнее время спрос на ипотеку начал расти. По данным начальника управления кредитования Фосборн хоум» Елены Зотовой, летом в основном брали кредиты под залог имеющегося жилья (например, на развитие бизнеса или покупку земли), а сейчас — кредиты на покупку готовых квартир. По словам вице-президента по развитию бизнеса Дельтакредита» Динары Юнусовой, после снижения банком ставок число выданных ипотечных займов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 36%, за октябрь — еще на 9,5%, а в ноябре — на 14,2%. Объем выдачи ипотечных кредитов в III квартале 2009 г. по сравнению с первым увеличился в 2,5 раза, рассказывает начальник управления розничных операций банка Возрождение» Евгений Дмитриев.

Но, по словам экспертов, сейчас ипотеку берут лишь те, кто рассчитывает погасить ее досрочно в течение 2-3 лет, например за счет продажи имеющегося жилья. Ведь при ставках 16-20% годовых в рублях стоимость недвижимости, купленной в кредит на 10-20 лет, вырастет в 4-5 раз, при ставках в 10-11% — вдвое, говорит руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Все еще впереди

Условия ипотечных кредитов постепенно будут приближаться к докризисным, в том числе под влиянием государства. Премьер-министр РФ Владимир Путин уже неоднократно заявлял, что ставка по ипотеке в 2010 г. должна опуститься до 10-11% годовых, а в перспективе — до 6-7%. На прошлой неделе он пообещал как первый шаг выделить на поддержку ипотеки 250 млрд руб.

По мнению замдиректора департамента розничного бизнеса Нордеа банка» Алексея Мусатова, в 2010 г. рыночные ставки могут снизиться еще на 2-4 процентных пункта и достичь уровня начала 2008 г. Чтобы выдавать кредиты под 10-11% годовых, банкам сначала придется снизить ставки по годовым депозитам в рублях до 6-7%, считает Репченко.

Выдержать паузу

Рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, эксперты советуют подождать с ипотекой как минимум полгода. Тем более что в 2010 г. роста цен на недвижимость они не ждут. Рынок недвижимости скорее всего продолжит стагнировать, считает Репченко. Сейчас цены на жилье уже достигли относительного дна, а кредитные программы еще нет, отмечает Матовников. По его мнению, ко второй половине 2010 г. рублевые ипотечные ставки снизятся как раз до 10-11% у госбанков и дочек» иностранных банков и тогда можно будет задуматься о кредите. Ведущий консультант Финэкспертизы» Дмитрий Ширяев полагает, что брать ипотечный кредит стоит лишь тем, кто уверен в стабильном росте своих доходов. Ипотека становится выгодной, если жилье дорожает не менее чем на 5-6% в год, иначе выгоднее аренда. Так что входить в ипотеку нужно, когда обозначится устойчивый рост цен на недвижимость», — говорит финансовый директор компании Универсальный финансовый консультант» Артем Плотников.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Декабря 2014 г.

Крах экономики или финансовая стабилизация? Ключевая ставка Центробанка выросла до 17%

Прощайте, кредиты и ипотека. Сегодня под покровом ночи Центробанк России принял историческое решение: ключевая ставка увеличена сразу на треть. Такого не было с конца 90-х.

04 Марта 2014 г.

Украинские СМИ сообщили о смерти Януковича

Активист Евромайдана Михаил Лебедь сообщил о смерти свергнутого президента Украины Виктора Януковича от сердечного приступа, пишет издание LB.ua. В сообщении в Facebook Лебедь ссылается на друга из Ростовского кардиоцентра.

01 Июня 2011 г.

Джида в унынии

Детей меньше, чем детских площадок, продавцов больше, чем покупателей

25 Мая 2011 г.

Бензин дорожает перед финансовым кризисом

Бурятские топливные компании успокаивают население, что без бензина республика не останется. Однако пессимистические прогнозы экономистов говорят об обратном

13 Мая 2011 г.

Кто слил бензин?

Бензиновый кризис накрыл Россию. Топливо внезапно иссякло на заправках по всей стране – от Мурманска до Сахалина. Дефицит горючего начался даже в нефтеносной Сибири.

Лента новостей
24.04.2017

12:00 Экономика, бизнес

В Бурятии пройдет встреча министров туризма Китая, России и Монголии

11:57 Происшествия

В Ангарске избили врача и водителя скорой помощи

11:19 Происшествия

Бурятский спортсмен Александр Богомоев после драки попал в реанимацию

11:17 Погода

В Бурятии завтра воздух прогреется до 17 градусов

11:13 Культура

Улан-удэнцев бесплатно развезут после премьеры Оперного театра «Бал-маскарад»

11:04 Экономика, бизнес

Около 100 компаний представят свои предложения на туристической выставке в Улан-Удэ

10:57 Общество

«Звоните риэлторам»: «Би-2» рассказали, что внутри головы Ленина в Улан-Удэ находится четырёхкомнатная квартира

10:55 Погода

Жителей Бурятии ожидает жаркий май

10:50 Общество

Дальнобойщики Бурятии обратились к Владимиру Путину

10:36 Город

В Улан-Удэ в выходные пройдет первая в этом году сельхозярмарка

10:29 Общество

Дальнобойщики вышли на митинг в центре столицы Бурятии

10:06 Культура

Ринчин Дашицыренов представит Бурятию на всероссийском вокальном конкурсе «Новая Звезда»

09:40 Общество

В Бурятии почти 40 ветеранов стоит в очереди на жилье

09:34 Город

В Улан-Удэ одновременно отключат сразу два светофора

09:27 Экономика, бизнес

Тимлюйский цементный завод в Бурятии увеличил объёмы производства в первом квартале 2017 года

09:09 Происшествия

В Бурятии четырехлетний ребенок поджег дом и продолжил играть на улице

09:02 Общество

Бурятия перешла на «прямые выплаты» пособий

08:59 Общество

Отряд из Бурятии отправился в Подольск на поиски без вести пропавших солдат

07:23 Спорт

Набор в летний лагерь ФСК в Улан-Удэ стартует 2 мая

07:17 Политика и власть

В Бурятии создадут министерство культуры и туризма

07:11 Политика и власть

Аркадий Зарубин назначен советником главы Бурятии

06:59 Происшествия

В Бурятии подросток украл самовар и сдал его на металлолом

06:54 Происшествия

В Бурятии профессиональному вальщику леса грозит семь лет тюрьмы

06:51 Происшествия

19-летний житель Улан-Удэ, избив прохожего, отобрал банковскую карточку и ценности

06:37 Культура

Бурятский театр «Байкал» вошел в тройку лидеров проекта «Танцуют все!»

06:14 Культура

В Улан-Удэ выбрали самого смешного бурята

06:05 Территории

Топографы создадут модели военных полигонов Бурятии

05:38 Экономика, бизнес

Пользователям электронной площадки "Грузовые перевозки" РЖД стала доступна услуга перевозок грузов на платформах

05:32 Погода

В Улан-Удэ сегодня до 12 тепла, отмечается день рождения газировки

05:20 Происшествия

В Улан-Удэ лесовоз на светофоре «смял» легковушку, пострадал ребенок

Система Orphus