Погода

Дождь и грозы обещают в Бурятии в пятницу, до 29 градусов выше нуля

Сельское хозяйство Бурятии

Федеральный бюджет выделил Бурятии деньги на ликвидацию последствий засухи

Лесные пожары

В лесах Бурятии - чрезвычайная пожарная опасность

Будь бдителен

В Бурятии разыскивают мужчину, жестоко убившего продавщицу в магазине

Новости Азии

Эксперт о китайцах на Байкале: это не инвестиции, это экспансия

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралда «Байгал» театрта нөөсэ жасаһаа мүнгэ гаргашалха тухай дурадхал оруулагдаба

Парламентское обозрение

Спикер Народного Хурала выехал на Невский экологический конгресс

Экономика | Главное

Эхо войны ударило по ценам

Экономика 15 Сентября 2010 г., 00:09

Источник: Номер один

Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны обернулась для Улан-Удэ 25—30-процентным ростом цен на одно- и двухкомнатные квартиры. Все лето на рынке царил ажиотажный спрос. Как будут вести себя цены дальше, выяснил наш корреспондент.
Два миллиарда на квартиры
В связи с юбилеем Победы в республике началась массовая выдача жилищных сертификатов и субсидий. Как сообщают в министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия, улучшения жилищных условий ждали 2511 ветеранов. 2428 из них уже выданы сертификаты. Оставшиеся 83 человека, скорее всего, уже до нового года также получат все необходимое для приобретения жилья. Всего на эти цели было выделено без малого 2 миллиарда рублей.
Только в Бурятии ветераны получили от государства почти 2 миллиарда рублей в виде жилищных сертификатов

По словам председателя Гильдии риэлторов РБ Ирины Смольниковой, на рынок недвижимости наплыв жилищных сертификатов повлиял очень значительно:

— Сумма у всех маленькая — около 840 тысяч рублей. Поэтому сначала было выбрано сертификатами все дешевое жилье, которое было на рынке. Потом, когда такие варианты закончились, стали брать квартиры чуть подороже, видимо, недостающую сумму доплачивать помогали родственники.

Однокомнатные квартиры из-за такого высокого спроса резко подорожали. Вслед за "однушками" пошли вверх и двухкомнатные квартиры. По трехкомнатным квартирам заметного роста спроса так и не произошло, разве что чуть-чуть началось хоть какое-то движение.

— Произошел рост цен по сравнению с зимним периодом, когда однокомнатные квартиры стоили от 800—850 тысяч рублей. Сейчас квартиры того же класса стоят уже от 1 млн и выше, — говорит Ирина Смольникова. — В целом сейчас предложений очень мало. Рынок сейчас пустой.

От высоких цен спас кризис

Кстати, такое количество денег, одномоментно выплеснутых на рынок, могло бы взвинтить цены не на 25—30%, а на все 100. Если бы не финансовый кризис, разразившийся двумя годами ранее. К примеру, в благополучном 2006 году цены выросли вдвое за считанные месяцы при гораздо меньшем спросе — тогда стала доступнее ипотека и выросло число "военных" сертификатов. Но с 2008 года рынок недвижимости Улан-Удэ стагнировал. На нем копилось нереализованное предложение. В результате резко выросший спрос был отчасти компенсирован имеющимся большим предложением. Сейчас, правда, дешевых маленьких квартир в продаже почти не осталось.

Причем, предложений мало не только из-за того, что все недорогое жилье было разобрано "сертификатчиками". Многие потенциальные продавцы жилья замерли в ожидании.

— Люди боятся выставлять сейчас на продажу квартиры, опасаясь, вдруг сейчас продашь, а через месяц они будут дороже. С другой стороны, те предложенные цены на квартиры не устраивают покупателей, они рассчитывают на более низкие цены. Поэтому сейчас, когда сертификаты закончились, рынок не то чтобы встал, но стал очень вялым, — поясняют в Гильдии риэлторов РБ. — Летний ажиотаж с покупкой-продажей квартир, также как и бурный рост цен, носил, скорее, временный характер.

Дальше роста не будет

Как считает Ирина Смольникова, в скором времени, пока снова не произойдет насыщение рынка квартирами, ожидать падения цен на жилье не приходится. Не будет и бурного роста. Но как бы то ни было, ситуация на рынке недвижимости медленно, но неуклонно приближается к докризисному периоду.

