Политическая Бурятия: районы готовятся к масштабному съезду депутатов

Баунтовский район просит рассмотреть на съезде депутатов вопрос о вольном приносе золота

Погода

Сентябрь в Бурятии ожидается холодным

Выборы в Бурятии

В Улан-Удэ избирательные участки недоступны для инвалидов

Сельское хозяйство Бурятии

И камыш, и ветки, и крапиву: в Бурятии подняли вопрос об альтернативных кормах для скота

Лесные пожары

Бурятия покинула список лидеров по числу лесных пожаров

Будь бдителен

В Бурятии мужчина угнал автомобиль знакомого после совместной попойки

Новости Азии

Россельхознадзор: у жителей Монголии большой спрос на продукты питания российского производства

Парламентское обозрение

Депутаты Народного Хурала Бурятии сыграют в футбол в честь дня российского флага

Экономика | Главное

Вопреки прогнозам

Экономика 26 Февраля 2009 г., 00:02

Фото: mk.burnet.ru

Источник: "МК в Бурятии"

Бурятия — особая страна. Тогда как вести из регионов сообщают об очередном падении цен в новостройках, нам приходится скромно ограничиваться прогнозами.

Надежды на наступающую весну себя не оправдали. Ценовое дно в 22-25 тысяч рублей за квадратный метр, то самое дно, которое, по мнению аналитиков, могли бы позволить себе улан-удэнские инвесторы, не только не наступило, но даже не предвидится.

Казалось бы, снижены цены на многие строительные материалы, практически у всех компаний начались проблемы с кредитованием в банках, для строителей подступил срок уплаты налогов, наконец, 44 процента квартир в новостройках до сего дня нераспроданы, а задранная ценовая планка квадратного метра едва шелохнулась. Полгода назад ООО “Домострой” как продавало в далеком 110-м микрорайоне квартиры по 24-25 тыс. рублей за квадратный метр, так и продает. Прекрасный комплекс на Мокрова в исполнении компании “Икат плюс” торгуется ныне за 32-34,2 тысячи рублей (кв.м), что в среднем на одну-две тысячи  будет подешевле предложений прошлого года. Будем честны, на целых три тысячи за кв. метр, с 30 до 27 тыс. рублей, сбавили цену в компании "Экогород" и продолжают с нетерпением ждать покупателей. До 28 тыс. за метр вместо былых 30-32 тыс. продает квартиры в комплексе “Арбат” возле моста ООО “Бест плюс”. Оставшиеся квартиры на первом и последнем этажах в будущей элитной пятиэтажке в 43-м квартале с подземным паркингом и видеонаблюдением та же компания готова отдать за 30 тыс. рублей вместо 38 тысяч полугодовой давности. На уровне 29-32 тысяч рублей держит цены ОАО “Республиканская ипотечная корпорация”, продолжающее высотный комплекс на Смолина. А вот ООО “Инвестиционная компания Рост”, планирующее таки летом этого года сдать жилой комплекс “Саяны”, не только не снизило цены, а даже наоборот! Двухкомнатная квартира без ремонта торгуется ныне по 33 тысячи рублей за кв.м, что на тысячу рублей дороже прошлогодних расценок. Та же картина наблюдается в отношении новостроек со всей необходимой отделкой — 36-36,5 тыс. рублей за кв. метр (комплекс “Арбат” — ООО “Домострой”). Приятное исключение составили в прошлом году лишь 89 семей избранных бюджетников, которые при помощи города смогли купить полностью готовые для жилья квартиры при средней цене 16,6 тыс. рублей за метр (компания “Домострой”).

Версия первая. Строители не роняют цены, потому что ронять их в самом деле некуда. Земля в городе Улан-Удэ необычайно дорога, 17-20% себестоимости жилья уходит только на подключение строения к сетям, собственное производство самых необходимых строительных материалов находится в зачаточном состоянии и потому материалы тоже дороги. Тянуть инженерные сети на край города самостоятельно, значит, заранее пустить дело под нож. Но и попытаться “втолкнуть” новостройку на уже освоенных землях бывает не дешевле. Стоит попасть в зону строительства хотя бы одной избушке, населенной предприимчивыми гражданами, как можно смело прощаться с любой прибылью. Последний рекорд принадлежит дедушке, запросившему в прошлом году за переселение с клочка земли в центре города 12 млн. рублей.

