Погода

В Улан-Удэ сегодня 15 мороза, сегодня День футбола

Отопительный сезон

Пресс-служба ВВО: На котельные военных городков в Бурятии начал поступать уголь

Последние новости по БайкалБанку

Проверка выявила вывод активов БайкалБанка на 4,2 миллиарда рублей

Будь бдителен

В Бурятии во время уроков покончила жизнь самоубийством 15-летняя девочка

Новости Азии

Российско-монгольские учения «Селенга-2017» пройдут в Монголии

Новости на бурятском языке

Буряад орондо шэнэ жэлһээ хүүгэдэй сэсэрлигэй түлөө түрэлхидэй түлбэриин зарим хубиие тэхэрюулхэ гурим хубилха

Парламентское обозрение

Народный Хурал Бурятии попросит Счетную палату проверить эффективность работы фонда капремонта

Общество | Главное

Вернуть исторический облик

Общество 21 Сентября 2011 г., 14:09

Фото: pressa.irk.ru

Источник: газета "Номер один"

Зачем в Бурятию пришло томское предприятие, почему волнуются арендаторы, как будет жить старейшее торговое здание столицы республики? На эти вопросы в интервью нам ответил Сергей Уйманов, генеральный директор федерального государственного унитарного предприятия "Кристалл", с августа этого года управляющего Гостиными рядами.

— Первый вопрос, который задают сейчас многие. Что такое ФГУП "Кристалл", какова история предприятия и чем оно занимается сейчас?

— В декабре 2010 года, в рамках федеральной политики санации не ведущих хозяйственную деятельность государственных предприятий, ФГУП "Кристалл" было перепрофилировано. Ранее прекратившее всякую деятельность предприятие наделили новыми полномочиями по управлению объектами федерального имущества и придали статус "осевого" в Сибирском федеральном округе. Последние полгода "Кристалл" занимается этой деятельностью, управляя имуществом в субъектах Российской Федерации. А в мае по поручению Федерального агентства по управлению имуществом нам на праве хозяйственного ведения было передано здание Гостиных рядов, находящееся в федеральной собственности. То есть когда наши оппоненты говорят, что это "заговор" каких-то отдельных чиновников на местах, — это глупость. Появление в Бурятии ФГУП "Кристалл" — это реализация принятых в Москве решений по оптимизации управления федеральным имуществом. И Бурятии этот процесс принесет лишь пользу.

— А зачем государству создавать, получается, посредническую структуру для управления своим имуществом?

— Возьмем хороший пример, который будет понятен жителям Улан-Удэ. То, как ранее эксплуатировалось здание Гостиных рядов, нельзя назвать нормальным процессом. Во-первых, невооруженным глазом видно, что здание находится в плачевном состоянии. Обшарпанная штукатурка, протекающая крыша, аляповатые вывески — и это исторический памятник в самом центре столицы региона! Во-вторых, в отношениях с арендаторами помещений в здании наблюдалась полная неразбериха. Условия, на которых арендаторы занимают эти помещения, — нерыночные. Арендная плата от 100 до 600 рублей за квадратный метр, в то время как площади в торговых центрах неподалеку сдаются минимум за 1,5 тысячи рублей. Пользуясь этим, некоторые арендаторы сдают помещения в субаренду другим предпринимателям уже по рыночным ценам. А это, замечу, незаконно. Кроме того, некоторые арендаторы самовольно поставили во внутреннем дворе Гостиных рядов контейнеры для хранения товара. Все это стало результатом того, что у государства ранее попросту не доходили руки до Гостиных рядов, как и до сотен других объектов федеральной собственности. Не было для этого ни людей, ни средств, ни механизмов. Теперь для наведения порядка созданы специализированные предприятия, в том числе наше.

— Вы планируете повышать арендные ставки? Ведь перед вами теперь стоит обязательство реставрировать здание.

— Еще раз отмечу, что нынешние ставки далеки от рыночных. Но сами мы никак не влияем на определение ставок аренды. Для этого законодательством предусмотрен прозрачный порядок. Пересматривать ставки для арендаторов можно не чаще одного раза в год. При этом оценку проводит независимая оценочная компания, которая с учетом ситуации на рынке и определяет справедливую цену, также обязательно учитывается состояния здания и многие другие факторы. В итоге должна быть сформирована справедливая цена. И в следующем году мы планируем прибегнуть к этому механизму.

А пока мы объявим открытый конкурс на право заключения договоров аренды имеющихся свободных торговых площадей (около 500 квадратных метров). По заявкам, которые будут поданы на этот конкурс, будет видно, сколько предприниматели реально готовы платить за эти помещения. Выявленные на конкурсе цены могут послужить некоторым ориентиром в дальнейшем.

— Какие шаги в управлении Гостиными рядами вы планируете сделать в первую очередь?

— Сейчас мы заключаем охранное обязательство на данный объект культурного наследия федерального значения. Нужно определить, в каком техническом состоянии находится здание. Вскоре будет проведено полное исследование его состояния. Проверим коммуникации, внешний облик, состояние крыши и перекрытий. Это исследование будет проводиться в сотрудничестве с министерством культуры Бурятии, специалисты по охране памятников должны определить, соответствует ли облик здания историческим требованиям. После завершения исследования будет ясно, что нужно сделать, чтоб воссоздать и в дальнейшем сохранять исторический облик Гостиных рядов.

