Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

Молодые ученые Бурятии - научное поколение или современные предприниматели, обсудили в Народном Хурале

Погода

В Улан-Удэ сегодня плюс 8, сегодня день рождения Колы и Тележный день

Выборы в Бурятии

Коммунист Вячеслав Мархаев может стать единым кандидатом от оппозиции на выборах главы Бурятии

Будь бдителен

В Бурятии нашли тело пропавшего пенсионера

Новости Азии

Монголам предложили вместо строительства ГЭС использовать излишки Иркутской энергосистемы

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралай депутадууд дүүрэн үүргэтэй сахим карта тухай хуули буруушааба

Парламентское обозрение

Перспективы развития теплоэнергетического комплекса рассмотрят на очередной сессии Хурала

Экономика | Главное

Вопреки прогнозам

Экономика 26 Февраля 2009 г., 00:02

Фото: mk.burnet.ru

Источник: "МК в Бурятии"

Бурятия — особая страна. Тогда как вести из регионов сообщают об очередном падении цен в новостройках, нам приходится скромно ограничиваться прогнозами.

Надежды на наступающую весну себя не оправдали. Ценовое дно в 22-25 тысяч рублей за квадратный метр, то самое дно, которое, по мнению аналитиков, могли бы позволить себе улан-удэнские инвесторы, не только не наступило, но даже не предвидится.

Казалось бы, снижены цены на многие строительные материалы, практически у всех компаний начались проблемы с кредитованием в банках, для строителей подступил срок уплаты налогов, наконец, 44 процента квартир в новостройках до сего дня нераспроданы, а задранная ценовая планка квадратного метра едва шелохнулась. Полгода назад ООО “Домострой” как продавало в далеком 110-м микрорайоне квартиры по 24-25 тыс. рублей за квадратный метр, так и продает. Прекрасный комплекс на Мокрова в исполнении компании “Икат плюс” торгуется ныне за 32-34,2 тысячи рублей (кв.м), что в среднем на одну-две тысячи  будет подешевле предложений прошлого года. Будем честны, на целых три тысячи за кв. метр, с 30 до 27 тыс. рублей, сбавили цену в компании "Экогород" и продолжают с нетерпением ждать покупателей. До 28 тыс. за метр вместо былых 30-32 тыс. продает квартиры в комплексе “Арбат” возле моста ООО “Бест плюс”. Оставшиеся квартиры на первом и последнем этажах в будущей элитной пятиэтажке в 43-м квартале с подземным паркингом и видеонаблюдением та же компания готова отдать за 30 тыс. рублей вместо 38 тысяч полугодовой давности. На уровне 29-32 тысяч рублей держит цены ОАО “Республиканская ипотечная корпорация”, продолжающее высотный комплекс на Смолина. А вот ООО “Инвестиционная компания Рост”, планирующее таки летом этого года сдать жилой комплекс “Саяны”, не только не снизило цены, а даже наоборот! Двухкомнатная квартира без ремонта торгуется ныне по 33 тысячи рублей за кв.м, что на тысячу рублей дороже прошлогодних расценок. Та же картина наблюдается в отношении новостроек со всей необходимой отделкой — 36-36,5 тыс. рублей за кв. метр (комплекс “Арбат” — ООО “Домострой”). Приятное исключение составили в прошлом году лишь 89 семей избранных бюджетников, которые при помощи города смогли купить полностью готовые для жилья квартиры при средней цене 16,6 тыс. рублей за метр (компания “Домострой”).

Версия первая. Строители не роняют цены, потому что ронять их в самом деле некуда. Земля в городе Улан-Удэ необычайно дорога, 17-20% себестоимости жилья уходит только на подключение строения к сетям, собственное производство самых необходимых строительных материалов находится в зачаточном состоянии и потому материалы тоже дороги. Тянуть инженерные сети на край города самостоятельно, значит, заранее пустить дело под нож. Но и попытаться “втолкнуть” новостройку на уже освоенных землях бывает не дешевле. Стоит попасть в зону строительства хотя бы одной избушке, населенной предприимчивыми гражданами, как можно смело прощаться с любой прибылью. Последний рекорд принадлежит дедушке, запросившему в прошлом году за переселение с клочка земли в центре города 12 млн. рублей.

