Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

Молодые ученые Бурятии - научное поколение или современные предприниматели, обсудили в Народном Хурале

Погода

В Улан-Удэ сегодня плюс 8, сегодня день рождения Колы и Тележный день

Выборы в Бурятии

В Бурятии «Единая Россия» утвердила результаты предварительных праймериз по выборам на депутатское кресло

Будь бдителен

В Бурятии двое друзей ограбили 48 домов на сумму более двух миллионов рублей

Новости Азии

Школьники Бурятии напишут письмо в Монголию против строительства ГЭС на Селенге

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралай депутадууд дүүрэн үүргэтэй сахим карта тухай хуули буруушааба

Парламентское обозрение

В Бурятии «Единая Россия» утвердила результаты предварительных праймериз по выборам на депутатское кресло

Экономика | Главное

Эхо войны ударило по ценам

Экономика 15 Сентября 2010 г., 00:09

Источник: Номер один

Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны обернулась для Улан-Удэ 25—30-процентным ростом цен на одно- и двухкомнатные квартиры. Все лето на рынке царил ажиотажный спрос. Как будут вести себя цены дальше, выяснил наш корреспондент.
Два миллиарда на квартиры
В связи с юбилеем Победы в республике началась массовая выдача жилищных сертификатов и субсидий. Как сообщают в министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия, улучшения жилищных условий ждали 2511 ветеранов. 2428 из них уже выданы сертификаты. Оставшиеся 83 человека, скорее всего, уже до нового года также получат все необходимое для приобретения жилья. Всего на эти цели было выделено без малого 2 миллиарда рублей.
Только в Бурятии ветераны получили от государства почти 2 миллиарда рублей в виде жилищных сертификатов

По словам председателя Гильдии риэлторов РБ Ирины Смольниковой, на рынок недвижимости наплыв жилищных сертификатов повлиял очень значительно:

— Сумма у всех маленькая — около 840 тысяч рублей. Поэтому сначала было выбрано сертификатами все дешевое жилье, которое было на рынке. Потом, когда такие варианты закончились, стали брать квартиры чуть подороже, видимо, недостающую сумму доплачивать помогали родственники.

Однокомнатные квартиры из-за такого высокого спроса резко подорожали. Вслед за "однушками" пошли вверх и двухкомнатные квартиры. По трехкомнатным квартирам заметного роста спроса так и не произошло, разве что чуть-чуть началось хоть какое-то движение.

— Произошел рост цен по сравнению с зимним периодом, когда однокомнатные квартиры стоили от 800—850 тысяч рублей. Сейчас квартиры того же класса стоят уже от 1 млн и выше, — говорит Ирина Смольникова. — В целом сейчас предложений очень мало. Рынок сейчас пустой.

От высоких цен спас кризис

Кстати, такое количество денег, одномоментно выплеснутых на рынок, могло бы взвинтить цены не на 25—30%, а на все 100. Если бы не финансовый кризис, разразившийся двумя годами ранее. К примеру, в благополучном 2006 году цены выросли вдвое за считанные месяцы при гораздо меньшем спросе — тогда стала доступнее ипотека и выросло число "военных" сертификатов. Но с 2008 года рынок недвижимости Улан-Удэ стагнировал. На нем копилось нереализованное предложение. В результате резко выросший спрос был отчасти компенсирован имеющимся большим предложением. Сейчас, правда, дешевых маленьких квартир в продаже почти не осталось.

Причем, предложений мало не только из-за того, что все недорогое жилье было разобрано "сертификатчиками". Многие потенциальные продавцы жилья замерли в ожидании.

— Люди боятся выставлять сейчас на продажу квартиры, опасаясь, вдруг сейчас продашь, а через месяц они будут дороже. С другой стороны, те предложенные цены на квартиры не устраивают покупателей, они рассчитывают на более низкие цены. Поэтому сейчас, когда сертификаты закончились, рынок не то чтобы встал, но стал очень вялым, — поясняют в Гильдии риэлторов РБ. — Летний ажиотаж с покупкой-продажей квартир, также как и бурный рост цен, носил, скорее, временный характер.

Дальше роста не будет

Как считает Ирина Смольникова, в скором времени, пока снова не произойдет насыщение рынка квартирами, ожидать падения цен на жилье не приходится. Не будет и бурного роста. Но как бы то ни было, ситуация на рынке недвижимости медленно, но неуклонно приближается к докризисному периоду.

