Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

Молодые ученые Бурятии - научное поколение или современные предприниматели, обсудили в Народном Хурале

Погода

В Улан-Удэ без осадков, плюс 10, сегодня международный день театра и день рождения Тарантино

Выборы в Бурятии

В Бурятии выбрали кандидатов на опустевшее кресло депутата Народного Хурала

Будь бдителен

В Улан-Удэ виновник ДТП, в котором погиб пятилетний ребенок, был пьян: завели уголовное дело

Новости Азии

Почта России открыла рейсы из Китая

Новости на бурятском языке

Арадай Хуралай депутадууд дүүрэн үүргэтэй сахим карта тухай хуули буруушааба

Парламентское обозрение

В Бурятии директор школы выиграла праймериз «Единой России» в Народный Хурал

Общество | Главное

В Улан-Удэ проверяют ТСЖ

Общество 29 Февраля 2012 г., 09:02

Фото: uu.atlcom.ru

Источник: Газета «Бурятия 7»

Теги:

ТСЖ
Жилищная инспекция проверит, как управляют многоквартирными домами. Но изменить качество содержания домов могут только сами собственники.

Мода обходить свои обязанности, а при удобном случае вспоминать о правах, понемногу уходит в прошлое.

Управа на управляющих
За «содержание жилья» мы платим каждый месяц от 500 до 1500 рублей. В эту сумму обычно входит уборка площадок и двора, вывоз мусора, «и что-то ещё». Что - не всегда известно, потому трудно понять, дорого это или нет.
Что включено в Договор управления? Какие услуги нам обязаны предоставлять бесплатно? И вообще, имеет ли управляющая компания право управлять вашим домом?
С 17 февраля жилищная инспекция РБ начала проверять коммунальные структуры на предмет их соответствия законодательству. Правительство поставило вопрос законно ли созданы (выбраны) управляющие организации, и правильно ли они содержат нашу собственность. Также с управляющих компаний спросят за соответствие домов требованиям энергетической эффективности и оснащение приборами учёта.
Если у вас есть вопросы к коммунальщикам, самое время их задать.

Фиктивное товарищество-фиктивные работы
Есть такая прекрасная форма управления домом - товарищество собственников жилья (ТОК). Раньше наличие товариществ было условием для получения бюджетных денег на капитальный ремонт домов. Поскольку собственники у нас не слишком активны, нередко ТОК в районах создавались коммунальными службами.
В селе Новая Брянь коммунальщики исхитрились сделать единое товарищество собственников на все 19 многоквартирных домов. Получилось это неожиданно для многих жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство провело лотерею, а в купончике для участия стояла строчка «согласен вступить в ТСЖ К». Вскоре после лотереи собственники всех благоустроенных квартир в посёлке оказались членами одного товарищества.

Председателем товарищества собственников (!) стала домоуправ. Должностное лицо из обслуживающей эти же дома жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Притом, что задача председателя ТСЖ - контролировать работу ЖКХ.

Затем дома получили деньги из бюджета на капитальный ремонт.

В одном из домов жильцы требовали замены труб водоснабжения. Вместо этого им поменяли трубы отопления. Но зато поставили теплосчетчик.

Правда, платят жильцы до сих пор, спустя два года, не по счётчику, а по среднему тарифу. Из-за того, что при установке счётчика не были правильно оформлены бумаги.

Ответственности за то, что счётчик «не считает», никто на себя не берёт. Жалоба в жилищную инспекцию довела уже до вмешательства высоких лиц района, но на плате за отопление так и не отразилась. И ТСЖ и ЖКХ при этом продолжают мирно сосуществовать под единым руководством.

Когда ТСЖ - реальное товарищество собственников, председатель лично принимает работы. Ну, а если председатель ТСЖ - лицо номинальное, о заинтересованности говорить не приходится. Чем тут поможет инспекция? В лучшем случае через суд признают ТСЖ недействительным и ликвидируют.

Как сделать рай в своём дворе
Итог. Причина бед собственников - в их же пассивности и безучастности. Чтобы жить хорошо, нужно этого хотеть.

Не все знают о том, что покупая квартиру, мы приобретаем и часть общего имущества в многоквартирном доме. Выделить себе это имущество (площадки, чердаки, подвалы, при-
домовая территория) нельзя, но за ним нужно ухаживать, и его можно использовать. Содержать это имущество (управлять им) мы обязаны по закону.

Для этого у нас есть на выбор три формы управления. Непосредственное управление, ТОК, или выбор управляющей компании.

Для непосредственного управления домом необходима инициативная группа жильцов, которая готова организовать все работы (по содержанию дома) за минимальную плату.

Если такой группы нет, и жильцы сами не определились - то муниципалитет организует открытый конкурс и выбирает управляющую компанию. Управляющая компания сама нанимает людей и обеспечивает содержание жилья. Цена и качество услуг от жильцов здесь практически не зависят. Это самый простой, но не самый выгодный способ управления. И обычно самый неэффективный.

