Погода

В Бурятии завтра без осадков, днем до +28

Сельское хозяйство Бурятии

Федеральный бюджет выделил Бурятии деньги на ликвидацию последствий засухи

Лесные пожары

В Бурятии лес горит на 250 гектарах

Будь бдителен

В Иркутской области 14-летнего школьника подозревают в покушении на убийство

Новости Азии

Россия и Монголия объявили о создании совместной экспертной группы по проектам монгольских ГЭС

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралда «Байгал» театрта нөөсэ жасаһаа мүнгэ гаргашалха тухай дурадхал оруулагдаба

Парламентское обозрение

Депутаты Народного Хурала участвуют в Координационном совете по развитию Байкальского региона

Экономика | Главное

Вопреки прогнозам

Экономика 26 Февраля 2009 г., 00:02

Фото: mk.burnet.ru

Источник: "МК в Бурятии"

Бурятия — особая страна. Тогда как вести из регионов сообщают об очередном падении цен в новостройках, нам приходится скромно ограничиваться прогнозами.

Надежды на наступающую весну себя не оправдали. Ценовое дно в 22-25 тысяч рублей за квадратный метр, то самое дно, которое, по мнению аналитиков, могли бы позволить себе улан-удэнские инвесторы, не только не наступило, но даже не предвидится.

Казалось бы, снижены цены на многие строительные материалы, практически у всех компаний начались проблемы с кредитованием в банках, для строителей подступил срок уплаты налогов, наконец, 44 процента квартир в новостройках до сего дня нераспроданы, а задранная ценовая планка квадратного метра едва шелохнулась. Полгода назад ООО “Домострой” как продавало в далеком 110-м микрорайоне квартиры по 24-25 тыс. рублей за квадратный метр, так и продает. Прекрасный комплекс на Мокрова в исполнении компании “Икат плюс” торгуется ныне за 32-34,2 тысячи рублей (кв.м), что в среднем на одну-две тысячи  будет подешевле предложений прошлого года. Будем честны, на целых три тысячи за кв. метр, с 30 до 27 тыс. рублей, сбавили цену в компании "Экогород" и продолжают с нетерпением ждать покупателей. До 28 тыс. за метр вместо былых 30-32 тыс. продает квартиры в комплексе “Арбат” возле моста ООО “Бест плюс”. Оставшиеся квартиры на первом и последнем этажах в будущей элитной пятиэтажке в 43-м квартале с подземным паркингом и видеонаблюдением та же компания готова отдать за 30 тыс. рублей вместо 38 тысяч полугодовой давности. На уровне 29-32 тысяч рублей держит цены ОАО “Республиканская ипотечная корпорация”, продолжающее высотный комплекс на Смолина. А вот ООО “Инвестиционная компания Рост”, планирующее таки летом этого года сдать жилой комплекс “Саяны”, не только не снизило цены, а даже наоборот! Двухкомнатная квартира без ремонта торгуется ныне по 33 тысячи рублей за кв.м, что на тысячу рублей дороже прошлогодних расценок. Та же картина наблюдается в отношении новостроек со всей необходимой отделкой — 36-36,5 тыс. рублей за кв. метр (комплекс “Арбат” — ООО “Домострой”). Приятное исключение составили в прошлом году лишь 89 семей избранных бюджетников, которые при помощи города смогли купить полностью готовые для жилья квартиры при средней цене 16,6 тыс. рублей за метр (компания “Домострой”).

Версия первая. Строители не роняют цены, потому что ронять их в самом деле некуда. Земля в городе Улан-Удэ необычайно дорога, 17-20% себестоимости жилья уходит только на подключение строения к сетям, собственное производство самых необходимых строительных материалов находится в зачаточном состоянии и потому материалы тоже дороги. Тянуть инженерные сети на край города самостоятельно, значит, заранее пустить дело под нож. Но и попытаться “втолкнуть” новостройку на уже освоенных землях бывает не дешевле. Стоит попасть в зону строительства хотя бы одной избушке, населенной предприимчивыми гражданами, как можно смело прощаться с любой прибылью. Последний рекорд принадлежит дедушке, запросившему в прошлом году за переселение с клочка земли в центре города 12 млн. рублей.