— Докризисного периода мы, конечно, пока не достигли. Но идем к этому. Стоимость однокомнатных квартир не дотягивает до докризисного периода еще примерно 200 тысяч рублей, — отмечает Ирина Смольникова.

Кстати, ветераны, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года, помимо федеральной выплаты получали также "добавку" в виде республиканской субсидии из расчета стоимости девяти квадратных метров — 211 тысяч 500 рублей, и такой же муниципальной субсидии. В общей сложности получалась сумма в размере 1,2 миллиона рублей, которой вполне хватало на то, чтобы подобрать в Улан-Удэ даже очень хорошую двухкомнатную квартиру. Теперь приобретают жилье по сертификатам те ветераны, кто встал в жилищную очередь после 1 марта 2005 года: они могут располагать только федеральной выплатой в 846 тысяч рублей, на которую купить сегодня чтолибо подходящее уже не просто. Так что нереализованные сертификаты не смогут и дальше толкать цены на квартиры вверх.


Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
30.03.2017

09:18 Монголия

В Бурятии российские и монгольские спасатели подписали план по ликвидации трансграничных ЧС

09:01 Политика и власть

Врио главы Бурятии Алексей Цыденов предложил эксперту «Опоры России» возглавить фонд регионального развития

08:43 Город

Неизвестные в Улан-Удэ погнули стрелы у скульптуры Мэргэну

07:33 Экономика, бизнес

Фермеры Бурятии бесплатно получат неиспользуемые земли

07:26 Экономика, бизнес

Рабочая группа общественного контроля посетит скандальный автокластер «Тункинская долина»

07:08 Общество

В Улан-Удэ ищут студентку второго курса

07:00 Политика и власть

В Бурятии обсудили, как будут распределяться 200 миллионов рублей на благоустройство

06:31 Происшествия

Сотрудник одного из офисов Улан-Удэ стрелял из обреза на работе

06:27 Общество

В Бурятии сотрудники психоневрологического диспансера распоряжались пенсиями пациентов

06:14 Общество

Фонд дикой природы помог Тункинскому нацпарку купить полевое снаряжение

06:02 Общество

Школьники Бурятии напишут письмо в Монголию против строительства ГЭС на Селенге

06:00 Экономика, бизнес

Бурятия добилась снижения стоимости авиабилетов из Улан-Удэ

05:43 Общество

Особому отделу судебных приставов Бурятии передали крупные производства

05:22 Экономика, бизнес

Гендиректор ТГК-14 Виктор Мясник принял участие в инфраструктурном конгрессе в Москве

05:15 Политика и власть

Сенатор Вячеслав Мархаев предложил начать расследование о доходах Медведева

04:49 Происшествия

В Бурятии двое друзей ограбили 48 домов на сумму более двух миллионов рублей

04:46 Город

В центре Улан-Удэ откроют мемориальную доску основателям города

04:35 Происшествия

В Бурятии неизвестный насмерть сбил пешехода и скрылся с места аварии

04:26 Общество

800 тысяч рублей заплатит неудачливый нелегал из Китая, сменивший имя ради работы в России

04:13 Общество

В Бурятии отказались принимать меры по свалке из купонов «Абсолюта»

04:06 Общество

В Бурятии определяют, является ли культурным наследием священная скала «Черепаха»

03:40 Политика и власть

Бурятия заявила о готовности запустить ТОР в Селенгинске

03:30 Экономика, бизнес

В Бурятию прибыл федеральный чиновник, чтобы проинспектировать строительство взлётной полосы в аэропорту «Байкал»

03:17 Экономика, бизнес

В Улан-Удэ из-за аварии накануне отключили свет в поселке Стеклозавод

03:10 Экономика, бизнес

Прокуратура Бурятии присоединится к всероссийскому дню приема предпринимателей

03:05 Экономика, бизнес

В Сибири прокуратура нашла нарушения при проверке бизнесменов контролирующими органами

02:57 Экономика, бизнес

В Джидинском районе Бурятии завышали цены на детское питание

02:54 Общество

В Бурятии сотрудники Росприроднадзора выписывали поддельные штрафы за браконьерство на реке

02:47 Общество

В Бурятии директора курорта «Аршан» наказализа нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства

02:43 Происшествия

В Бурятии сотрудница изолятора обманывала мать осужденного, вымогая у той продукты и деньги

Система Orphus