Новый год

Агентство лесного хозяйство подвело итоги охраны елочек в предновогодний период

Погода

В Бурятии водителей из-за морозов просят воздержаться от дальних поездок

Отопительный сезон

ТГК-14: В Бурятии запасы угля на всех ТЭЦ превышают плановый норматив

Будь бдителен

В Улан-Удэ задержали мужчину, подозреваемого в изнасиловании и ограблении местной жительницы

Новости Азии

Выращивать орхидеи и производить пляжные зонтики будут в Бурятии новые инвесторы из Китая

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

Депутаты Народного Хурала проинспектировали АО «Молоко Бурятии», подробности

Экономика | Главное

ЖКХ: перекресток трех дорог

Экономика 03 Марта 2011 г., 15:03

Источник: МК в Бурятии

Реформы ЖКХ грядут. Если все эти годы большинство предпочитало делать вид, что их это не касается, то времени на бойкот больше не осталось. №261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности” непреклонен. 2012 год мы должны встретить, вооруженные индивидуальными приборами учета в каждой квартире и общедомовыми в каждом доме. Многоквартирные дома должны пройти энергетическое обследование, получить энергетический паспорт, определить свой класс энергоэффективности, вывесить соответствующую табличку на фасаде, после чего начать выполнять мероприятия по сокращению расходов тепла, воды, электроэнергии. За отсутствие всех этих мер закон предусматривает для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций приличные штрафы. Готовятся карательные санкции и в отношении граждан. Причем ни у кого четкого понимания, каким образом всем нам начать экономить, так пока и не появилось.

Жильцы, на которых возложена забота по содержанию собственного жилья

Главный вопрос, тормозящий локомотив нашего жилищно-коммунального реформирования, — за чей счет предлагается войти в светлое царство всеобщей экономии энергоресурсов. Речь даже не об индивидуальных приборах учета. Общая стоимость теплосчетчика на трубу, входящую в дом, коллективного водосчетчика и электросчетчика колеблется в пределах 200 тыс. рублей, и это только начало. Сами приборы никакого отношения к энергосбережению не имеют. Их задача — беспристрастно фиксировать, сколько тепла (воды и света) потребляет конкретный дом. Вполне может статься, что эта цифра окажется куда больше той, что ныне оплачивают жильцы. Поэтому в обязательном порядке в этом доме (а таких домов у нас пруд пруди) потребуется провести энергоаудит, детальное обследование крыши, стен, подвалов на предмет утечки ресурсов. По самым последним данным, работа эта оценивается в 30 рублей за 1 кв.м. Жильцы средней пятиэтажки в 6 тыс. общих кв.м должны будут выложить еще где-то 180 тыс. рублей. Получив в результате паспорт энергообследования каждого дома, управляющая организация обязана заключить с фирмами энергосервисный договор на проведение требуемых работ по снижению теплопотерь, ликвидации утечек, экономии электроэнергии. Не надо объяснять, что стоимость этих строительных работ велика. Законодатели определили следующие источники финансирования вышеперечисленных мероприятий — собственно плата за содержание и ремонт жилого помещения, экономия ресурсов от реализации мероприятий по энергосбережению, бюджетные средства на проведение капитального ремонта, заемные средства управляющих организаций и некоторые другие.

Управляющие компании, которые на деле ничем не управляют

Бюджет, как и задумывалось реформаторами, протянул руку помощи только сознательным и активным. Воспользоваться бюджетными средствами на капитальный ремонт смогли собственники жилья, сумевшие сплотиться, договориться, профинансировать свое долевое участие в №185-ФЗ “О фонде содействия реформированию ЖКХ”. Таким образом, коллективные приборы учета за счет бюджета получили в Улан-Удэ 240 домов. Даже если прибавить к ним все новостройки, где приборы учета монтируются еще на стадии строительства, все дома, купившие счетчики по причине организации ТСЖ, все равно общий процент оснащения коллективными приборами учета для жилого фонда Улан-Удэ в 3,5 тысячи многоквартирных домов будет каплей в море.

