Новый год

300 киловатт в подарок подарит АО «Читаэнергосбыт» победителям предновогодней акции

Погода

В Улан-Удэ сегодня временами небольшой снег, днем до 14 мороза, Иван Молчальник по народному календарю

Отопительный сезон

В Бурятии прокуратура обязала обеспечить нормативный запас топлива на котельной курорта на Байкале

Будь бдителен

Из магазина в центре Улан-Удэ украли четыре айфона

Новости Азии

Минэнерго России предложило Монголии строительство новых ЛЭП как альтернативу ГЭС на Селенге

Новости на бурятском языке

Алексей Цыденов сайдуудай кабинет бүридхэбэ

Парламентское обозрение

В Народном Хурале начали рассматривать претендентов на основные посты в кабинете министров

Экономика | Главное

Эхо войны ударило по ценам

Экономика 15 Сентября 2010 г., 00:09

Источник: Номер один

Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны обернулась для Улан-Удэ 25—30-процентным ростом цен на одно- и двухкомнатные квартиры. Все лето на рынке царил ажиотажный спрос. Как будут вести себя цены дальше, выяснил наш корреспондент.
Два миллиарда на квартиры
В связи с юбилеем Победы в республике началась массовая выдача жилищных сертификатов и субсидий. Как сообщают в министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия, улучшения жилищных условий ждали 2511 ветеранов. 2428 из них уже выданы сертификаты. Оставшиеся 83 человека, скорее всего, уже до нового года также получат все необходимое для приобретения жилья. Всего на эти цели было выделено без малого 2 миллиарда рублей.
Только в Бурятии ветераны получили от государства почти 2 миллиарда рублей в виде жилищных сертификатов

По словам председателя Гильдии риэлторов РБ Ирины Смольниковой, на рынок недвижимости наплыв жилищных сертификатов повлиял очень значительно:

— Сумма у всех маленькая — около 840 тысяч рублей. Поэтому сначала было выбрано сертификатами все дешевое жилье, которое было на рынке. Потом, когда такие варианты закончились, стали брать квартиры чуть подороже, видимо, недостающую сумму доплачивать помогали родственники.

Однокомнатные квартиры из-за такого высокого спроса резко подорожали. Вслед за "однушками" пошли вверх и двухкомнатные квартиры. По трехкомнатным квартирам заметного роста спроса так и не произошло, разве что чуть-чуть началось хоть какое-то движение.

— Произошел рост цен по сравнению с зимним периодом, когда однокомнатные квартиры стоили от 800—850 тысяч рублей. Сейчас квартиры того же класса стоят уже от 1 млн и выше, — говорит Ирина Смольникова. — В целом сейчас предложений очень мало. Рынок сейчас пустой.

От высоких цен спас кризис

Кстати, такое количество денег, одномоментно выплеснутых на рынок, могло бы взвинтить цены не на 25—30%, а на все 100. Если бы не финансовый кризис, разразившийся двумя годами ранее. К примеру, в благополучном 2006 году цены выросли вдвое за считанные месяцы при гораздо меньшем спросе — тогда стала доступнее ипотека и выросло число "военных" сертификатов. Но с 2008 года рынок недвижимости Улан-Удэ стагнировал. На нем копилось нереализованное предложение. В результате резко выросший спрос был отчасти компенсирован имеющимся большим предложением. Сейчас, правда, дешевых маленьких квартир в продаже почти не осталось.

Причем, предложений мало не только из-за того, что все недорогое жилье было разобрано "сертификатчиками". Многие потенциальные продавцы жилья замерли в ожидании.

— Люди боятся выставлять сейчас на продажу квартиры, опасаясь, вдруг сейчас продашь, а через месяц они будут дороже. С другой стороны, те предложенные цены на квартиры не устраивают покупателей, они рассчитывают на более низкие цены. Поэтому сейчас, когда сертификаты закончились, рынок не то чтобы встал, но стал очень вялым, — поясняют в Гильдии риэлторов РБ. — Летний ажиотаж с покупкой-продажей квартир, также как и бурный рост цен, носил, скорее, временный характер.

Дальше роста не будет

Как считает Ирина Смольникова, в скором времени, пока снова не произойдет насыщение рынка квартирами, ожидать падения цен на жилье не приходится. Не будет и бурного роста. Но как бы то ни было, ситуация на рынке недвижимости медленно, но неуклонно приближается к докризисному периоду.

