Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

Аюр Гармаев: В Бурятии нужно больше переносить инновации в бизнес

Погода

В Улан-Удэ снег, днем 3-5 мороза, отмечается День полярного медведя

Выборы в Бурятии

Праймериз на главу Бурятии единороссы проведут по закрытой модели

Будь бдителен

В Бурятии 12-летний подросток совершил серию краж

Новости Азии

СМИ: Китай предлагает провести на свою территорию трубопровод из Байкала

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

Спикер Народного Хурала поздравил земляков с Сагаалганом

Общество | Главное

В Улан-Удэ проверяют ТСЖ

Общество 29 Февраля 2012 г., 09:02

Фото: uu.atlcom.ru

Источник: Газета «Бурятия 7»

Теги:

ТСЖ
Жилищная инспекция проверит, как управляют многоквартирными домами. Но изменить качество содержания домов могут только сами собственники.

Мода обходить свои обязанности, а при удобном случае вспоминать о правах, понемногу уходит в прошлое.

Управа на управляющих
За «содержание жилья» мы платим каждый месяц от 500 до 1500 рублей. В эту сумму обычно входит уборка площадок и двора, вывоз мусора, «и что-то ещё». Что - не всегда известно, потому трудно понять, дорого это или нет.
Что включено в Договор управления? Какие услуги нам обязаны предоставлять бесплатно? И вообще, имеет ли управляющая компания право управлять вашим домом?
С 17 февраля жилищная инспекция РБ начала проверять коммунальные структуры на предмет их соответствия законодательству. Правительство поставило вопрос законно ли созданы (выбраны) управляющие организации, и правильно ли они содержат нашу собственность. Также с управляющих компаний спросят за соответствие домов требованиям энергетической эффективности и оснащение приборами учёта.
Если у вас есть вопросы к коммунальщикам, самое время их задать.

Фиктивное товарищество-фиктивные работы
Есть такая прекрасная форма управления домом - товарищество собственников жилья (ТОК). Раньше наличие товариществ было условием для получения бюджетных денег на капитальный ремонт домов. Поскольку собственники у нас не слишком активны, нередко ТОК в районах создавались коммунальными службами.
В селе Новая Брянь коммунальщики исхитрились сделать единое товарищество собственников на все 19 многоквартирных домов. Получилось это неожиданно для многих жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство провело лотерею, а в купончике для участия стояла строчка «согласен вступить в ТСЖ К». Вскоре после лотереи собственники всех благоустроенных квартир в посёлке оказались членами одного товарищества.

Председателем товарищества собственников (!) стала домоуправ. Должностное лицо из обслуживающей эти же дома жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Притом, что задача председателя ТСЖ - контролировать работу ЖКХ.

Затем дома получили деньги из бюджета на капитальный ремонт.

В одном из домов жильцы требовали замены труб водоснабжения. Вместо этого им поменяли трубы отопления. Но зато поставили теплосчетчик.

Правда, платят жильцы до сих пор, спустя два года, не по счётчику, а по среднему тарифу. Из-за того, что при установке счётчика не были правильно оформлены бумаги.

Ответственности за то, что счётчик «не считает», никто на себя не берёт. Жалоба в жилищную инспекцию довела уже до вмешательства высоких лиц района, но на плате за отопление так и не отразилась. И ТСЖ и ЖКХ при этом продолжают мирно сосуществовать под единым руководством.

Когда ТСЖ - реальное товарищество собственников, председатель лично принимает работы. Ну, а если председатель ТСЖ - лицо номинальное, о заинтересованности говорить не приходится. Чем тут поможет инспекция? В лучшем случае через суд признают ТСЖ недействительным и ликвидируют.

Как сделать рай в своём дворе
Итог. Причина бед собственников - в их же пассивности и безучастности. Чтобы жить хорошо, нужно этого хотеть.

Не все знают о том, что покупая квартиру, мы приобретаем и часть общего имущества в многоквартирном доме. Выделить себе это имущество (площадки, чердаки, подвалы, при-
домовая территория) нельзя, но за ним нужно ухаживать, и его можно использовать. Содержать это имущество (управлять им) мы обязаны по закону.

Для этого у нас есть на выбор три формы управления. Непосредственное управление, ТОК, или выбор управляющей компании.

Для непосредственного управления домом необходима инициативная группа жильцов, которая готова организовать все работы (по содержанию дома) за минимальную плату.

Если такой группы нет, и жильцы сами не определились - то муниципалитет организует открытый конкурс и выбирает управляющую компанию. Управляющая компания сама нанимает людей и обеспечивает содержание жилья. Цена и качество услуг от жильцов здесь практически не зависят. Это самый простой, но не самый выгодный способ управления. И обычно самый неэффективный.

