Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

В Народном Хурале прорабатывают механизмы внедрения научных разработок бурятских ученых в массовое применение

Погода

В Бурятии ночью до 41 градуса мороза

Выборы в Бурятии

Праймериз на главу Бурятии единороссы проведут по закрытой модели

Будь бдителен

Житель Бурятии зарезал знакомого за разбитое окно

Новости Азии

За неделю в Монголию и Китай из Бурятии вывозили муку, крупы, комбикорма и приправы

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

В Бурятии на рубль господдержки привлекли почти 25 рублей инвестиций

Экономика | Главное

Вопреки прогнозам

Экономика 26 Февраля 2009 г., 00:02

Фото: mk.burnet.ru

Источник: "МК в Бурятии"

Бурятия — особая страна. Тогда как вести из регионов сообщают об очередном падении цен в новостройках, нам приходится скромно ограничиваться прогнозами.

Надежды на наступающую весну себя не оправдали. Ценовое дно в 22-25 тысяч рублей за квадратный метр, то самое дно, которое, по мнению аналитиков, могли бы позволить себе улан-удэнские инвесторы, не только не наступило, но даже не предвидится.

Казалось бы, снижены цены на многие строительные материалы, практически у всех компаний начались проблемы с кредитованием в банках, для строителей подступил срок уплаты налогов, наконец, 44 процента квартир в новостройках до сего дня нераспроданы, а задранная ценовая планка квадратного метра едва шелохнулась. Полгода назад ООО “Домострой” как продавало в далеком 110-м микрорайоне квартиры по 24-25 тыс. рублей за квадратный метр, так и продает. Прекрасный комплекс на Мокрова в исполнении компании “Икат плюс” торгуется ныне за 32-34,2 тысячи рублей (кв.м), что в среднем на одну-две тысячи  будет подешевле предложений прошлого года. Будем честны, на целых три тысячи за кв. метр, с 30 до 27 тыс. рублей, сбавили цену в компании "Экогород" и продолжают с нетерпением ждать покупателей. До 28 тыс. за метр вместо былых 30-32 тыс. продает квартиры в комплексе “Арбат” возле моста ООО “Бест плюс”. Оставшиеся квартиры на первом и последнем этажах в будущей элитной пятиэтажке в 43-м квартале с подземным паркингом и видеонаблюдением та же компания готова отдать за 30 тыс. рублей вместо 38 тысяч полугодовой давности. На уровне 29-32 тысяч рублей держит цены ОАО “Республиканская ипотечная корпорация”, продолжающее высотный комплекс на Смолина. А вот ООО “Инвестиционная компания Рост”, планирующее таки летом этого года сдать жилой комплекс “Саяны”, не только не снизило цены, а даже наоборот! Двухкомнатная квартира без ремонта торгуется ныне по 33 тысячи рублей за кв.м, что на тысячу рублей дороже прошлогодних расценок. Та же картина наблюдается в отношении новостроек со всей необходимой отделкой — 36-36,5 тыс. рублей за кв. метр (комплекс “Арбат” — ООО “Домострой”). Приятное исключение составили в прошлом году лишь 89 семей избранных бюджетников, которые при помощи города смогли купить полностью готовые для жилья квартиры при средней цене 16,6 тыс. рублей за метр (компания “Домострой”).

Версия первая. Строители не роняют цены, потому что ронять их в самом деле некуда. Земля в городе Улан-Удэ необычайно дорога, 17-20% себестоимости жилья уходит только на подключение строения к сетям, собственное производство самых необходимых строительных материалов находится в зачаточном состоянии и потому материалы тоже дороги. Тянуть инженерные сети на край города самостоятельно, значит, заранее пустить дело под нож. Но и попытаться “втолкнуть” новостройку на уже освоенных землях бывает не дешевле. Стоит попасть в зону строительства хотя бы одной избушке, населенной предприимчивыми гражданами, как можно смело прощаться с любой прибылью. Последний рекорд принадлежит дедушке, запросившему в прошлом году за переселение с клочка земли в центре города 12 млн. рублей.

