Политическая Бурятия: районы готовятся к масштабному съезду депутатов

Баунтовский район просит рассмотреть на съезде депутатов вопрос о вольном приносе золота

Погода

В Улан-Удэ сегодня небольшой дождь, отмечается День Воздушного Флота России

Выборы в Бурятии

Бато Багдаев: Время побеждать

Сельское хозяйство Бурятии

И камыш, и ветки, и крапиву: в Бурятии подняли вопрос об альтернативных кормах для скота

Лесные пожары

В Бурятии локализовали крупный пожар в Баргузинском районе

Будь бдителен

Житель Улан-Удэ убил знакомую за то, что она шумела

Новости Азии

Минэнерго до октября должно представить предложения по поставкам электроэнергии из Бурятии в Монголию

Парламентское обозрение

В Бурятии предложили учредить грант главы для разработок молодых ученых

Власть | Главное

На стройке все схемы серы

Власть 14 Мая 2010 г., 00:05

Застройщики, работающие по закону о долевом строительстве, перестанут платить НДС. Госдума приняла во втором чтении соответствующие поправки в законодательство. Однако уверенности, что эта мера простимулирует продажу квартир по закону, до конца нет ни у строителей, ни у самих дольщиков.

Последние вообще считают, что правка законодательства только ухудшит их положение.

Собственно, и сейчас застройщики, продающие квартиры по "серым" схемам (вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи и прочее), НДС также не платят. Но компании, работающие по Федеральному закону N 214 "Об участии в долевом строительстве...", это делать обязаны. Правда, таких компаний меньшинство. Потому что прежде чем привлекать дольщиков, нужно оформить проектную декларацию, право на земельный участок и разрешение на строительство. Закон также предусматривает штрафы за несоблюдение сроков строительства, кроме того, государство обязано контролировать целевое расходование денег дольщиков. Последние законодательные изменения должны, по идее, закрыть застройщикам все лазейки, и привлекать деньги дольщиков они смогут только в соответствии с 214-м законом. Предлагается заменить налог на добавленную стоимость госпошлиной за регистрацию договора долевого участия в размере 500 рублей для физических лиц и 7,5 тысячи рублей для организаций. Если застройщик воспользуется другой схемой, ему грозит штраф до 1 миллиона рублей.

Дольщики встретили поправки в штыки. Депутат Госдумы, лидер общественного движения "Комитет помощи пострадавшим дольщикам" Антон Беляков считает, что документ направлен прежде всего на создание комфортных условий для застройщиков, а многие его положения могут даже навредить простым гражданам, вкладывающим средства в строительство жилья.

"Некоторые новшества, вводимые законопроектом, имеют явно недоработанный вид. Например, появление возможности для застройщика использовать механизм субаренды земельного участка при долевом строительстве создает дополнительные риски для дольщиков. В частности, при досрочном прекращении срока аренды автоматически прекращается и срок субаренды, и кто в данном случае будет нести ответственность перед дольщиками, не совсем ясно", - указывает парламентарий.

При этом представитель дольщиков напоминает, что многие строительные компании еще не совсем оправились от последствий кризиса. По данным Росстата, объемы жилищного строительства в первом квартале 2010 года сократились на 8,3 процента по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 9,6 миллиона квадратных метров жилья. Своеобразным антилидером стала Москва. В столице зафиксировано самое существенное снижение ввода жилья - минус 53 процента. В самых мрачных прогнозах экспертов, если строители не найдут денег на поддержание своего бизнеса, уже в ближайшее время банкротства застройщиков могут обернуться второй волной обманутых дольщиков. При том что и по первой волне 2003-2007 годов "висит" много невыполненных договоров. Например, по Москве порядка 4,7 тысячи.

Строители просят не хоронить их преждевременно и настаивают на начавшемся восстановлении рынка жилья. Кстати, то, что возвращение покупателя не домысел застройщиков и риелторов, подтверждают и последние данные управления Росреестра по Москве. Так, в апреле в столице было зарегистрировано 7930 сделок купли-продажи жилья, что на 14 процентов больше, чем в марте, и на 66,5 процента больше, чем в апреле прошлого года. Однако дефицит новостроек по-прежнему существует. И, судя по всему, он будет только нарастать. "Для сокращения этого разрыва строителям просто необходимо дополнительное финансирование или налоговые льготы, - говорит руководитель аппарата Национального объединения строителей Михаил Викторов. Он напоминает, что в свое время предложения об отмене НДС уже звучали, но тогда строительный рынок был на подъеме и большой надобности в налоговых послаблениях не было. Что касается продажи квартир по закону, то ее, по мнению представителя отрасли, вполне могут простимулировать высокие штрафы, которые могут быть введены законопроектом.

Ряд экспертов также склоняется к тому, что экономия на НДС может положительно сказаться на сдерживании роста цен на жилье. Напомним, что за время кризиса в отдельных регионах стоимость квадратного метра упала до 40 процентов. Правда, это правило вряд ли затронет Москву, где цены во многом формирует стоимость земли.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

29 Сентября 2015 г.

