Новый год

В новогодние каникулы поездами воспользовались пять миллионов человек

Погода

По Бурятии в ночь на Крещение ожидается до 45 градусов мороза

Отопительный сезон

С 19 января ТГК-14 отключит от тепла объекты Минобороны в Бурятии и Забайкальском крае

Будь бдителен

В Бурятии около 600 полицейских будут работать в Крещенскую ночь

Новости Азии

На границе с Монголией обнаружили сгоревший труп в багажнике автомобиля

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

В Народном Хурале обсудили поддержку малых инновационных предприятий

Экономика | Главное

Эхо войны ударило по ценам

Экономика 15 Сентября 2010 г., 00:09

Источник: Номер один

Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны обернулась для Улан-Удэ 25—30-процентным ростом цен на одно- и двухкомнатные квартиры. Все лето на рынке царил ажиотажный спрос. Как будут вести себя цены дальше, выяснил наш корреспондент.
Два миллиарда на квартиры
В связи с юбилеем Победы в республике началась массовая выдача жилищных сертификатов и субсидий. Как сообщают в министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия, улучшения жилищных условий ждали 2511 ветеранов. 2428 из них уже выданы сертификаты. Оставшиеся 83 человека, скорее всего, уже до нового года также получат все необходимое для приобретения жилья. Всего на эти цели было выделено без малого 2 миллиарда рублей.
Только в Бурятии ветераны получили от государства почти 2 миллиарда рублей в виде жилищных сертификатов

По словам председателя Гильдии риэлторов РБ Ирины Смольниковой, на рынок недвижимости наплыв жилищных сертификатов повлиял очень значительно:

— Сумма у всех маленькая — около 840 тысяч рублей. Поэтому сначала было выбрано сертификатами все дешевое жилье, которое было на рынке. Потом, когда такие варианты закончились, стали брать квартиры чуть подороже, видимо, недостающую сумму доплачивать помогали родственники.

Однокомнатные квартиры из-за такого высокого спроса резко подорожали. Вслед за "однушками" пошли вверх и двухкомнатные квартиры. По трехкомнатным квартирам заметного роста спроса так и не произошло, разве что чуть-чуть началось хоть какое-то движение.

— Произошел рост цен по сравнению с зимним периодом, когда однокомнатные квартиры стоили от 800—850 тысяч рублей. Сейчас квартиры того же класса стоят уже от 1 млн и выше, — говорит Ирина Смольникова. — В целом сейчас предложений очень мало. Рынок сейчас пустой.

От высоких цен спас кризис

Кстати, такое количество денег, одномоментно выплеснутых на рынок, могло бы взвинтить цены не на 25—30%, а на все 100. Если бы не финансовый кризис, разразившийся двумя годами ранее. К примеру, в благополучном 2006 году цены выросли вдвое за считанные месяцы при гораздо меньшем спросе — тогда стала доступнее ипотека и выросло число "военных" сертификатов. Но с 2008 года рынок недвижимости Улан-Удэ стагнировал. На нем копилось нереализованное предложение. В результате резко выросший спрос был отчасти компенсирован имеющимся большим предложением. Сейчас, правда, дешевых маленьких квартир в продаже почти не осталось.

Причем, предложений мало не только из-за того, что все недорогое жилье было разобрано "сертификатчиками". Многие потенциальные продавцы жилья замерли в ожидании.

— Люди боятся выставлять сейчас на продажу квартиры, опасаясь, вдруг сейчас продашь, а через месяц они будут дороже. С другой стороны, те предложенные цены на квартиры не устраивают покупателей, они рассчитывают на более низкие цены. Поэтому сейчас, когда сертификаты закончились, рынок не то чтобы встал, но стал очень вялым, — поясняют в Гильдии риэлторов РБ. — Летний ажиотаж с покупкой-продажей квартир, также как и бурный рост цен, носил, скорее, временный характер.

Дальше роста не будет

Как считает Ирина Смольникова, в скором времени, пока снова не произойдет насыщение рынка квартирами, ожидать падения цен на жилье не приходится. Не будет и бурного роста. Но как бы то ни было, ситуация на рынке недвижимости медленно, но неуклонно приближается к докризисному периоду.

— Докризисного периода мы, конечно, пока не достигли. Но идем к этому. Стоимость однокомнатных квартир не дотягивает до докризисного периода еще примерно 200 тысяч рублей, — отмечает Ирина Смольникова.