Управляющие компании уже сейчас заявляют, что в массе своей наше население не готово платить даже за начальное “оприборивание” своего жилья. Вдумайтесь, существующая квартплата на содержание и ремонт жилья (тариф — 12,07 руб. за 1 кв.м) не повышалась в Улан-Удэ с 2005 года! Если средняя зарплата по городу в прошлом году достигла 19,5 тыс. рублей, то зарплата в наших управляющих организациях — не выше 7,5 тыс. рублей. Денег едва хватает только чтобы регулярно вывозить мусор. Большинство наших управляющих компаний прошли не через одну волну банкротства. Все показатели летят насмарку, как только в зону обслуживания коммунальщиков попадает неблагоустроенное жилье. Регулярные конкурсы на право потрудиться в частном секторе практически не приносят результата, желающих работать здесь нет. Только по этой причине многие не выполняют требование закона о раскрытии информации о своей деятельности. Ведь людям придется сказать, что они живут в условиях “перекрестного финансирования” — деньги с благоустроенных домов перекидывают на неблагоустроенные, где никто ни за что не платит, но за ними тоже надо убирать… Все понимают, в таких условиях убедить народ в благах грядущей экономии и собрать с жильцов дополнительные суммы на счетчики, энергоаудит и дорогостоящие мероприятия по утеплению стен будет весьма непросто. Тем более, что наши уважаемые управляющие организации таковыми по сути не являются. Фактически оставив за собой лишь заботы по содержанию и ремонту дома, заявив, что качество коммунальных услуг их не касается, они перестали управлять нашим имуществом. Тогда как №261-ФЗ обязывает их отслеживать именно качественные показатели воды, света и тепла, в действующих договорах с жильцами на этот счет не сказано ни слова. Энергетики морозили нас всю минувшую зиму, но какая управляющая компания вступилась за своих окоченевших подопечных? Наконец, те самые 240 домов, давным-давно оснащенные по №185-ФЗ коллективными приборами учета, никакого эффекта от своего “оприборивания” так и не получили, за коммунальные услуги они платят так же, как и все остальные.

Муниципалитет: в силах помочь только там, где есть муниципальное жилье

За прошлый год администрация города провела два больших мероприятия по обсуждению вопросов энергоэффективности и предстоящих нововведений. В Улан-Удэ приезжали представители российского агентства энергоэффективности, депутаты Госдумы, разработчики законопроектов, устраивались выставки современных технических средств этого направления. В городе детально разработана муниципально-целевая программа по энергоэффективности, все здания социально-бюджетной сферы оснащены приборами учета, определены сроки проведения энергоаудита на объектах образования, здравоохранения, культуры. Причем некоторая часть средств этой программы предназначена для энергоаудита на тех многоквартирных домах, где имеется муниципальное жилье.

— Органы местного само-управления делают все возможное, чтобы донести до людей ту информацию, которую обязаны им объяснять управляющие организации, — сказала на состоявшемся на прошлой неделе городском брифинге по вопросам энергосбережения заммэра по развитию инфраструктуры Гемаля Гендунова. — Все мы должны понимать, что закон об энергосбережении уже действует, несмотря на то, что из 36 подзаконных актов 6 до сего дня не приняты. В том числе не принят пока акт, регламентирующий предъявляемые требования к энергоэффективности на том или ином жилом доме. Тем не менее до 1 января 2012 года все собственники благоустроенного жилья должны установить в квартирах приборы учета, а на дом — коллективные приборы учета. Если собственники на общем собрании примут решение не ставить приборы учета, за них это по закону должна будет сделать ресурсоснабжающая организация даже при той ситуации, когда банки неохотно идут на кредитование подобных программ. Закон ограждает муниципалитеты от вмешательства в эти процессы. Однако мы можем помочь управляющим организациям в части проведения энергоаудита на домах, где есть муниципальное жилье. В муниципальной целевой программе по энергосбережению на эти цели заложены средства, чтобы ими воспользоваться, требуется только активность самих управляющих организаций. Еще два года будет работать №185-ФЗ “О капитальном ремонте жилья”, куда также можно подать заявки и воспользоваться бюджетным финансированием для установки приборов учета и капитального ремонта домов. Разработана муниципальная программа реконструкции и благоустройства неблагоустроенного жилфонда Улан-Удэ.

Сегодня ОАО “Улан-Удээнерго” уже начало устанавливать индивидуальные и общедомовые приборы учета на жилфонде. Зная низкую платежеспособность населения, проживающего в неблагоустроенном секторе, мы настояли на том, чтобы приоритет по установке приборов учета отдавался именно таким домам. 19 млн. рублей планирует выделить в этом году на эти же цели ОАО “Бурятэнергосбыт”. Причем устанавливаются приборы с новой автоматикой, способные передавать показания в режиме он-лайн. Пытается определиться в предстоящих объемах работы ОАО “Водоканал”. Вся эта деятельность должна будет привести к созданию в городе единой диспетчерской службы. Ведать этой службой должны будут ресурсоснабжающие организации совместно с управляющими компаниями, которые все-таки должны стать ответственными за непредоставление коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Вот почему мы активно двигаем тему создания саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами. На сегодня получены документы по регистрации некоммерческого партнерства в сфере управления жилыми домами на территории города Улан-Удэ. 28 управляющих организаций из 49 существующих уже зарегистрировали там свое членство. Документы будут направлены в Москву для регистрации первой СРО на этом рынке со своим фондом, уставом, мерой ответственности каждого члена СРО. В этом случае жители Улан-Удэ будут знать, что если его управляющая организация в составе СРО, есть у кого получить информацию, предъявить претензии, потребовать компенсацию. Эта мера позволит хоть как-то защитить людей от недобросовестных управляющих организаций, выработать единые стандарты оказания жилищно-коммунальных услуг, а в итоге повысить эффективность работы в этой важнейшей для нашей жизни отрасли.

