Погода

В Улан-Удэ сегодня 15 мороза, сегодня День футбола

Отопительный сезон

Пресс-служба ВВО: На котельные военных городков в Бурятии начал поступать уголь

Последние новости по БайкалБанку

Проверка выявила вывод активов БайкалБанка на 4,2 миллиарда рублей

Будь бдителен

В Бурятии во время уроков покончила жизнь самоубийством 15-летняя девочка

Новости Азии

Российско-монгольские учения «Селенга-2017» пройдут в Монголии

Новости на бурятском языке

Буряад орондо шэнэ жэлһээ хүүгэдэй сэсэрлигэй түлөө түрэлхидэй түлбэриин зарим хубиие тэхэрюулхэ гурим хубилха

Парламентское обозрение

Народный Хурал Бурятии попросит Счетную палату проверить эффективность работы фонда капремонта

Экономика | Главное

"Бурятия" продана за полмиллиарда

Экономика 09 Ноября 2011 г., 12:11

Фото: pressa.irk.ru

Источник: газета "Номер один"

Долгие попытки продать государственную гостиницу "Бурятия" завершены крайне успешно. Федеральный бюджет получит 508 миллионов рублей от Даримы Матхановой — покупателя актива. Наблюдатели с трудом усматривают экономический смысл в произошедшем и считают, что этим деньгам в Бурятии можно было бы найти лучшее применение.

С третьей попытки

Первый раз государство попыталось избавиться от культовой многоэтажки в центре Улан-Удэ в 2009 году. Но дело закончилось ничем. Запрашиваемые 384 миллиона рублей были по тем временам заоблачной суммой. Про массовый туризм тогда говорили в более обтекаемых тонах, да и после кризиса 2008 года гостиничный бизнес не считался эффективным вложением капитала. Поэтому торги оказались проигнорированы.

В мае того же 2009 года вновь предпринята попытка продать здание. Причем по той же цене. В итоге наступили на те же грабли: "По причине отсутствия заявок аукцион был признан несостоявшимся". Затем на два с лишним года, "Бурятию" оставили в покое.

За это время в экономике и гостиничном бизнесе многое поменялось. Появились сильные игроки. Поэтому объявление новых торгов в 2011 году было воспринято бизнесом со всей серьезностью. Тем более что Росимущество серьезно опустило планку стартовой цены — до 158,2 миллиона рублей. Для участия в конкурсе требовался задаток в размере 15,8 млн рублей. Как сообщали республиканские СМИ, за такую цену претендентов на гостиницу появилось много. Причем заявились как местные бизнесмены, так и ряд федеральных структур.

Победила же в этом соревновании Дарима Матханова (владелица гостиницы "Байкал-плаза" и т.п.), которая предложила цену, более чем втрое превышающую стартовую. Гостиница была продана за 508 млн рублей. Это более чем удивительная победа. Причем не столько фамилией победителя — у Матхановых развитый гостиничный и ресторанный бизнес в Улан-Удэ — сколько ценой приобретения актива.

Пустой актив

Стоит всерьез рассмотреть актив в центре Улан-Удэ, чья рыночная стоимость внезапно выросла до полумиллиарда. Итак, ГТК "Бурятия" — это здание, строительство которого началось в 1976 году, а начала работать как гостиница лишь в 1993 году. Панельный дом с низкими потолками и узкими коридорами. На двенадцати этажах разместилось 220 номеров. На 30 июня 2011 года за "Бурятией" числилось основных средств всего на 23,8 миллиона рублей — фактически это и есть балансовая стоимость здания. С одной стороны, не густо, с другой, логично, столько и стоит постройка второй половины прошлого века.

Финансовая деятельность ГТК "Бурятия" ничего особо радостного не представляет. За первые полгода 2011 года выручка от оказания услуг 12-этажной гостиницей составила 25,6 миллиона рублей. Себестоимость услуг по бухгалтерскому балансу выше выручки, плюсом еще и налоги. В результате "Бурятия" имеет чистый убыток за первое полугодие в 290 тысяч рублей. Также в пассиве кредиторская задолженность на 9,3 миллиона рублей.

Из почти 16 тысяч "квадратов" гостиничных и офисных площадей в "Бурятии" 2,9 тысячи обременены долгосрочной арендой.

Все вышеперечисленные цифры — единицы и десятки миллионов рублей по итогам нескольких месяцев текущей деятельности гостиницы — никак не соотносятся с конечной ценой продажи — полмиллиардом рублей. Может быть, тогда земля в центре Улан-Удэ?

Да, есть земельный участок — 9600 квадратных метров в центре Улан-Удэ, без малого гектар. Но если разделить 508 миллионов рублей на площадь, то получается свыше 5 миллионов рублей за сотку земли. Такие расценки ближе к недвижимости в Монте-Карло.

