Погода

В Улан-Удэ сегодня без существенных осадков, в 1936 году в этот день принята вторая советская Конституция

Отопительный сезон

На котельной Улан-Удэстальмост сформирован шестисуточный запас угля

Последние новости по БайкалБанку

В Бурятии по факту банкротства БайкалБанка возбуждено уголовное дело, виновным грозит до шести лет

Будь бдителен

В Бурятии появилась своя лаборатория ДНК-анализа

Новости Азии

Россия и Монголия согласовали сроки общественных слушаний по строительству ГЭС на Селенге

Новости на бурятском языке

Владимир Павлов һургуулиин автобусуудай түлхюурнүүдые барюулгын ёһололдо хабаадалсаба

Парламентское обозрение

Депутат Народного Хурала Зоригто Цыбикмитов: речи об упразднении филармонии не было и пока нет

Экономика | Главное

Вопреки прогнозам

Экономика 26 Февраля 2009 г., 00:02

Фото: mk.burnet.ru

Источник: "МК в Бурятии"

Бурятия — особая страна. Тогда как вести из регионов сообщают об очередном падении цен в новостройках, нам приходится скромно ограничиваться прогнозами.

Надежды на наступающую весну себя не оправдали. Ценовое дно в 22-25 тысяч рублей за квадратный метр, то самое дно, которое, по мнению аналитиков, могли бы позволить себе улан-удэнские инвесторы, не только не наступило, но даже не предвидится.

Казалось бы, снижены цены на многие строительные материалы, практически у всех компаний начались проблемы с кредитованием в банках, для строителей подступил срок уплаты налогов, наконец, 44 процента квартир в новостройках до сего дня нераспроданы, а задранная ценовая планка квадратного метра едва шелохнулась. Полгода назад ООО “Домострой” как продавало в далеком 110-м микрорайоне квартиры по 24-25 тыс. рублей за квадратный метр, так и продает. Прекрасный комплекс на Мокрова в исполнении компании “Икат плюс” торгуется ныне за 32-34,2 тысячи рублей (кв.м), что в среднем на одну-две тысячи  будет подешевле предложений прошлого года. Будем честны, на целых три тысячи за кв. метр, с 30 до 27 тыс. рублей, сбавили цену в компании "Экогород" и продолжают с нетерпением ждать покупателей. До 28 тыс. за метр вместо былых 30-32 тыс. продает квартиры в комплексе “Арбат” возле моста ООО “Бест плюс”. Оставшиеся квартиры на первом и последнем этажах в будущей элитной пятиэтажке в 43-м квартале с подземным паркингом и видеонаблюдением та же компания готова отдать за 30 тыс. рублей вместо 38 тысяч полугодовой давности. На уровне 29-32 тысяч рублей держит цены ОАО “Республиканская ипотечная корпорация”, продолжающее высотный комплекс на Смолина. А вот ООО “Инвестиционная компания Рост”, планирующее таки летом этого года сдать жилой комплекс “Саяны”, не только не снизило цены, а даже наоборот! Двухкомнатная квартира без ремонта торгуется ныне по 33 тысячи рублей за кв.м, что на тысячу рублей дороже прошлогодних расценок. Та же картина наблюдается в отношении новостроек со всей необходимой отделкой — 36-36,5 тыс. рублей за кв. метр (комплекс “Арбат” — ООО “Домострой”). Приятное исключение составили в прошлом году лишь 89 семей избранных бюджетников, которые при помощи города смогли купить полностью готовые для жилья квартиры при средней цене 16,6 тыс. рублей за метр (компания “Домострой”).

Версия первая. Строители не роняют цены, потому что ронять их в самом деле некуда. Земля в городе Улан-Удэ необычайно дорога, 17-20% себестоимости жилья уходит только на подключение строения к сетям, собственное производство самых необходимых строительных материалов находится в зачаточном состоянии и потому материалы тоже дороги. Тянуть инженерные сети на край города самостоятельно, значит, заранее пустить дело под нож. Но и попытаться “втолкнуть” новостройку на уже освоенных землях бывает не дешевле. Стоит попасть в зону строительства хотя бы одной избушке, населенной предприимчивыми гражданами, как можно смело прощаться с любой прибылью. Последний рекорд принадлежит дедушке, запросившему в прошлом году за переселение с клочка земли в центре города 12 млн. рублей.