Версия вторая. Мы строим так мало современного жилья, а в ближайшем будущем будем строить еще меньше, что не закрываем в полной мере потребности горожан в таком продукте, пусть даже это продукт для состоятельных людей. Заявленные надежды на подешевевшее жилье уже себя не оправдали. Предел ожиданий исчерпан. Скоро люди вновь придут на рынок за новостройками, а значит, цены пойдут вверх.

Татьяна Никитина

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Июля 2017 г.

Энергичные люди: эффективный бизнес Сергея Иванова

Свою деятельность в электроэнергетике господин Иванов С.В. начал в 2009 году путем регистрации компании ООО «Энком» с уставным капиталом в 10 000 рублей и договором аренды на «метр электрических сетей». И еще несколько мелких дочерних компаний.

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

Лента новостей
23.08.2017

11:30 Город

Парад двойников, дискотеки и фейерверк: Мэрия Улан-Удэ опубликовала программу празднования Дня города

10:59 Общество

В Улан-Удэ избирательные участки недоступны для инвалидов

10:51 Город

«Проблемы начались с первых дней»: В Улан-Удэ подрядчик не справился с «ямочным» ремонтом дорог

10:34 Экономика, бизнес

Свинокомплекс «Восточно-Сибирский» официально подтвердил высокий уровень защиты

10:30 Город

Мэр Улан-Удэ Александр Голков поздравил участников битвы на Курской дуге с годовщиной

10:28 Общество

Россельхознадзор: у жителей Монголии большой спрос на продукты питания российского производства

10:20 Культура

Солист Оперного театра Бурятии отличился на первых Евразийских музыкальных играх

10:16 Происшествия

Еще одна жительницу Улан-Удэ обокрал малознакомый молодой человек

10:04 Общество

Безработный улан-удэнец пытался украсть из магазина косметику для своей супруги

09:54 Политика и власть

Дмитрий Медведев посетил этнографический музей в Иркутске

09:40 Территории

Верховный суд Бурятии не удовлетворил апелляцию осужденного за превышение полномочий главы Прибайкальского района

09:23 Общество

Статистика: В Бурятии стали меньше умирать

09:13 Политика и власть

В Бурятии назначен новый руководитель МЧС

09:00 Происшествия

Алексею Цыденову в районе Бурятии подарили книгу о шахтерах

08:45 Происшествия

Улан-удэнец обокрал в сауне девушку, с которой познакомился в клубе

08:40 Погода

Сентябрь в Бурятии ожидается холодным

06:41 Культура

В Бурятии проходит конкурс НКО

06:41 Происшествия

В Бурятии восьмилетний мальчик отравился алкогольным коктейлем

06:37

Алексей Цыденов: «Предвыборные лозунги не нужны никому»

06:31 Общество

В Улан-Удэ самой убитой дорогой стала дорога между 102 и 122 кварталом

06:26 Экономика, бизнес

Вертолет Ми-8АМТШ-ВН Улан-Удэнского авиазавода представили на военно-техническом форуме «Армия-2017»

06:24 Общество

Бурят–монгольский зурхай на неделю: дни для стрижки

06:12 Общество

Школьники из Улан-Удэ примут участие во Всероссийском форуме «Будущие интеллектуальные лидеры России»

06:02 Происшествия

Врио главы Бурятии начал рабочую поездку в Селенгинский район

05:30 Происшествия

Бурятия покинула список лидеров по числу лесных пожаров

05:28 Происшествия

На севере Бурятии зарегистрировано землетрясение

05:20 Общество

89 рейдов в лесах провел РАЛХ за последние сутки

05:17 Общество

Судебные приставы Бурятии взыскивают долг и собирают средства в пользу пострадавшего в ДТП мальчика

05:14 Политика и власть

Алексей Цыденов в Селенгинском районе Бурятии посетит праздник кумыса

04:45 Происшествия

В Улан-Удэ автомобиль врезался в мост и загорелся, погибли два человека

Система Orphus