Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

Аюр Гармаев: В Бурятии нужно больше переносить инновации в бизнес

Погода

Сегодня в Улан-Удэ +2, отмечается Прощеное воскресение

Выборы в Бурятии

Праймериз на главу Бурятии единороссы проведут по закрытой модели

Будь бдителен

В Бурятии 12-летний подросток совершил серию краж

Новости Азии

СМИ: Китай предлагает провести на свою территорию трубопровод из Байкала

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

Срок подачи заявлений на пост председателя Конституционного суда завершается в Бурятии в марте

Власть | Главное

Утром работа, вечером квартира

Власть 18 Марта 2010 г., 00:03

Вчера официально стартовал первый, пилотный этап новой социальной программы "Переезд". Благодаря программе желающие переехать в другой регион семьи смогут приобрести на новом месте жилье, оформив кредит на льготных условиях.

Главное - вернуть деньги можно через два года, после продажи старой квартиры. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) предложило организационно-финансовый механизм, как это сделать, и выделило 1,2 млрд рублей для первых участников программы.

Схема на первый взгляд выглядит если и не полной утопией, то, по крайней мере, вызывающей массу вопросов. Финансовое положение жителей моногородов сегодня, как правило, таково, что не то что на переезд в другой город, а элементарно на жизнь у многих денег не хватает. Как в таких условиях предлагать семье влезать в еще большие долги?..

Тем не менее глава АРИЖК Андрей Языков, рассказывая вчера о сути программы, призвал экспертов и журналистов детально разобраться в предложенном механизме, прежде чем его оценивать. "Предлагаемая схема приемлема не только для проблемных заемщиков, которых мы имели в виду, приступая к разработке программы, - заявил Андрей Языков. - Механизм в принципе универсален. Сегодня многие готовы переехать в другой регион, но возникает проблема с жильем - на новом месте, даже получив постоянную работу, нет возможности оформить ипотеку.

Равнозначный обмен жилья между регионами невозможен из-за разрыва цен - в моногородах оно дешевле. А если в семье есть несовершеннолетние дети - сложностей еще больше. Старую квартиру, пока в ней зарегистрированы дети, не продашь - за этим следят органы опеки и попечительства. Поэтому получается, что молодые, энергичные, владеющие профессией люди готовы к серьезным изменениям в своей жизни, но традиции российского делового оборота воздвигают перед ними трудно преодолимые барьеры. Наша задача была придумать, как эти барьеры убрать. Для моногородов нужна программа, позволяющая профинансировать на рыночных условиях переезд семей, обеспечив их новым жильем, смягчив при этом рыночные риски".

Придумали в АРИЖК следующее. Участники программы смогут приобрести новое жилье до продажи собственного (на старом месте). Заем на эти цели они получат от АРИЖК. Процентная ставка, обещает Андрей Языков, будет низкой (проект не коммерческий, а социальный). При этом семья освобождается от выплаты процентов и платы за обслуживание кредита до момента продажи старой квартиры.

И только когда старое жилье будет продано, долг и проценты по нему будут гаситься одномоментно. На реализацию старой квартиры отводится два года. За это время, если сбудутся прогнозы экспертов, ситуация в экономике начнет выправляться и недвижимость станет прибавлять в цене.

А если все-таки продать старое жилье не удастся? "Разумеется, мы закладываем в расчеты подобные риски, но считаем их минимальными, - ответил на вопрос "РГ" Андрей Языков. - Большинство экспертов жилищного рынка считают, что цены на жилье достигли дна и больше падать не будут. Более того, в последние месяцы во многих регионах зафиксировано некоторое повышение цен. Поэтому мы рассчитываем, что в большинстве случаев участники программы смогут реализовать старое жилье даже быстрее, чем за два года. Тем не менее неликвидные метры агентство примет на свой баланс - и дальше мы будем решать, что с ними делать, в каждом конкретном случае. Например, можно совместно с местными органами власти перевести их в муниципальный фонд, использовать для коммерческого найма и т.д. Вариантов хватает".

По расчетам АРИЖК, в ряде случаев участники программы смогут даже улучшить имеющиеся жилищные условия, то есть приобрести квартиру большей площади. Конечно, величина займа АРИЖК будет рассчитываться на основе рыночной стоимости старого жилья, но с учетом экспертных оценок ее роста в ближайшие два года. "Она будет справедливой и уж точно не грабительской", - утверждает глава агентства.

В некоторых случаях (если приобретаемое жилье намного дороже старого) займ АРИЖК можно будет использовать в качестве первого взноса для получения ипотечного кредита на новом месте. Соответствующее "добро" несколько крупнейших банков уже дали.

"Кроме того, мы прорабатываем возможность введения ипотечного страхования, благодаря которому банк может существенно смягчить требования к заемщику, - поясняет Андрей Языков. - В частности, понизить первоначальный взнос с 60-70 процентов от стоимости приобретаемого жилья до 10 процентов. В результате, по расчетам специалистов, можно будет приобрести жилье, стоимость которого превышает цену старой квартиры в 5-6 раз".

В качестве пилотной площадки для первых переездов пока выбран один город - Тихвин в Ленинградской области. Причина проста: здесь строится современный вагоностроительный завод, нужны квалифицированные рабочие руки. Но главное, компания-инвестор параллельно строит для работников завода более 2000 квартир. Как сообщил вчера представитель завода Игорь Цыплаков, продаваться оно будет практически по себестоимости - в районе 30 тысяч рублей за квадратный метр.

- Выполняя программу по реструктуризации ипотечных кредитов, мы постоянно отслеживаем ситуацию в моногородах. И когда появилась идея помощи с переездом, стали искать, где сейчас есть растущие предприятия, которым нужны рабочие руки, - поясняет глава АРИЖК. - Тихвин этот проект заинтересовал. А профиль строящегося там предприятия подходит для кадров, высвободившихся на предприятиях семи регионов. Это Тольятти (ВАЗ), Алтай (вагоностроительный завод), Нижний Тагил (литейные предприятия), аналогичные производства в Ярославле, Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Ульяновске.

