Политическая Бурятия: районы готовятся к масштабному съезду депутатов

Баунтовский район просит рассмотреть на съезде депутатов вопрос о вольном приносе золота

Погода

В Улан-Удэ днем небольшой дождь, отмечается годовщина памятника Петру Первому

Выборы в Бурятии

Бато Багдаев: Время побеждать

Сельское хозяйство Бурятии

И камыш, и ветки, и крапиву: в Бурятии подняли вопрос об альтернативных кормах для скота

Лесные пожары

В лесах четырех районов Бурятии отменили режим ЧС

Будь бдителен

Два мешка марихуаны изъяли в Бурятии

Новости Азии

100 единиц техники и 500 военных: Восточный военный округ завершил подготовку к учениям «Селенга-2017»

Парламентское обозрение

В Бурятии предложили учредить грант главы для разработок молодых ученых

Общество | Главное

В Улан-Удэ проверяют ТСЖ

Общество 29 Февраля 2012 г., 09:02

Фото: uu.atlcom.ru

Источник: Газета «Бурятия 7»

Теги:

ТСЖ
Жилищная инспекция проверит, как управляют многоквартирными домами. Но изменить качество содержания домов могут только сами собственники.

Мода обходить свои обязанности, а при удобном случае вспоминать о правах, понемногу уходит в прошлое.

Управа на управляющих
За «содержание жилья» мы платим каждый месяц от 500 до 1500 рублей. В эту сумму обычно входит уборка площадок и двора, вывоз мусора, «и что-то ещё». Что - не всегда известно, потому трудно понять, дорого это или нет.
Что включено в Договор управления? Какие услуги нам обязаны предоставлять бесплатно? И вообще, имеет ли управляющая компания право управлять вашим домом?
С 17 февраля жилищная инспекция РБ начала проверять коммунальные структуры на предмет их соответствия законодательству. Правительство поставило вопрос законно ли созданы (выбраны) управляющие организации, и правильно ли они содержат нашу собственность. Также с управляющих компаний спросят за соответствие домов требованиям энергетической эффективности и оснащение приборами учёта.
Если у вас есть вопросы к коммунальщикам, самое время их задать.

Фиктивное товарищество-фиктивные работы
Есть такая прекрасная форма управления домом - товарищество собственников жилья (ТОК). Раньше наличие товариществ было условием для получения бюджетных денег на капитальный ремонт домов. Поскольку собственники у нас не слишком активны, нередко ТОК в районах создавались коммунальными службами.
В селе Новая Брянь коммунальщики исхитрились сделать единое товарищество собственников на все 19 многоквартирных домов. Получилось это неожиданно для многих жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство провело лотерею, а в купончике для участия стояла строчка «согласен вступить в ТСЖ К». Вскоре после лотереи собственники всех благоустроенных квартир в посёлке оказались членами одного товарищества.

Председателем товарищества собственников (!) стала домоуправ. Должностное лицо из обслуживающей эти же дома жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Притом, что задача председателя ТСЖ - контролировать работу ЖКХ.

Затем дома получили деньги из бюджета на капитальный ремонт.

В одном из домов жильцы требовали замены труб водоснабжения. Вместо этого им поменяли трубы отопления. Но зато поставили теплосчетчик.

Правда, платят жильцы до сих пор, спустя два года, не по счётчику, а по среднему тарифу. Из-за того, что при установке счётчика не были правильно оформлены бумаги.

Ответственности за то, что счётчик «не считает», никто на себя не берёт. Жалоба в жилищную инспекцию довела уже до вмешательства высоких лиц района, но на плате за отопление так и не отразилась. И ТСЖ и ЖКХ при этом продолжают мирно сосуществовать под единым руководством.

Когда ТСЖ - реальное товарищество собственников, председатель лично принимает работы. Ну, а если председатель ТСЖ - лицо номинальное, о заинтересованности говорить не приходится. Чем тут поможет инспекция? В лучшем случае через суд признают ТСЖ недействительным и ликвидируют.

Как сделать рай в своём дворе
Итог. Причина бед собственников - в их же пассивности и безучастности. Чтобы жить хорошо, нужно этого хотеть.

Не все знают о том, что покупая квартиру, мы приобретаем и часть общего имущества в многоквартирном доме. Выделить себе это имущество (площадки, чердаки, подвалы, при-
домовая территория) нельзя, но за ним нужно ухаживать, и его можно использовать. Содержать это имущество (управлять им) мы обязаны по закону.

Для этого у нас есть на выбор три формы управления. Непосредственное управление, ТОК, или выбор управляющей компании.

Для непосредственного управления домом необходима инициативная группа жильцов, которая готова организовать все работы (по содержанию дома) за минимальную плату.

Если такой группы нет, и жильцы сами не определились - то муниципалитет организует открытый конкурс и выбирает управляющую компанию. Управляющая компания сама нанимает людей и обеспечивает содержание жилья. Цена и качество услуг от жильцов здесь практически не зависят. Это самый простой, но не самый выгодный способ управления. И обычно самый неэффективный.