Третий способ управлять домом - создать то самое товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для этого не меньше половины всех собственников должны проголосовать «за» ТСЖ. Подробно о том, как это сделать, и что это даёт, написано в Жилищном кодексе.
Собственники в ТСЖ сами (на собрании), решают, что делать с неиспользуемым имуществом (сделать на чердаке теплицу или гараж в , подвале), как оборудовать детскую площадку/ где заасфальтировать стоянку. А также: за что и сколько платить, нанимать сантехника и дворника или доверить управление в специальную организацию, в перспективе собственники будут «торговаться», выбирая для себя управляющую компанию.

К тому же, управляет ТСЖ избираемый председатель. Его полномочия, обязанности и зарплату определяют на собрании. Председателя можно спросить: сколько, за что и почему. Наконец, его можно переизбрать.

Мы не знаем многого о своих правах, обязанностях и ответственности. Потому теряем огромные возможности: благоустроить свою жизнь, сделать её комфортнее и приятней. Изменить это в наших силах.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

13 Февраля 2016 г.

Почему детдомовцы в Забайкалье живут по понятиям и не боятся тюрьмы

В президентском Совете по правам человека озабочены ситуацией в Забайкальском крае. В последнее время в регионе участились преступления в отношении воспитанников детдомов, причем совершают их такие же детдомовцы — как нынешние, так и бывшие. В молодежной среде набирает популярность Арестантское уркаганское единство (АУЕ), предлагающее жизнь по воровским понятиям. Регулярные сборы денег в общак распространились с детдомов на обычные школы. Большая часть собранных средств отправляется в колонии, где отбывают срок местные преступные авторитеты.

10 Февраля 2016 г.

Американский Pfizer обвиняет российских фармацевтов в продаже подделок

Письма на бланках Следственного комитета получают российские аптеки – в обращениях говорится, что несколько биодобавок отечественного производства являются фальсификатом и торговля ими приравнивается к противоправной деятельности. Впрочем, по мнению специалистов, медицинские представители, по всей вероятности, имеют непосредственное отношение к американскому концерну Pfizer, а речь может идти о конкурентной борьбе, сообщает издание «Версия».  

22 Сентября 2015 г.

Лента новостей
27.02.2017

11:38 Политика и власть

Спикер Народного Хурала поздравил земляков с Сагаалганом

10:29 Политика

Законопроект о полномочиях «ио главы Бурятии» рассмотрят в Народном Хурале

08:31 Происшествия

Две школьницы в Иркутской области погибли, спрыгнув с многоэтажного дома

08:12 Территории

Новый магистральный электровоз провел по БАМу 30 тяжеловесных поездов

08:06 Культура

В Улан-Удэ завершился фестиваль традиционных бурятских игр

07:02 Происшествия

В Северобайкальске разбился водитель ВАЗа

06:56 Происшествия

В Бурятии водитель «Тойоты» переехал лежащего на дороге пьяного молодого человека

04:27 Происшествия

В Улан-Удэ сотрудники Росгвардии нашли украденный телефон, позвонив на него

04:07 Погода

В Улан-Удэ снег, днем 3-5 мороза, отмечается День полярного медведя

03:41 Общество

Алексей Цыденов поздравил жителей Бурятии с Сагаалганом

03:22 Общество

Спасатели Бурятии просят не выезжать на хрупкий лед

03:01 Общество

В Бурятию пришел Новый Год по лунному календарю

26.02.2017

06:48 Происшествия

В Бурятии 12-летний подросток совершил серию краж

06:16 Город

«Сказочный Сагаалган» отметят в Улан-Удэ

06:05 Происшествия

В Бурятии задержан грузовик с марихуаной

05:51 Происшествия

В Улан-Удэ мужчина похитил 300 рублей и бутылку пива, угрожая канцелярским ножом

05:39 Происшествия

В Бурятии произошло смертельное ДТП

05:21 Город

МЧС предупреждает жителей Бурятии о сходе с крыш сосулек и снега

05:01 Город

Сегодня в Улан-Удэ усилят работу маршрута №37

04:50 Погода

Сегодня в Улан-Удэ +2, отмечается Прощеное воскресение

25.02.2017

09:48 Происшествия

В Бурятии в ДТП погиб пассажир

09:09 Происшествия

В Бурятии 31-летний мужчина изнасиловал школьницу

05:26 Спорт

Алиса Жамбалова выступит на чемпионате мира в Финляндии

04:56 Общество

Сангха России опубликовала астрологический прогноз на 2017 год

04:33 Происшествия

В Улан-Удэ водитель пострадал, врезавшись в электроопору

04:12 Культура

Сагаалган и Масленицу отметят в Этнографическом музее народов Забайкалья

04:00 Город

В Улан-Удэ сегодня будет усилена работа общественного транспорта

03:17 Погода

Сегодня в Улан-Удэ около 0, в этот день 74 года назад родился Джордж Харрисон

03:09 Город

Сегодня в буддийских центрах Улан-Удэ пройдут религиозные обряды очищения "Дугжууба"

24.02.2017

05:46 Происшествия

Бдительные жильцы дома в Улан-Удэ не дали украсть колеса автомобиля

Система Orphus