По нашим опросам, например, на Алтае достаточно много желающих попасть в проект "Переезд". С Тольятти оказалось сложнее: большой, развитый город, люди надеются, что найдут альтернативную работу дома. Но, подчеркиваю, мы же никого не загоняем в программу силком. Просто даем возможность получить финансовую поддержку и облегчить переезд. Само решение - дело добровольное.

Вчера АРИЖК и Тихвинский вагоностроительный завод подписали соглашение о сотрудничестве, тем самым фактически дав официальный старт программе.

После отработки всей схемы и необходимых документов ту же модель можно будет распространить на любых трудовых мигрантов. Во всяком случае, АРИЖК уже ведет переговоры с очередным предприятием - крупным производством калийных удобрений в Волгоградской области.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

29 Сентября 2015 г.

Левченко хочет назначить сенатором депутата Госдумы Мархаева

Победивший на выборах в Иркутской области коммунист Сергей Левченко заявил, что член фракции КПРФ Вячеслав Мархаев на выборах отвечал за восемь районов области и показал неплохие результаты.

14 Августа 2015 г.

Мэр Улан-Удэ на втором месте среди всех мэров России по размеру пенсии

Мэр Улан-Удэ Александр Голков, уже подвергшийся критике ОНФ за необоснованное назначение себе зарплаты в 433 тыс. рублей в месяц, обеспечил себе пенсию порядка 190–260 тыс. рублей.

24 Июня 2015 г.

«За дестабилизацией Украины скрывается попытка радикального ослабления России»

Секретарь Совбеза РФ Николай Патрушев о главных угрозах для безопасности России

15 Января 2015 г.

Айдаевы взяли под полный контроль телеканал АТВ в Улан-Удэ

Чем вызван столь неожиданный всплеск интереса к телеканалу со стороны семьи Айдаевых, пока не понятно. Возможно, причиной этого стали доходы компании: информированные источники утверждают, что последние несколько месяцев они резко возросли.

17 Ноября 2014 г.

У мэра Улан-Удэ сменится пресс-секретарь

По данным Газеты РБ, управление (читай, пресс-служба мэрии и горсовета) возглавит известный тележурналист Юрий Сибиряков
Он долгое время работал на ГТРК «Бурятия». Затем перешел для создания авторской программы на один из кабельных телеканалов.
Судя по всему, г-на Голкова, которому достается в медиа-пространстве и справа, и слева, и даже с центра, «достала» невнятная информационная политика собственного управления по этой самой политике.

Лента новостей
26.02.2017

06:48 Происшествия

В Бурятии 12-летний подросток совершил серию краж

06:16 Город

«Сказочный Сагаалган» отметят в Улан-Удэ

06:05 Происшествия

В Бурятии задержан грузовик с марихуаной

05:51 Происшествия

В Улан-Удэ мужчина похитил 300 рублей и бутылку пива, угрожая канцелярским ножом

05:39 Происшествия

В Бурятии произошло смертельное ДТП

05:21 Город

МЧС предупреждает жителей Бурятии о сходе с крыш сосулек и снега

05:01 Город

Сегодня в Улан-Удэ усилят работу маршрута №37

04:50 Погода

Сегодня в Улан-Удэ +2, отмечается Прощеное воскресение

25.02.2017

09:48 Происшествия

В Бурятии в ДТП погиб пассажир

09:09 Происшествия

В Бурятии 31-летний мужчина изнасиловал школьницу

05:26 Спорт

Алиса Жамбалова выступит на чемпионате мира в Финляндии

04:56 Общество

Сангха России опубликовала астрологический прогноз на 2017 год

04:33 Происшествия

В Улан-Удэ водитель пострадал, врезавшись в электроопору

04:12 Культура

Сагаалган и Масленицу отметят в Этнографическом музее народов Забайкалья

04:00 Город

В Улан-Удэ сегодня будет усилена работа общественного транспорта

03:17 Погода

Сегодня в Улан-Удэ около 0, в этот день 74 года назад родился Джордж Харрисон

03:09 Город

Сегодня в буддийских центрах Улан-Удэ пройдут религиозные обряды очищения "Дугжууба"

24.02.2017

05:46 Происшествия

Бдительные жильцы дома в Улан-Удэ не дали украсть колеса автомобиля

05:32 Погода

В Улан-Удэ снег, днем около нуля, 62 года назад в этот день родился Стив Джобс

05:10 Происшествия

В Бурятии у 77-летней пенсионерки украли мясо

04:57 Происшествия

В Улан-Удэ сгорел дачный дом

03:54 Общество

В Бурятии сняли первый Инстаграмм-сериал о Байкале

03:45 Спорт

Спортсмены из Бурятии участвуют в чемпионате России о боевому самбо

23.02.2017

09:04 Происшествия

В горах Бурятии сохраняется опасность схода лавин

05:50 Общество

В Улан-Удэ в честь Дня защитников отечества устроят салют

03:47 Происшествия

В Улан-Удэ автомобиль сбил первоклассника

22.02.2017

11:23 Погода

В Бурятии 23 февраля небольшой снег, местами потеплеет до нуля градусов

11:07 Экономика, бизнес

В Бурятии сообщили о предбанкротном состоянии курортов «Горячинск» и «Аршан»

10:47 Экономика, бизнес

85% дорог в Улан-Удэ к 2025 году обещают привести в порядок

10:27 Экономика, бизнес

Авиакомпания «Ангара» начала выполнять рейсы на север Бурятии

Система Orphus