В Улан-Удэ появится центр энергоэффективных технологий

Возможно, в Улан-Удэ в самое ближайшее время появится центр энергоэффективных технологий, финансирование которого будет осуществляться по соответствующей федеральной программе. Столица Бурятии попала в перечень российских городов, рекомендованных для организации подобного социального проекта, призванного создать единое информационное поле в вопросах реализации на местах №261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”, начать воспитание культуры энергоэффективности, пригласить к сотрудничеству всех, кто уже работает в этом направлении. Такой центр уже открыт в городе Красноярске. В рамках создания центра энергоэффективных технологий в Улан-Удэ прошли переговоры с руководством ОАО “Бурят-энергосбыт” и его собственниками.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
23.01.2017

09:05 Общество

ЦРУ рассекретило документы о Бурятии: данные об этнических группах и военных объектах

08:53 Общество

В Бурятии создали Байкальскую экологическую коалицию

08:19 Город

Мужчине, которого задержали с боеприпасами на вокзале Улан-Удэ, дали год

08:06 Политика и власть

В Бурятии увеличат дотации районным бюджетам

07:50 Экономика, бизнес

ТГК-14: В Бурятии запасы угля на всех ТЭЦ превышают плановый норматив

07:39 Политика и власть

Александр Чепик прокомментировал свой возможный уход с поста зампреда по экономике в Бурятии

07:35 Происшествия

В Улан-Удэ отсидевший рецидивист изнасиловал женщину, которая шла на работу

07:24 Общество

В Бурятии под контролем судебных приставов в больнице установили пандусы

07:12 Культура

Продолжение бурятской комедии «Байкальские каникулы» выйдет на экраны страны уже в апреле

06:56 Общество

В Улан-Удэ разгорается скандал вокруг предоставления жилья погорельцам

05:54 Общество

В тюрьмах Бурятии изъяли 850 граммов наркотиков и 302 незаконных сотовых

05:37 Общество

В Улан-Удэ задержали мужчину, подозреваемого в изнасиловании и ограблении местной жительницы

05:27 Экономика, бизнес

20 человек на место составляет в Улан-Удэ конкурс среди молодых специалистов

05:12 Происшествия

В пригороде Улан-Удэ 33-летний водитель сбил двух женщин

05:00 Происшествия

В Бурятии водителей из-за морозов просят воздержаться от дальних поездок

03:00 Погода

В Улан-Удэ из-за мороза вновь отменили занятия с 1 по 4 классы

22.01.2017

09:59 Общество

В Бурятии вальщик леса в свободное от работы время нарубил сосен на 175 тысяч рублей

09:55 Происшествия

В Улан-Удэ задержали мужчину с двумя килограммами наркотиков

09:43 Экономика

Депутаты Народного Хурала проинспектировали АО «Молоко Бурятии», подробности

09:03 Общество

14 тысяч человек окунулись в воду в Бурятии в Крещение

08:34 Общество

В Улан-Удэ подросток пытался ограбить квартиру

08:20 Происшествия

В Улан-Удэ за сутки произошло четыре пожара на дачах: сгорело два дома, дача и подполье

07:10 Происшествия

В Улан-Удэ горел многоквартирный дом Бурятмелиорации

06:08 Общество

В Бурятии увеличат сумму поддержки для молодых специалистов на селе

05:50 Экономика, бизнес

Бурятия может получить 400 миллионов рублей на реформы ЖКХ

05:43 Общество

Психологи: 90% военнослужащих в ВВО охотно идут в армию

05:21 Город

Накануне поселок Энергетик отключили от тепла на три часа

04:29 Погода

В Улан-Удэ днем 24 мороза, на дорогах Бурятии ожидаются снежные накаты

21.01.2017

10:31 Происшествия

Полиция Улан-Удэ раскрыла две похожие кражи

10:20 Общество

Создатели фильма «Эластико» снимают вторую часть, для Интернет-кинотеатра

Система Orphus