Версия вторая. Мы строим так мало современного жилья, а в ближайшем будущем будем строить еще меньше, что не закрываем в полной мере потребности горожан в таком продукте, пусть даже это продукт для состоятельных людей. Заявленные надежды на подешевевшее жилье уже себя не оправдали. Предел ожиданий исчерпан. Скоро люди вновь придут на рынок за новостройками, а значит, цены пойдут вверх.

Татьяна Никитина

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
29.03.2017

09:07 Общество

Видео из Бурятии, посвященное международной акции «Час Земли», заняло первое место WWF

08:55 Общество

На Байкале состоялся экологический ледовый переход «Шаг в чистое будущее»

08:19 Происшествия

В Улан-Удэ из-за подозрительного мешка оцепили автовокзал

07:57 Политика и власть

Коммунист Вячеслав Мархаев может стать единым кандидатом от оппозиции на выборах главы Бурятии

07:30 Общество

Долой ВИП-пенсии: Николай Будуев подал в суд с требованием отменить золотые парашюты

07:15 Происшествия

В Улан-Удэ студент после попытки сделать селфи на мосту скончался от удара током

07:10 Происшествия

В Улан-Удэ задержали подростка с другом, подозреваемых в двойном грабеже

06:40 Общество

В больнице Бурятии, где из окна выпала пенсионерка, снимут ручки с окон и поставят решетки

06:27 Общество

Роспотребнадзор продлит запрет на продажу непищевой спиртосодержащей продукции

06:24 Здравоохранение

У жителей Бурятии появится возможность проконсультироваться с московскими врачами

06:16 Образование

Школьникам Бурятии организуют экскурсии на подстанции МРСК

06:09 Общество

Бурят-монгольский зурхай с 29 марта по 4 апреля

06:03 Общество

В психоневрологическом диспансере Улан-Удэ организовали учебный пожар

05:55 Образование

В Улан-Удэ пройдет конкурс бурятского языка среди представителей не бурятской национальности

05:47 Общество

В Бурятии наркомана лишили через суд водительских прав

05:25 Регионы СФО

В Иркутской области из-за вспышки африканской чумы у населения изъяли 1053 свиньи

05:20 Политика и власть

В Бурятии хотят увеличить число лесных инспекторов

05:07 Происшествия

В Улан-Удэ ищут молодых людей, укравших штаны в магазине спорттоваров

04:55 Политика и власть

Перспективы развития теплоэнергетического комплекса рассмотрят на очередной сессии Хурала

04:17 Общество

В Бурятии продолжают действовать семь ледовых переправ, толщина льда от 30 см до полутора метров

04:15 Политика и власть

Местные власти Бурятии и Крыма договорились общаться более тесно

03:58 Здравоохранение

В Бурятии появились первые пострадавшие от укусов клещей

03:50 Политика и власть

Чиновникам Бурятии в 2017 году решили не поднимать оклады

03:40 Общество

В Бурятии обнаружили 40 тысяч литров спиртосодержащей продукции, не соответствующей требованиям

03:25 Город

В Улан-Удэ сегодня утром зазвучат сирены

03:23 Происшествия

Пожар на ЛВРЗ произошел из-за неправильной эксплуатации печей

03:16 Политика и власть

В Бурятии судят председателя территориального избиркома за дачу ложных показаний

03:11 Экономика, бизнес

Байкальскую лесную компанию оштрафовали на 200 тысяч в Бурятии за самовольное занятие лесных участков

03:06 Политика и власть

Поселениям Окинского района Бурятии внесены представления за отсутствие резервных фондов

03:02 Экономика, бизнес

В Бурятии бизнесмена оштрафовали за торговлю в переделанном складе

Система Orphus