— Докризисного периода мы, конечно, пока не достигли. Но идем к этому. Стоимость однокомнатных квартир не дотягивает до докризисного периода еще примерно 200 тысяч рублей, — отмечает Ирина Смольникова.

Кстати, ветераны, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года, помимо федеральной выплаты получали также "добавку" в виде республиканской субсидии из расчета стоимости девяти квадратных метров — 211 тысяч 500 рублей, и такой же муниципальной субсидии. В общей сложности получалась сумма в размере 1,2 миллиона рублей, которой вполне хватало на то, чтобы подобрать в Улан-Удэ даже очень хорошую двухкомнатную квартиру. Теперь приобретают жилье по сертификатам те ветераны, кто встал в жилищную очередь после 1 марта 2005 года: они могут располагать только федеральной выплатой в 846 тысяч рублей, на которую купить сегодня чтолибо подходящее уже не просто. Так что нереализованные сертификаты не смогут и дальше толкать цены на квартиры вверх.


Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
25.05.2017

17:01 Политика и власть

Спикер Народного Хурала выехал на Невский экологический конгресс

12:03 Погода

Дождь и грозы обещают в Бурятии в пятницу, до 29 градусов выше нуля

11:59 Происшествия

В лесах Бурятии - чрезвычайная пожарная опасность

11:49 Происшествия

В Бурятии разыскивают мужчину, жестоко убившего продавщицу в магазине

11:46 Образование

Джидинскому району Бурятии выделят школьный автобус

11:33 Общество

Жителя Улан-Удэ, убившего под наркотиками маленькую дочь, признали невменяемым

11:16 Общество

В Бурятии семья с тяжело больным ребенком нуждается в новом доме

10:39 Общество

Врио главы Бурятии поручил до конца недели разобраться со скотомогильником в Джидинском районе

10:22 Общество

Эксперт о китайцах на Байкале: это не инвестиции, это экспансия

09:58 Общество

Сбербанк проведет в Улан-Удэ «Зеленый марафон»

09:23 Экономика, бизнес

В Бурятии жители Джидинского района просят реконструировать две защитные дамбы

09:03 Политика и власть

Дату выборов главы Бурятии утвердят на внеочередной сессии Хурала

08:27 Общество

Сенатор Александр Варфоломеев: детский сад в Сосновом Бору в Улан-Удэ закрывать нельзя

08:12 Происшествия

В Улан-Удэ охранника бара, выстрелившего в глаз посетителю, приговорили к семи годам

07:00 Политика и власть

Врио главы Бурятии: никаких ГЭС на Селенге на ее притоках не должно быть

06:45 Политика и власть

В Джидинском районе Бурятии отремонтируют проблемный мост на региональной дороге

06:43 Экономика, бизнес

В Бурятии подрядчик переделает за свой счет забракованный участок дороги в Кабанском районе

06:30 Экономика, бизнес

На Тимлюйском цементом заводе в Бурятии готовы к «высокому» строительному сезону-2017

06:12 Общество

В Бурятии установлена незаконная реализация 1000 саженцев без документов

06:04 Общество

Судебные приставы Бурятии объявили о массовом розыске должников по алиментам

05:55 Экономика, бизнес

На берегу Байкала построят отель в виде мамонта по эскизам Даши Намдакова

05:50 Происшествия

В Бурятии лидера уголовников из Северной Осетии осудили на 2,6 года

05:43 Происшествия

Житель Бурятии на мопеде врезался в машину сотрудника полиции

05:15 Экономика, бизнес

1,2 миллиарда рублей выплатила в бюджет Бурятии ВСЖД с начала года

05:05 Происшествия

В Бурятии вор с гвоздодером пытался спрятаться от полиции в палисаднике

04:50 Экономика, бизнес

На лето на вокзалах ВСЖД открыли общественные приемные

04:49 Происшествия

В Бурятии ликвидировали крупный лесной пожар в Мухоршибирском районе

04:45 Происшествия

На улице Улан-Удэ сотрудники ОМОН обнаружили гранату

04:23 Общество

25 мая будет закрыт железнодорожный переезд в поселке Култук

03:59 Образование

В Сибири составили рейтинг вузов по зарплатам выпускников: Бурятия только на 26 месте

Система Orphus