— Вы говорили о выгоде для Бурятии и Улан-Удэ от работы ФГУП "Кристалл", в чем она будет заключаться?

— Во-первых, ранее имущество находилось на балансе государственной казны, а значит, Гостиные ряды не облагались налогами на имущество. Это местный налог, идущий в бюджет города. С началом деятельности в Улан-Удэ ФГУП "Кристалл" часть арендных платежей, ранее полностью уходивших в федеральный бюджет, пойдет на уплату налогов. Во-вторых, основная часть арендных платежей будет направляться на ремонт и реставрацию здания. Мы обязательно будем привлекать для этих работ местные организации, имеющие допуск к реставрационным работам. А это новые рабочие места и дополнительные налоги для республики. Повторюсь, ранее все средства, собранные с арендаторов, целиком уходили в федеральный бюджет. Есть выгода и для арендаторов — с них вскоре будут сняты охранные обязательства, что сократит их расходы. ФГУП "Кристалл" централизованно возьмет на себя обязанность сохранять исторический облик Гостиных рядов. Ну, конечно, главное — для облика центра Улан-Удэ очень важно возродить этот исторический памятник. Сейчас он явно находится не в лучшем состоянии.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 Апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

13 Февраля 2016 г.

Почему детдомовцы в Забайкалье живут по понятиям и не боятся тюрьмы

В президентском Совете по правам человека озабочены ситуацией в Забайкальском крае. В последнее время в регионе участились преступления в отношении воспитанников детдомов, причем совершают их такие же детдомовцы — как нынешние, так и бывшие. В молодежной среде набирает популярность Арестантское уркаганское единство (АУЕ), предлагающее жизнь по воровским понятиям. Регулярные сборы денег в общак распространились с детдомов на обычные школы. Большая часть собранных средств отправляется в колонии, где отбывают срок местные преступные авторитеты.

10 Февраля 2016 г.

Американский Pfizer обвиняет российских фармацевтов в продаже подделок

Письма на бланках Следственного комитета получают российские аптеки – в обращениях говорится, что несколько биодобавок отечественного производства являются фальсификатом и торговля ими приравнивается к противоправной деятельности. Впрочем, по мнению специалистов, медицинские представители, по всей вероятности, имеют непосредственное отношение к американскому концерну Pfizer, а речь может идти о конкурентной борьбе, сообщает издание «Версия».  

22 Сентября 2015 г.

Лента новостей
10.12.2016

07:08 Город

Добровольцем года в Улан-Удэ стал председатель Центра молодежного туризма «Байкал»

07:02 Общество

В 2017 году в Улан-Удэ сохранят льготные проездные для дачников-пенсионеров

06:51 Общество

Роскомнадзор предупреждает об "опасных письмах" к Деду Морозу

06:39 Спорт

В Улан-Удэ пройдет турнир по боксу среди юношей

06:24 Общество

Стельки из орехов: В Бурятии молодые предприниматели представили Наговицыну свои проекты

06:19 Общество

Как безопасно украсить новогоднюю елку советует МЧС Бурятии

06:07 Спорт

В Бурятии сформируют команду по вольной борьбе для участия в первенстве СФО

05:56 Общество

В январе Почта России начнет доставку единовременных выплат пенсионерам Бурятии

05:36 Происшествия

В Бурятии у черных лесорубов отобрали бензопилу и срубленный лес

05:27 Общество

29-летнюю женщину, выбросившую новорожденного ребенка в туалет, судят в Иркутской области

05:07 Погода

В Улан-Удэ сегодня 15 мороза, сегодня День футбола

04:20 Происшествия

Два пожара на дачах произошло за минувшие сутки в Улан-Удэ

09.12.2016

12:02 Город

Пресс-служба ВВО: На котельные военных городков в Бурятии начал поступать уголь

12:00 Общество

В Бурятии полицейские поймали БОМЖа с наркотиками

11:40 Политика и власть

В Бурятии Вячеслав Наговицын встретился с молодыми бизнесменами

11:32 Погода

В Бурятии завтра местами небольшой снег, днем до -17

11:25 Общество

В Бурятии во время уроков покончила жизнь самоубийством 15-летняя девочка

11:25 Экономика, бизнес

В Бурятии обсудили увеличение поставок продукции местного производства в районы

11:20 Экономика, бизнес

Вячеслав Наговицын и глава Муйского района обсудили помощь в закупке угля

10:49 Город

Жителей Улан-Удэ предлагают наказывать за балконы и покраску фасадов

10:34 Политика и власть

Дмитрий Ивайловский вновь возглавил Избирком Бурятии

10:25 Общество

30% населения понятия не имеют, какой праздник отмечается в России 12 декабря

10:07 Культура

Русский драматический театр приглашает жителей Бурятии на «Ночь в театре»

09:57 Культура

В Улан-Удэ стартовал Международный фестиваль хорового искусства

09:45 Политика и власть

В Бурятии ужесточат борьбу с экстремизмом в интернете

09:30 Общество

Российско-монгольские учения «Селенга-2017» пройдут в Монголии

09:18 Происшествия

В Бурятии с 2013 года идет рост числа убийств

09:10 Экономика, бизнес

УФАС проверило работу АО «Разрез Тугнуйский», нарушений нет

08:58 Экономика, бизнес

Народный Хурал Бурятии попросит Счетную палату проверить эффективность работы фонда капремонта

08:05 Общество

Московские ученые нашли уникальные полезные микробы в молоке из Бурятии

Система Orphus