Левченко хочет назначить сенатором депутата Госдумы Мархаева

Победивший на выборах в Иркутской области коммунист Сергей Левченко заявил, что член фракции КПРФ Вячеслав Мархаев на выборах отвечал за восемь районов области и показал неплохие результаты.

14 Августа 2015 г.

Мэр Улан-Удэ на втором месте среди всех мэров России по размеру пенсии

Мэр Улан-Удэ Александр Голков, уже подвергшийся критике ОНФ за необоснованное назначение себе зарплаты в 433 тыс. рублей в месяц, обеспечил себе пенсию порядка 190–260 тыс. рублей.

24 Июня 2015 г.

«За дестабилизацией Украины скрывается попытка радикального ослабления России»

Секретарь Совбеза РФ Николай Патрушев о главных угрозах для безопасности России

15 Января 2015 г.

Айдаевы взяли под полный контроль телеканал АТВ в Улан-Удэ

Чем вызван столь неожиданный всплеск интереса к телеканалу со стороны семьи Айдаевых, пока не понятно. Возможно, причиной этого стали доходы компании: информированные источники утверждают, что последние несколько месяцев они резко возросли.

17 Ноября 2014 г.

У мэра Улан-Удэ сменится пресс-секретарь

По данным Газеты РБ, управление (читай, пресс-служба мэрии и горсовета) возглавит известный тележурналист Юрий Сибиряков
Он долгое время работал на ГТРК «Бурятия». Затем перешел для создания авторской программы на один из кабельных телеканалов.
Судя по всему, г-на Голкова, которому достается в медиа-пространстве и справа, и слева, и даже с центра, «достала» невнятная информационная политика собственного управления по этой самой политике.

Лента новостей
20.08.2017

08:06 Общество

Улан-удэнец, наехавший на неисправный люк, отсудил у муниципалитета 165 тысяч рублей

07:54 Общество

Рэпер Хаски из Улан-Удэ женился

07:48 Происшествия

В Улан-Удэ два брата ограбили алкомаркет

07:40 Эко-Новости

Ученые МГУ назвали причину маловодья Селенги

06:16 Город

Прогулки над городом и шоу-программа: В Аэропорту «Байкал» отмечают день воздушного флота

06:09 Погода

В Улан-Удэ сегодня небольшой дождь, отмечается День Воздушного Флота России

05:56 Общество

МЧС Бурятии советует, что делать при угрозе наводнения

05:48 Происшествия

Безработный житель Бурятии вырастил на своем участке 171 куст мака

05:42 Происшествия

В Улан-Удэ снова обокрали спортивный магазин, на этот раз унесли мужской джемпер

05:30 Эко-Новости

Лесопитомник железнодорожников в Танхое стал больше в 10 раз

19.08.2017

12:09 Происшествия

18-летний житель Селенгинска украл с дачи пенсионерки магнитофон и продукты

12:01 Происшествия

Два жителя Бурятии, избивая мужчину, вымогали у него 300 тысяч рублей

05:06 Эко-Новости

В Бурятии локализовали крупный пожар в Баргузинском районе

04:57 Культура

Ариунбаатар Ганбаатар партией в «Кармен» откроет сезон в Оперном театре Бурятии

04:50 Город

В Улан-Удэ частично перекроют ул. Модогоева

04:42 Общество

Алексей Цыденов заявил, что первым войдет в совет отцов Бурятии

04:19 Общество

КВН-щики Бурятии призывают увозить с собой мусор с Байкала

04:16 Территории

ВСЖД сегодня меняет расписание движения сразу трех электричек

04:00 Происшествия

Житель Улан-Удэ убил знакомую за то, что она шумела

03:35 Происшествия

В Бурятии спасли заблудившегося в лесу москвича

18.08.2017

11:41 Территории

В Бурятии провели Интернет еще в три отдалённых села и школу

11:06 Общество

В Бурятии сойотам восстановили социальную пенсию

11:02 Город

В Улан-Удэ с ажиотажем скупают билеты на концерты популярных российских рэперов

10:19 Происшествия

В Улан-Удэ осудили мужчину, напавшего на полицейского на железнодорожном вокзале

10:16 Происшествия

В Бурятии жена пыталась с горчицей передать мужу в колонию наркотики

10:10 Город

Улан-Удэ до 8 сентября продлили особый противопожарный режим

09:43 Общество

Ушел с работы и не вернулся: В Улан-Удэ уже три недели ищут бесследно пропавшего мужчину

08:40 Происшествия

Улан-удэнка, устроившая поножовщину на остановке, отправится на семь лет в колонию

08:20 Город

В Улан-Удэ кассир гипермаркета присвоила 700 тысяч рублей

08:14 Политика и власть

Пожары, БЦБК и Байкал: Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам визита в Бурятию

Система Orphus