Погода

В Бурятии завтра без осадков, днем до +28

Сельское хозяйство Бурятии

Федеральный бюджет выделил Бурятии деньги на ликвидацию последствий засухи

Лесные пожары

В Бурятии лес горит на 250 гектарах

Будь бдителен

Еще один перекресток Улан-Удэ оснастят комплексом автофиксации

Новости Азии

Россия и Монголия объявили о создании совместной экспертной группы по проектам монгольских ГЭС

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралда «Байгал» театрта нөөсэ жасаһаа мүнгэ гаргашалха тухай дурадхал оруулагдаба

Парламентское обозрение

Молодежная палата проведет в Усть-Баргузине игру-квест «Моя Родина»

Кризис | Главное

Ипотека подождет

Кризис 11 Декабря 2009 г., 00:12

Источник: "Ведомости"

С начала года банки снизили ставки по рублевой ипотеке на 2-5% годовых, а перед Новым годом по традиции стали предлагать заемщикам дополнительные скидки. Тем не менее эксперты пока не советуют брать ипотеку — она будет еще дешевле

В начале этого года банки готовы были выдавать рублевую ипотеку под 17-23% годовых, а максимальные ставки, по данным Кредитмарта», доходили до 30%. Кредитоваться в валюте во время девальвации рубля заемщики сами не хотели. Но летом началось, а осенью активизировалось снижение ипотечных ставок. Подешевели кредиты ВТБ 24», МКБ, Банка Москвы, Дельтакредита», Юникредит банка», Возрождения», БСЖВ и других банков. За последние 20 дней ипотечные ставки снизили Райффайзенбанк, Газпромбанк (повторно), Росевробанк, ОТП банк» (см. таблицу).

Периодически снижаются и ставки рефинансирования АИЖК, которые сейчас варьируются от 9,47% до 12,13% годовых. Агентство и Сбербанк — основные кредиторы, замечает гендиректор Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. По данным ЦБ, с 1 августа по 1 октября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам снизилась с 14,8% до 14,4% годовых.

Коммерческие банки сейчас выдают рублевую ипотеку в среднем под 14-19% годовых, говорит директор по маркетингу Кредитмарта» Татьяна Будорагина. Но есть и более дешевые варианты. К примеру, кредит МКБ на срок до пяти лет с первоначальным взносом не менее 50% стоимости жилья при предъявлении справки 2-НДФЛ выдается под 10% годовых в рублях и 9% годовых в валюте. А по программе АИЖК Плавающая ставка» кредит до 450 000 руб. на срок до трех лет можно получить под 9% годовых при условии страхования трех рисков, но ставка будет пересматриваться ежегодно в день выдачи займа, сообщила руководитель проекта ипотечного кредитования банка Жилфинанс» Елена Бармина.

Помимо ставок банки снижают и размер первоначального взноса. Так, в Райффайзенбанке взнос уменьшен с 30% до 25% от стоимости квартиры, а в ВТБ 24» и Сбербанке — с 30% до 20%. Некоторые банки уже сделали заемщикам предновогодние предложения. К примеру, Дельтакредит» (по займам, одобренным с 9 ноября по 31 декабря 2009 г.) и МКБ (с 25 ноября) вдвое снижают комиссию за выдачу кредита (обычно она составляет 1-1,5% от суммы кредита). Правда, МКБ при этом требует от заемщиков внести на карту сумму первоначального взноса и не трогать ее минимум две недели.

Скидки помогли

В итоге, если верить банкирам, в последнее время спрос на ипотеку начал расти. По данным начальника управления кредитования Фосборн хоум» Елены Зотовой, летом в основном брали кредиты под залог имеющегося жилья (например, на развитие бизнеса или покупку земли), а сейчас — кредиты на покупку готовых квартир. По словам вице-президента по развитию бизнеса Дельтакредита» Динары Юнусовой, после снижения банком ставок число выданных ипотечных займов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 36%, за октябрь — еще на 9,5%, а в ноябре — на 14,2%. Объем выдачи ипотечных кредитов в III квартале 2009 г. по сравнению с первым увеличился в 2,5 раза, рассказывает начальник управления розничных операций банка Возрождение» Евгений Дмитриев.

Но, по словам экспертов, сейчас ипотеку берут лишь те, кто рассчитывает погасить ее досрочно в течение 2-3 лет, например за счет продажи имеющегося жилья. Ведь при ставках 16-20% годовых в рублях стоимость недвижимости, купленной в кредит на 10-20 лет, вырастет в 4-5 раз, при ставках в 10-11% — вдвое, говорит руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Все еще впереди

Условия ипотечных кредитов постепенно будут приближаться к докризисным, в том числе под влиянием государства. Премьер-министр РФ Владимир Путин уже неоднократно заявлял, что ставка по ипотеке в 2010 г. должна опуститься до 10-11% годовых, а в перспективе — до 6-7%. На прошлой неделе он пообещал как первый шаг выделить на поддержку ипотеки 250 млрд руб.

По мнению замдиректора департамента розничного бизнеса Нордеа банка» Алексея Мусатова, в 2010 г. рыночные ставки могут снизиться еще на 2-4 процентных пункта и достичь уровня начала 2008 г. Чтобы выдавать кредиты под 10-11% годовых, банкам сначала придется снизить ставки по годовым депозитам в рублях до 6-7%, считает Репченко.