Версия вторая. Мы строим так мало современного жилья, а в ближайшем будущем будем строить еще меньше, что не закрываем в полной мере потребности горожан в таком продукте, пусть даже это продукт для состоятельных людей. Заявленные надежды на подешевевшее жилье уже себя не оправдали. Предел ожиданий исчерпан. Скоро люди вновь придут на рынок за новостройками, а значит, цены пойдут вверх.

Татьяна Никитина

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
23.05.2017

05:59 Культура

В Бурятии объявили конкурс по повышению социального статуса бурятского языка с фондом в 2,5 миллиона рублей

05:48 Происшествия

В Бурятии мотоциклиста, врезавшегося в электроопору, госпитализировали в состоянии комы

05:38 Эко-Новости

В Бурятии лес горит на 250 гектарах

04:40 Происшествия

В Улан-Удэ снова произошло ДТП с участием мотоциклиста (ФОТО)

04:36 Общество

ТГК-14 в Улан-Удэ подарит новые спортивные площадки добросовестным клиентам

04:26 Территории

В Бурятии будут судить главу поселения, незаконно отдавшего участки на миллион рублей

04:13 Общество

В Бурятии сменился председатель совета молодых ученых

03:48 Общество

Уроженка Киргизии незаконно получала в Бурятии пособия за несуществующего ребенка

03:36 Экономика, бизнес

Работники Байкал-Теха в Улан-Удэ почти год не получали зарплату

03:27 Общество

В столовой исправительной колонии в Бурятии нашли кишечную палочку

03:16 Происшествия

В Бурятии женщина ограбила прохожую, ударив ей ножом в спину и лицо

22.05.2017

14:34 Образование

Жители военного городка в Бурятии обратились к врио главы с просьбой не закрывать детсад

14:14 Культура

Борис Невзоров: Мы будем вспоминать Байкал как замечательную театральную байку

12:01 Общество

Со дна Байкала волонтеры достали грузовик мусора

11:53 Спорт

Лучница из Бурятии завоевала «золото» на кубке мира в Шанхае

11:49 Погода

В Бурятии завтра без осадков, днем до +28

11:36 Экономика, бизнес

До 15 июня в Улан-Удэ высадят яблони, груши и беспуховые тополя

11:34 Город

В Улан-Удэ в этом году городские пляжи будут патрулировать студенты

11:33 Общество

500 полицейских будут охранять порядок на "последних звонках" в школах Бурятии

11:30 Общество

В Улан-Удэ назвали самые опасные места для купания этим летом

10:59 Спорт

Бурятская спортсменка Анна Щербакова стала бронзовым призером чемпионата Европы по самбо

10:44 Общество

Работники ВСЖД во время проведения экологической акции высадили 40 тысяч деревьев

10:19 Происшествия

В Бурятии виновнику ДТП пришлось заплатить за наезд на пешехода 160 тысяч

10:15 Общество

В Иркутской области 14-летнего школьника подозревают в покушении на убийство

10:14 Происшествия

Два забайкальца зарезали таксиста в Бурятии, а потом застряли в болоте на угнанном автомобиле

09:57 Город

В Улан-Удэ сегодня отключен светофор на перекрёстке Смолина - Советская

09:33 Город

В центре Улан-Удэ к 10 июня планируют открыть городской пляж

09:31 Происшествия

ФОТО ДНЯ: В Улан-Удэ под землю провалился контейнер

07:55 Культура

Выставка корейского художника, целителя и путешественника откроется в Улан-Удэ

07:39 Экономика, бизнес

Руководитель Упрдор «Южный Байкал» принял участие в дорожном форуме в Калуге

Система Orphus