Кстати, ветераны, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года, помимо федеральной выплаты получали также "добавку" в виде республиканской субсидии из расчета стоимости девяти квадратных метров — 211 тысяч 500 рублей, и такой же муниципальной субсидии. В общей сложности получалась сумма в размере 1,2 миллиона рублей, которой вполне хватало на то, чтобы подобрать в Улан-Удэ даже очень хорошую двухкомнатную квартиру. Теперь приобретают жилье по сертификатам те ветераны, кто встал в жилищную очередь после 1 марта 2005 года: они могут располагать только федеральной выплатой в 846 тысяч рублей, на которую купить сегодня чтолибо подходящее уже не просто. Так что нереализованные сертификаты не смогут и дальше толкать цены на квартиры вверх.


Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

26 Мая 2014 г.

Почти весь штат «Макбура» попал под сокращение

В Улан-Удэ очередное предприятие увольняет сотрудников. Почти весь штат компании «Макбур» отправлен на биржу труда. Грозит ли макаронной фабрике окончательный развал?

Лента новостей
18.01.2017

12:45 Общество

В Бурятии с 17 одинокими пенсионерами заключили договоры пожизненной ренты

12:21 Общество

Жительница Бурятии, пострадавшая в ДТП, получила 115 тысяч рублей компенсации

12:11 Политика

Арнольд Тулохонов: Я не Барак Обама

11:56 Актуально

ВСГУТУ ждут выборы ректора, подробности

11:51 Политика и власть

На прощание Арнольд Тулохонов пригласил весь Совет Федерации на Байкал

11:44 Культура

Ехор на арене Большого московского цирка может стать рекордным по количеству участников

11:35 Политика и власть

Валентина Матвиенко предложила Тулохонову стать членом экспертного совета Совета Федерации

11:21 Политика и власть

Арнольд Тулохонов: не Барак Обама, прощальные слова говорить не буду

11:07 Политика и власть

В Народном Хурале обсудили поддержку малых инновационных предприятий

10:57 Город

Водолазы проверили крещенские купели в Улан-Удэ

10:56 Политика и власть

Сенатор от Бурятии Арнольд Тулохонов покинул пост

10:22 Город

ФОТО ДНЯ: в Улан-Удэ скользкий перекресток застелили газеткой

10:22 Общество

Бурят-монгольский зурхай на неделю, с 18 по 24 января

10:00 Общество

РПЦ составила список профессий, несовместимых со священослужением: под запертом врачи, артисты, спортсмены

09:44 Политика и власть

Бывший директор Улан-Удээнерго стал высокопоставленным чиновником мэрии

09:36 Общество

Жителям Бурятии налоговые уведомления на основе кадастровой стоимости недвижимости поступят в 2019 году

09:23 Политика и власть

Вячеслав Наговицын: нужно переходить на адресную поддержку малообеспеченных людей

09:17 Политика и власть

Вячеслав Наговицын провел первое заседание рабочей группы по рассмотрению основных экономических индикаторов роста

09:07 Общество

В Бурятии около 600 полицейских будут работать в Крещенскую ночь

09:00 Общество

На ВСЖД обнаружили более 200 нарушителей правил безопасности

08:48 Погода

По Бурятии в ночь на Крещение ожидается до 45 градусов мороза

08:38 Общество

Жители Сибири после новогодних праздников решили заняться спортом

08:16 Образование

ВСГУТУ в Улан-Удэ весной ожидают выборы ректора

07:25 Общество

В Крещение сотрудники республиканской Госавтоинспекции Бурятии будут работать в усиленном режиме

07:00 Образование

Управление ФСБ приглашает выпускников школ на учебу в пограничные институты

06:45 Образование

Сотрудники технологического университета Бурятии опасаются массовых сокращений

06:31 Экономика, бизнес

Глава Бурятии и гендиректор МРСК Сибири подпишут соглашение

06:24 Политика и власть

Вячеслав Наговицын, вслед за Николаем Будуевым занялся фосфатными стиральными порошками

05:55 Экономика, бизнес

С 19 января ТГК-14 отключит от тепла объекты Минобороны в Бурятии и Забайкальском крае

05:50 Образование

В олимпиаде по физике приняло участие 45 школьников Бурятии

Система Orphus