Выдержать паузу

Рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, эксперты советуют подождать с ипотекой как минимум полгода. Тем более что в 2010 г. роста цен на недвижимость они не ждут. Рынок недвижимости скорее всего продолжит стагнировать, считает Репченко. Сейчас цены на жилье уже достигли относительного дна, а кредитные программы еще нет, отмечает Матовников. По его мнению, ко второй половине 2010 г. рублевые ипотечные ставки снизятся как раз до 10-11% у госбанков и дочек» иностранных банков и тогда можно будет задуматься о кредите. Ведущий консультант Финэкспертизы» Дмитрий Ширяев полагает, что брать ипотечный кредит стоит лишь тем, кто уверен в стабильном росте своих доходов. Ипотека становится выгодной, если жилье дорожает не менее чем на 5-6% в год, иначе выгоднее аренда. Так что входить в ипотеку нужно, когда обозначится устойчивый рост цен на недвижимость», — говорит финансовый директор компании Универсальный финансовый консультант» Артем Плотников.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Декабря 2014 г.

Крах экономики или финансовая стабилизация? Ключевая ставка Центробанка выросла до 17%

Прощайте, кредиты и ипотека. Сегодня под покровом ночи Центробанк России принял историческое решение: ключевая ставка увеличена сразу на треть. Такого не было с конца 90-х.

04 Марта 2014 г.

Украинские СМИ сообщили о смерти Януковича

Активист Евромайдана Михаил Лебедь сообщил о смерти свергнутого президента Украины Виктора Януковича от сердечного приступа, пишет издание LB.ua. В сообщении в Facebook Лебедь ссылается на друга из Ростовского кардиоцентра.

01 Июня 2011 г.

Джида в унынии

Детей меньше, чем детских площадок, продавцов больше, чем покупателей

25 Мая 2011 г.

Бензин дорожает перед финансовым кризисом

Бурятские топливные компании успокаивают население, что без бензина республика не останется. Однако пессимистические прогнозы экономистов говорят об обратном

13 Мая 2011 г.

Кто слил бензин?

Бензиновый кризис накрыл Россию. Топливо внезапно иссякло на заправках по всей стране – от Мурманска до Сахалина. Дефицит горючего начался даже в нефтеносной Сибири.

Лента новостей
23.05.2017

10:20 Образование

Новую мебель и компьютеры получат школы Бурятии к началу нового учебного года

09:45 Общество

На бурятский фильм «Смерти нет» написали негативную рецензию

09:39 Город

В Улан-Удэ неработающие уличные фонари стали причиной гибели ребенка в ДТП

08:59 Общество

Улан-удэнской школе хотят присвоить имя Алдара Цыденжапова

08:47 Город

В Улан-Удэ теплоэнергетики к концу недели планируют устранить все повреждения на теплосетях, выявленные в ходе гидравлических испытаний

08:42 Общество

Актер Стивен Сигал планирует получить дальневосточный гектар и построить там спортивный комплекс

08:21 Экономика, бизнес

МСТ в Бурятии расскажет, как перевести бизнес из офлайна в онлайн

07:42 Происшествия

Жителя Бурятии поймали возле собственного дома с двумя пакетами марихуаны

07:38 Общество

Питерские врачи бесплатно изготовят корсеты для детей со сколиозом и ДЦП из Бурятии

07:36 Политика и власть

Молодежная палата проведет в Усть-Баргузине игру-квест «Моя Родина»

07:28 Образование

Выпускники Бурятии рассчитывают на зарплату в 35 тысяч рублей

07:24 Город

Еще один перекресток Улан-Удэ оснастят комплексом автофиксации

07:04 Территории

Кабанский район Бурятии «отличился» наихудшей ситуацией по переселению из аварийного жилья

06:58 Город

В Улан-Удэ назначили нового начальника управления общественной безопасности

06:52 Культура

Забайкальский драмтеатр приедет с гастролями в Улан-Удэ

06:36 Общество

В Бурятии предприниматель присвоил оставленный без присмотра гараж

06:26 Экономика, бизнес

Алтайский бизнесмен планирует вложить средства в ледовый дворец в Улан-Удэ

06:16 Экономика, бизнес

Инвестор горнолыжного курорта на горе Мамай уже в этом году готов начать стройку в Бурятии

05:59 Культура

В Бурятии объявили конкурс по повышению социального статуса бурятского языка с фондом в 2,5 миллиона рублей

05:48 Происшествия

В Бурятии мотоциклиста, врезавшегося в электроопору, госпитализировали в состоянии комы

05:38 Эко-Новости

В Бурятии лес горит на 250 гектарах

04:40 Происшествия

В Улан-Удэ снова произошло ДТП с участием мотоциклиста (ФОТО)

04:36 Общество

ТГК-14 в Улан-Удэ подарит новые спортивные площадки добросовестным клиентам

04:26 Территории

В Бурятии будут судить главу поселения, незаконно отдавшего участки на миллион рублей

04:13 Общество

В Бурятии сменился председатель совета молодых ученых

03:48 Общество

Уроженка Киргизии незаконно получала в Бурятии пособия за несуществующего ребенка

03:36 Экономика, бизнес

Работники Байкал-Теха в Улан-Удэ почти год не получали зарплату

03:27 Общество

В столовой исправительной колонии в Бурятии нашли кишечную палочку

03:16 Происшествия

В Бурятии женщина ограбила прохожую, ударив ей ножом в спину и лицо

22.05.2017

14:34 Образование

Жители военного городка в Бурятии обратились к врио главы с просьбой не закрывать детсад

Система Orphus