Дешевле построить новую

Наблюдатели, шокированные результатом, осторожно прогнозируют, что далее будет с ГТК "Бурятия". Пока все в один голос отмечают, что из нынешнего здания современной статусной гостиницы не получится. Внутренняя архитектура, интерьеры не позволяют качественно изменить "Бурятию" — потолки не поднять, стены не раздвинуть. Поэтому одна из версий — переквалификация в громадный офисный центр, с минимумом люксовых гостиничных номеров на верхних этажах.

Вторая версия — снос. Но сначала нужны десятки миллионов на снос, затем сотни миллионов на постройку принципиально нового объекта. Зачем было платить полмиллиарда за "Бурятию"? Ниже на улице Смолина и окрестностях — сноси бараки задешево на гектарах, переселяй посемейно народ, да стройся.

Тогда что же побудило Дариму Матханову к покупке? Один из местных участников торгов за "Бурятию" кратко резюмировал: "Когда цены на аукционе переросли разумные пределы, стало ясно, что идет борьба за престиж. За символ — центр Улан-Удэ. Время, конечно, рассудит, но по первому впечатлению, в этих торгах не было никакого экономического смысла".

Зато у профильных федеральных чиновников праздник. Вопреки обстоятельствам федеральный бюджет получил от приватизации в Бурятии 508 миллионов рублей от всего лишь гостиницы. Это лучшая приватизационная сделка во всей истории Бурятии. Жаль только, что деньги без остатка уйдут в федеральный бюджет.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

26 Мая 2014 г.

Почти весь штат «Макбура» попал под сокращение

В Улан-Удэ очередное предприятие увольняет сотрудников. Почти весь штат компании «Макбур» отправлен на биржу труда. Грозит ли макаронной фабрике окончательный развал?

Лента новостей
10.12.2016

07:08 Город

Добровольцем года в Улан-Удэ стал председатель Центра молодежного туризма «Байкал»

07:02 Общество

В 2017 году в Улан-Удэ сохранят льготные проездные для дачников-пенсионеров

06:51 Общество

Роскомнадзор предупреждает об "опасных письмах" к Деду Морозу

06:39 Спорт

В Улан-Удэ пройдет турнир по боксу среди юношей

06:24 Общество

Стельки из орехов: В Бурятии молодые предприниматели представили Наговицыну свои проекты

06:19 Общество

Как безопасно украсить новогоднюю елку советует МЧС Бурятии

06:07 Спорт

В Бурятии сформируют команду по вольной борьбе для участия в первенстве СФО

05:56 Общество

В январе Почта России начнет доставку единовременных выплат пенсионерам Бурятии

05:36 Происшествия

В Бурятии у черных лесорубов отобрали бензопилу и срубленный лес

05:27 Общество

29-летнюю женщину, выбросившую новорожденного ребенка в туалет, судят в Иркутской области

05:07 Погода

В Улан-Удэ сегодня 15 мороза, сегодня День футбола

04:20 Происшествия

Два пожара на дачах произошло за минувшие сутки в Улан-Удэ

09.12.2016

12:02 Город

Пресс-служба ВВО: На котельные военных городков в Бурятии начал поступать уголь

12:00 Общество

В Бурятии полицейские поймали БОМЖа с наркотиками

11:40 Политика и власть

В Бурятии Вячеслав Наговицын встретился с молодыми бизнесменами

11:32 Погода

В Бурятии завтра местами небольшой снег, днем до -17

11:25 Общество

В Бурятии во время уроков покончила жизнь самоубийством 15-летняя девочка

11:25 Экономика, бизнес

В Бурятии обсудили увеличение поставок продукции местного производства в районы

11:20 Экономика, бизнес

Вячеслав Наговицын и глава Муйского района обсудили помощь в закупке угля

10:49 Город

Жителей Улан-Удэ предлагают наказывать за балконы и покраску фасадов

10:34 Политика и власть

Дмитрий Ивайловский вновь возглавил Избирком Бурятии

10:25 Общество

30% населения понятия не имеют, какой праздник отмечается в России 12 декабря

10:07 Культура

Русский драматический театр приглашает жителей Бурятии на «Ночь в театре»

09:57 Культура

В Улан-Удэ стартовал Международный фестиваль хорового искусства

09:45 Политика и власть

В Бурятии ужесточат борьбу с экстремизмом в интернете

09:30 Общество

Российско-монгольские учения «Селенга-2017» пройдут в Монголии

09:18 Происшествия

В Бурятии с 2013 года идет рост числа убийств

09:10 Экономика, бизнес

УФАС проверило работу АО «Разрез Тугнуйский», нарушений нет

08:58 Экономика, бизнес

Народный Хурал Бурятии попросит Счетную палату проверить эффективность работы фонда капремонта

08:05 Общество

Московские ученые нашли уникальные полезные микробы в молоке из Бурятии

Система Orphus