Третий способ управлять домом - создать то самое товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для этого не меньше половины всех собственников должны проголосовать «за» ТСЖ. Подробно о том, как это сделать, и что это даёт, написано в Жилищном кодексе.
Собственники в ТСЖ сами (на собрании), решают, что делать с неиспользуемым имуществом (сделать на чердаке теплицу или гараж в , подвале), как оборудовать детскую площадку/ где заасфальтировать стоянку. А также: за что и сколько платить, нанимать сантехника и дворника или доверить управление в специальную организацию, в перспективе собственники будут «торговаться», выбирая для себя управляющую компанию.

К тому же, управляет ТСЖ избираемый председатель. Его полномочия, обязанности и зарплату определяют на собрании. Председателя можно спросить: сколько, за что и почему. Наконец, его можно переизбрать.

Мы не знаем многого о своих правах, обязанностях и ответственности. Потому теряем огромные возможности: благоустроить свою жизнь, сделать её комфортнее и приятней. Изменить это в наших силах.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

13 Февраля 2016 г.

Почему детдомовцы в Забайкалье живут по понятиям и не боятся тюрьмы

В президентском Совете по правам человека озабочены ситуацией в Забайкальском крае. В последнее время в регионе участились преступления в отношении воспитанников детдомов, причем совершают их такие же детдомовцы — как нынешние, так и бывшие. В молодежной среде набирает популярность Арестантское уркаганское единство (АУЕ), предлагающее жизнь по воровским понятиям. Регулярные сборы денег в общак распространились с детдомов на обычные школы. Большая часть собранных средств отправляется в колонии, где отбывают срок местные преступные авторитеты.

10 Февраля 2016 г.

Американский Pfizer обвиняет российских фармацевтов в продаже подделок

Письма на бланках Следственного комитета получают российские аптеки – в обращениях говорится, что несколько биодобавок отечественного производства являются фальсификатом и торговля ими приравнивается к противоправной деятельности. Впрочем, по мнению специалистов, медицинские представители, по всей вероятности, имеют непосредственное отношение к американскому концерну Pfizer, а речь может идти о конкурентной борьбе, сообщает издание «Версия».  

22 Сентября 2015 г.

Лента новостей
27.03.2017

11:37 Погода

В Бурятии завтра мокрый снег, днем до 10 тепла

11:34 Экономика, бизнес

Бурятстат: Средняя заработная плата в 2016 году составила 35 тысяч рублей

11:14 Культура

Санкт-Петербургский Большой театр кукол представит в Улан-Удэ пять спектаклей для детей и взрослых

10:58 Происшествия

В Бурятии с поличным задержали скотокрадов

10:51 Культура

Актер Юрий Соломин с малым театром России приедет в Улан-Удэ

10:40 Эко-Новости

На Байкале запретят кататься на квадроциклах

10:36 Происшествия

В Бурятии задержали мужчину, изнасиловавшего девочку три года назад

10:29 Образование

163 жителя Бурятии досрочно сдали ЕГЭ по русскому языку

10:12 Общество

Жители Бурятии оценили вышедшую в эфире Первого канала игру «Хара Морин» в Высшей Лиге КВН

10:02 Общество

Как защитить поголовье свиней от африканской чумы – рекомендации Россельхознадзора

09:54 Общество

МРСК Сибири выиграла главный приз «Байкальской рыбалки»

09:46 Спорт

Лыжница из Бурятии Алиса Жамбалова стал серебряной призеркой чемпионата России

09:36 Здравоохранение

В Бурятии родители отказываются ставить пробу «манту» детям, которую обязывают делать школы и детсады

09:26 Экономика, бизнес

6 самолетов и 4 вертолета арестовали судебные приставы у Бурятских авиалиний

09:08 Экономика, бизнес

Уральские авиалинии озвучили стоимость билета из Улан-Удэ до Москвы

08:56 Экономика, бизнес

В Бурятии дали старт освоению нового месторождения урана

08:28 Культура

Актер Сергей Плотников представит в Улан-Удэ комедийный спектакль

08:01 Экономика, бизнес

В Иркутской области на владельца фермы, где вспыхнула африканская чума, завели дело

07:59 Культура

Русский драмтеатр из Улан-Удэ с большим успехом представил «Фронтовичку» в Красноярске

07:48 Актуально

Театр песни и танца Байкал в федеральном проекте «Танцуют все!»: подробности

06:51 Культура

Театр «Байкал» стал лидером голосования на федеральном проекте «Танцуют все!»

06:42 Происшествия

В Бурятии задержали очередного любителя каннабиса

06:07 Политика и власть

В Бурятии директор школы выиграла праймериз «Единой России» в Народный Хурал

06:06 Экономика, бизнес

В Иркутской области ввели карантин из-за вспышки африканской чумы свиней

05:51 Культура

Актеры театра Русской драмы Улан-Удэ сняли видеоролик к международному дню театров

05:47 Спорт

Бурятский спортсмен стал победителем первенства России по пулевой стрельбе

05:44 Экономика, бизнес

Холдинг «Сибирский цемент» поддержал акцию «Час Земли»

05:34 Экономика, бизнес

В Улан-Удэ назвали самые высокооплачиваемые вакансии марта

04:59 Общество

В Бурятии ищут вандала, который срубил дерево на священной скале «Черепаха» на Байкале

04:34 Общество

В Бурятии 11 браконьеров через суд заставили очистить места незаконной заготовки леса

Система Orphus