Версия вторая. Мы строим так мало современного жилья, а в ближайшем будущем будем строить еще меньше, что не закрываем в полной мере потребности горожан в таком продукте, пусть даже это продукт для состоятельных людей. Заявленные надежды на подешевевшее жилье уже себя не оправдали. Предел ожиданий исчерпан. Скоро люди вновь придут на рынок за новостройками, а значит, цены пойдут вверх.

Татьяна Никитина

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

26 Мая 2014 г.

Почти весь штат «Макбура» попал под сокращение

В Улан-Удэ очередное предприятие увольняет сотрудников. Почти весь штат компании «Макбур» отправлен на биржу труда. Грозит ли макаронной фабрике окончательный развал?

Лента новостей
05.12.2016

11:51 Общество

Ведущий программы «Поедем, поедим» на НТВ рассказал, почему нужно приехать в Бурятию

11:44 Экономика, бизнес

На пункте пропуска «Кяхта» в Бурятии открыли современный придорожный комплекс

11:40 Общество

В Бурятии появилась своя лаборатория ДНК-анализа

11:05 Экономика, бизнес

Работники Улан-Удэнского ЛВРЗ своим предложениями помогли сэкономить заводу почти 10 миллионов рублей

11:04 Политика и власть

Депутат Народного Хурала Зоригто Цыбикмитов: речи об упразднении филармонии не было и пока нет

10:57 Здравоохранение

В Бурятии будут наказывать аптеки, не обеспеченные жизненно необходимыми лекарствами

10:33 Политика и власть

Патриарх Кирилл пожелал главе Бурятии «полноты душевных и телесных сил»

10:10 Культура

В интернете собирают подписи под петицией против закрытия Бурятской филармонии

10:10 Общество

В Бурятии многодетная вдова капитана милиции спустя 32 года после смерти мужа получила жилье

09:58 Общество

Житель Улан-Удэ задолжал своему сыну полмиллиона рублей

09:35 Территории

Жителям замерзающего поселка в Иркутске предложили принять горячий душ на вокзале

09:32 Происшествия

Полиция Бурятии благодаря бдительным улан-удэнцам изъяла 18 килограммов наркотиков и раскрыла притон

09:22 Общество

Рэпер Доминик Джокер приедет на финал «Сибирской красы – 2016» в Улан-Удэ

09:13 Здравоохранение

Двое пострадавших в ДТП с рейсовым автобусом из Бурятии остаются в тяжелом состоянии

09:08 Город

Улан-удэнцев приглашают в путешествие по Верхнеудинску

09:01 Общество

Экоклуб Национального музея Бурятии обсудит проблемы Байкала

08:50 Общество

В музее истории Бурятии откроют тактильную юрту

08:44 Культура

Цирк Бурятии представит в Улан-Удэ шоу, покорившее москвичей

08:41 Эко-Новости

Россия и Монголия согласовали сроки общественных слушаний по строительству ГЭС на Селенге

08:30 Общество

Почта России предлагает через приложение поздравить детей из детдомов с Новым Годом

08:18 Территории

В Бурятии задержали нерастоможенный автобус из Монголии

08:04 Общество

В Бурятии под эгидой главы республики пройдет благотворительный вечер по сбору помощи онкобольным детям

07:55 Общество

В Бурятии сотрудник Росгвардии спас из пожара пожилого мужчину со сломанной рукой

07:42 Происшествия

Следователи Бурятии проведут конференцию, посвященную предупреждению преступлений

07:34 Происшествия

Два жителя Бурятии до смерти избили кочегара, ставшего свидетелем кражи

06:38 Спорт

Более тысячи спортсменов приедут в Бурятию на первенство и чемпионат СФО по самбо

06:35 Общество

Комиссия из Москвы удовлетворительно оценила работу МВД Бурятии

06:29 Экономика, бизнес

В Бурятии выявили картель, занижавший цены на аукционах по всей России

06:06 Общество

Житель Улан-Удэ пожаловался на смс-спам от банка

06:02 Экономика, бизнес

В Забайкальский край из Китая пришел ящур

Система Orphus