— Докризисного периода мы, конечно, пока не достигли. Но идем к этому. Стоимость однокомнатных квартир не дотягивает до докризисного периода еще примерно 200 тысяч рублей, — отмечает Ирина Смольникова.

Кстати, ветераны, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года, помимо федеральной выплаты получали также "добавку" в виде республиканской субсидии из расчета стоимости девяти квадратных метров — 211 тысяч 500 рублей, и такой же муниципальной субсидии. В общей сложности получалась сумма в размере 1,2 миллиона рублей, которой вполне хватало на то, чтобы подобрать в Улан-Удэ даже очень хорошую двухкомнатную квартиру. Теперь приобретают жилье по сертификатам те ветераны, кто встал в жилищную очередь после 1 марта 2005 года: они могут располагать только федеральной выплатой в 846 тысяч рублей, на которую купить сегодня чтолибо подходящее уже не просто. Так что нереализованные сертификаты не смогут и дальше толкать цены на квартиры вверх.


Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Июля 2017 г.

Энергичные люди: эффективный бизнес Сергея Иванова

Свою деятельность в электроэнергетике господин Иванов С.В. начал в 2009 году путем регистрации компании ООО «Энком» с уставным капиталом в 10 000 рублей и договором аренды на «метр электрических сетей». И еще несколько мелких дочерних компаний.

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

Лента новостей
16.12.2017

12:04 Территории

В Бурятии из-за снега снова закрыли перевал «Мандрик»

08:37 Культура

В Бурятии в музейном видео-гиде появились субтитры

08:30 Город

Бензин в Улан-Удэ по сравнению с Читой и Иркутском подорожал меньше всего

08:13 Город

Школьница из Улан-Удэ написала одно из лучших сочинений о будущем страны

07:57 Территории

Еще в одном районе Бурятии ввели карантин по бешенству

07:28 Происшествия

Житель Улан-Удэ под наркотиками избил сторожа и ограбил предприятие

05:14 Политика и власть

Бурятия направит заявку на третий мост через Уду в апреле 2018 года

04:37 Город

Ледовый дворец в Улан-Удэ может стать новой частью физкультурно-спортивного комплекса

04:19 Погода

В Улан-Удэ сегодня временами небольшой снег, днем до 14 мороза, Иван Молчальник по народному календарю

04:01 Общество

Технопарк «Кванториум» откроется на базе детской железной дороги в Иркутске в 2018 году

03:52 Общество

В одной из бурятских колоний отметили хануку

15.12.2017

12:42 Погода

В Бурятии завтра местами небольшой снег, днем до 26 мороза

11:46 Эко-Новости

Минэнерго России предложило Монголии строительство новых ЛЭП как альтернативу ГЭС на Селенге

11:42 Политика и власть

Выборы президента России назначили на 18 марта 2018 года

11:26 Культура

Музыканты театра «Байкал» исполнили главную тему из «Шерлока Холмса»

11:23 Общество

В Бурятии обнаружили смертельно опасную жидкость для мытья стекол

10:35 Спорт

Новый министр спорта Бурятии примет участие в российском форуме

10:29 Экономика, бизнес

В Бурятском УФНС рассказали, чем грозит неуплата налогов

10:16 Политика и власть

ЦИК: Не менее 12 человек претендуют на пост президента России

10:07 Общество

Мальчик из Бурятии стал президентом «Океана»

10:05 Происшествия

Житель Улан-Удэ ночью ограбил менеджера офиса

09:53 Происшествия

Из магазина в центре Улан-Удэ украли четыре айфона

09:41 Общество

Бурятия оказалась на втором месте в России по патриотизму

09:14 Общество

Не выше 18 градусов: Жители Заиграево в Бурятии замерзают в своих квартирах

09:10 Происшествия

Жителя Забайкальского края задержали в Бурятии с нелегальным оружием

09:06 Происшествия

В Бурятии мужчина, обидевшись на шутку, зарезал знакомого

08:30 Общество

74 ребенка из Бурятии отправятся на Кремлевскую елку

08:27 Происшествия

В Улан-Удэ осужденного за кражу поймали по отпечаткам за новое преступление

08:20 Спорт

В Бурятию приедет всемирно известный боксер Руслан Проводников

08:14 Происшествия

В Бурятии молодой человек украл у спящих хозяев частного дома телефон и карту

Система Orphus