Третий способ управлять домом - создать то самое товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для этого не меньше половины всех собственников должны проголосовать «за» ТСЖ. Подробно о том, как это сделать, и что это даёт, написано в Жилищном кодексе.
Собственники в ТСЖ сами (на собрании), решают, что делать с неиспользуемым имуществом (сделать на чердаке теплицу или гараж в , подвале), как оборудовать детскую площадку/ где заасфальтировать стоянку. А также: за что и сколько платить, нанимать сантехника и дворника или доверить управление в специальную организацию, в перспективе собственники будут «торговаться», выбирая для себя управляющую компанию.

К тому же, управляет ТСЖ избираемый председатель. Его полномочия, обязанности и зарплату определяют на собрании. Председателя можно спросить: сколько, за что и почему. Наконец, его можно переизбрать.

Мы не знаем многого о своих правах, обязанностях и ответственности. Потому теряем огромные возможности: благоустроить свою жизнь, сделать её комфортнее и приятней. Изменить это в наших силах.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

13 Февраля 2016 г.

Почему детдомовцы в Забайкалье живут по понятиям и не боятся тюрьмы

В президентском Совете по правам человека озабочены ситуацией в Забайкальском крае. В последнее время в регионе участились преступления в отношении воспитанников детдомов, причем совершают их такие же детдомовцы — как нынешние, так и бывшие. В молодежной среде набирает популярность Арестантское уркаганское единство (АУЕ), предлагающее жизнь по воровским понятиям. Регулярные сборы денег в общак распространились с детдомов на обычные школы. Большая часть собранных средств отправляется в колонии, где отбывают срок местные преступные авторитеты.

10 Февраля 2016 г.

Американский Pfizer обвиняет российских фармацевтов в продаже подделок

Письма на бланках Следственного комитета получают российские аптеки – в обращениях говорится, что несколько биодобавок отечественного производства являются фальсификатом и торговля ими приравнивается к противоправной деятельности. Впрочем, по мнению специалистов, медицинские представители, по всей вероятности, имеют непосредственное отношение к американскому концерну Pfizer, а речь может идти о конкурентной борьбе, сообщает издание «Версия».  

22 Сентября 2015 г.

Лента новостей
17.08.2017

12:15 Экономика, бизнес

МТС и «Лаборатории Касперского» запустили бесплатный мобильный антивирус

12:02 Город

В Аэропорту «Байкал» день воздушного флота отметят воздушными прогулками, шоу-программой и авиавыставкой

10:33 Происшествия

В Бурятии на директора детской клинической больницы Баира Балханова заведено два уголовных дела

10:32 Город

По центру Улан-Удэ разгуливало стадо коров

10:31 Общество

В Улан-Удэ отметят День Государственного флага Российской Федерации

10:27 Общество

Больная СПИДом жительница Бурятии пришла на федеральный канал, чтобы найти приемную мать своему сыну

10:14 Монголия

100 единиц техники и 500 военных: Восточный военный округ завершил подготовку к учениям «Селенга-2017»

09:50 Экономика, бизнес

И.о. министра экономики Зандра Сангадиев об инновациях: Бурятии нужны проекты с быстрой отдачей

09:42 Погода

В Бурятии в пятницу местами дожди и грозы

09:38 Происшествия

В Бурятии мужчина получил отравление на пожаре

09:28 Общество

В Сибири завершили подготовку к российско-монгольскому военному учению «Селенга-2017»

09:23 Общество

Хотел покормить сгущенкой: В Иркутской области медведь откусил руку пьяному посетителю кафе

08:48 Общество

Судебные приставы Бурятии сняли хоррор о должниках и мании преследования

08:30 Здравоохранение

Фонд, возглавляемый Валентиной Терешковой, передаст Улан-Удэ две современные палаты для ветеранов

07:55 Общество

Житель Улан-Удэ сдал внаем съемную квартиру, в которой жил

07:30 Экономика, бизнес

Дмитрию Рогозину в Улан-Удэ продемонстрируют новейший многоцелевой вертолет Ми-171А2

07:30 Общество

В Джидинском районе Бурятии пресекли незаконную добычу рыбы

07:05 Экономика, бизнес

Минспорта Бурятии: Для идей молодых ученых необходимо госазадание

07:04 Общество

В Бурятии ремонт дорог в Иволгинском районе идет с опережением графика, сообщают подрядчики

07:00 Экономика, бизнес

Жители Бурятии пожаловались на перебои с электроэнергией

07:00

Бато Багдаев: Время побеждать

06:54 Культура

Русский драматический театр Улан-Удэ готовится к открытию нового сезона

06:39 Экономика, бизнес

Очистные сооружения в Баргузинском районе Бурятии начнут строить в 2017 году

06:33 Общество

В Баргузинском районе Бурятии на нерестовый период запретят моторные лодки

06:19 Общество

В Бурятии глава сельского поселения заплатил штрафы за счет бюджета

06:05 Экономика, бизнес

17% улан-удэнцев ежедневно испытывают стресс на работе

06:00 Экономика, бизнес

ВСЖД предлагает билеты по цене рубль за километр

05:54 Общество

В лесах четырех районов Бурятии отменили режим ЧС

05:43 Общество

В Бурятии продолжает гореть Забайкальский нацпарк

04:41 Город

Жителей микрорайона Стеклозавод из-за аварии отключили от горячей воды

Система Orphus