Версия вторая. Мы строим так мало современного жилья, а в ближайшем будущем будем строить еще меньше, что не закрываем в полной мере потребности горожан в таком продукте, пусть даже это продукт для состоятельных людей. Заявленные надежды на подешевевшее жилье уже себя не оправдали. Предел ожиданий исчерпан. Скоро люди вновь придут на рынок за новостройками, а значит, цены пойдут вверх.

Татьяна Никитина

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

06 Августа 2014 г.

Бюджет для скорости

Если первое полугодие 2014-го дорога завершила с выполнением всех бюджетных показателей, то в июле стабильно выполнялся только один – участковая скорость. Буквально в последние дни месяца удалось войти в план по производительности локомотивов и среднему весу поезда.

Лента новостей
19.02.2017

05:22 Происшествия

Почти 150 бытовых пожаров произошло в Бурятии с начала года

05:00 Образование

В Бурятии 15,2 тысяч студентов учится по очной форме

04:49 Территории

На Байкале открылась еще одна ледовая дорога

04:44 Экономика, бизнес

Селенгинск получил статус ТОРа

04:36 Общество

Лудуб Очиров из Бурятии получил в Москве награду «Горячее сердце»

04:28 Город

Шесть домов в Улан-Удэ на 12,5 часов отключили от холодной воды

04:11 Происшествия

Спасатели Улан-Удэ спасли из пожара шесть человек

03:42 Происшествия

Житель Джидинского района Бурятии избил дядю кочергой

03:23 Происшествия

В Улан-Удэ водитель МАЗа сбил мужчину

17.02.2017

12:13

В Народном Хурале прорабатывают механизмы внедрения научных разработок бурятских ученых в массовое применение

11:47 Происшествия

Житель Бурятии зарезал знакомого за разбитое окно

11:43 Общество

Буроголовая гаичка-пухляк из Бурятии стала символом года птиц

11:29 Культура

В Москве в честь юбилея бурятского скульптора Даши Намдакова готовят выставку

11:17 Политика и власть

Владимир Путин встретился с экс-главой Бурятии Вячеславом Наговицыным

11:11 Экономика, бизнес

Дирекция спортивных сооружений победила в конкурсе «Лучшая услуга года» в Бурятии

11:06 Общество

Бурятия попала в середину блинного рейтинга России

10:53 Погода

В выходные в Бурятии ожидают сильный ветер и метели

10:26 Общество

В Бурятии с бывшего военного взыскали 300 тысяч за ущерб государству

10:24 Общество

ВСЖД продолжит укрепление берегов на юге Байкала

10:12 Общество

В Бурятии мужчина обокрал пенсионерку, в доме которой распивал спиртное

09:50 Экономика, бизнес

За неделю в Монголию и Китай из Бурятии вывозили муку, крупы, комбикорма и приправы

09:35 Общество

За неделю в автомобильном пункте пропуска «Кяхта» досмотрели 87 тонн экспортной продукции

09:20 Город

Точная дата запуска трамваев на кольцевой развязке Улан-Удэ пока неизвестна

09:12 Эко-Новости

Врио главы Бурятии недоволен подготовкой программы региона по сохранению Байкала

09:12 Общество

В Бурятии уничтожили 360 килограммов груш

08:49 Общество

Из Иркутска в Улан-Удэ пытались провезти мясо птицы без документов

08:37 Происшествия

На Алтай, где туристический вертолет упал в озеро, направили глубоководный аппарат

08:29 Общество

В Бурятии снова украли еду

08:21 Общество

Жителей Бурятии ожидает короткая рабочая неделя

08:14 Экономика, бизнес

По просьбе Монголии в Бурятии в начале Сагаалгана пункт пропуска «Монды-Ханх» работать не будет

Система Orphus