Молодые ученые - научный потенциал Бурятии

В Народном Хурале прорабатывают механизмы внедрения научных разработок бурятских ученых в массовое применение

Погода

В Бурятии ночью до 41 градуса мороза

Выборы в Бурятии

Праймериз на главу Бурятии единороссы проведут по закрытой модели

Будь бдителен

Житель Бурятии зарезал знакомого за разбитое окно

Новости Азии

За неделю в Монголию и Китай из Бурятии вывозили муку, крупы, комбикорма и приправы

Новости на бурятском языке

Буряад орондо залуу олзо эрхилэгшэд Наговицындэ өөрын түсэлнүүдые харуулаа

Парламентское обозрение

В Бурятии на рубль господдержки привлекли почти 25 рублей инвестиций

Экономика, бизнес | Главное

Цены - новые, квартиры – старые

Экономика, бизнес 23 Марта 2007 г., 00:03

Говорят, с годами становятся дороже только две вещи – антиквариат и вино. Все остальное – ветшает, дряхлеет, теряет вкус, цвет, форму, прочность и соответственно падает в цене. Однако рынок недвижимости Бурятии в последние годы доказывает, что в компании дорожающих со временем вещей появился новичок. По данным Бурятстата, за 2006 год цены на вторичное жилье в Улан-Удэ выросли на 44%. При этом цены на первичном рынке жилья повысились незначительно - на 0,2%.

Специалисты связывают этот факт с «повышением уровня благосостояния населения». Действительно ли жители Бурятии достигли высокой платежеспособности или просто вынуждены покупать старое жилье по цене нового, выяснял «Экономический вестник Бурятии».

По данным статистики, в 2006 году средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке недвижимости в республике составила в среднем по всем типам квартир 17,9 тыс. рублей. На вторичном рынке стоимость квадратного метра составила 20,9 тыс. рублей по всем типам квартир.

Сертифицированный аналитик рынка недвижимости Юрий ВИННИКОВ считает, что рост цен на недвижимость связан с доступностью ипотечных кредитов. Причем, большая часть кредитов направляется как раз на покупку вторичного жилья.

- Это объясняется тем, что новые квартиры, особенно небольшой площади, всегда пользуются спросом и раскупаются еще на этапе строительства и без привлечения ипотечного кредита, - отметил Юрий ВИННИКОВ. – «Ипотечникам» в такой ситуации остается «вторичка». Другими словами, денег стало больше, а квартир меньше, круг замыкается.

Помнится, когда понятие «ипотека» только-только стало упоминаться в условиях российского рынка, аналитики подчеркивали, что эта система должна распространяться только на новое жилье. Ипотека на вторичное жилье спровоцирует резкий рост цены, – предостерегали они. Время показало, что этот закон рынка работает безотказно.

В то же время предоставление ипотечных кредитов на покупку только нового жилья в современных условиях Сибири будет обосновано только в том случае, если будет обеспечено достаточное количество новостроек.

В Бурятии необходимо ввести в строй 1,7 млн. квадратных метров жилья до 2010 года только для того, чтобы достичь среднероссийского уровня обеспеченности жильем. По итогам 2006 года уровень обеспеченности жильем в Бурятии составил 17,9 кв. метров на человека, при этом по Сибирскому федеральному округу этот показатель составляет 19,3 кв. метров, по России - 20,5 кв. метров. Как рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Бурятии Николай РУЗАВИН, в 2007 году в республике запланировано довести обеспеченность общей площадью жилья до 18 кв. метров на одного человека. Для этого объем строительных работ должен вырасти на 4%, а рост производства строительных материалов - на 2%.

Аналитики связывают большую популярность старого жилья при использовании ипотеки еще и с тем, что процедура получения денег на эту категорию квартир проще. Ипотечный кредит выдается под залог покупаемой квартиры, следовательно, заемщик должен оформить право собственности на нее. Поскольку новое жилье зачастую раскупается еще на стадии котлована, то ни о каком ликвидном залоге не может быть и речи. Залог в виде фундамента банк не принимает.

Среди причин роста цены на вторичное жилье начальник отдела недвижимости ОАО «Ипотечная корпорация республики Бурятия» Денис СУРКОВ, кроме доступной ипотеки, называет еще и увеличение числа спекулятивных сделок.

- Этот процесс характеризуется цепной реакцией. Люди узнают, по какой цене продают квартиры с таким же количеством комнат, но при этом не учитывают разную планировку, условия, состояние дома, район, в котором он находится. В итоге квартиры улучшенной планировки и «брежневской» поры выставляются по одинаковой цене, а те, у кого планировка получше, снова завышают цену, - считает Денис СУРКОВ. - Влияет и тот факт, что люди стремятся улучшить свои жилищные условия - покупают квартиру побольше, соответственно старую хочется продать подороже, - отметил он.

Начальник ГУ «Управление капитального строительства» Улан-Удэ Сергей СИДОРКИН связывает рост цен на вторичное жилье с объективными причинами - цены на недвижимость поднялись по всей стране, Бурятия просто не стала исключением.

- Еще одной причиной можно считать предпочтения жителей республики, которые стремятся покупать жилье на вторичном рынке - уже показавшее себя в быту, - считает Сергей СИДОРКИН.

Цены на вторичное и первичное жилье примерно одинаковы. Разницы нет, какой квадрат купить – новый или старый. Но на одном квадрате жить не будешь. Новостройки принято называть «элитным жильем» - с большой площадью, с просторными балконами и санузлами (а эти составляющие теперь считают жилой площадью), то и цена за такое количество метров также будет «элитной». Вот когда у нас начнут строить новое жилье, рассчитанное на обычного обывателя, тогда, возможно, уменьшится и стоимость старого жилья, - считают эксперты.

Анастасия ГУЛА, «Экономический вестник Бурятии»

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

19 Февраля 2017 г.

Селенгинск получил статус ТОРа

Минэкономразвития РФ одобрило заявку правительства Бурятии на создание территории опережающего социально-экономического развития в п.Селенгинск Кабанского района. Об этом сообщил и.о.зампреда правительства РБ по экономическому развитию Александр Чепик, принявший  участие в работе комиссии в Москве, сообщает пресс-служба главы и правительства республики.

17 Февраля 2017 г.

Дирекция спортивных сооружений победила в конкурсе «Лучшая услуга года» в Бурятии

Итоги конкурса «Лучшая услуга 2016 года» и «Лучший продукт» подведены в Улан-Удэ. Победителями конкурса в этот раз стали 120 предприятий республики, среди которых Дирекция спортивных сооружений Улан-Удэ, четыре услуги которой были отмечены жюри. Лучшими признаны услуги всех четырех заявленных ДСС на конкурс объектов: тренажерный зал в ФСК «Атлет», ледовый каток и Центр стрелковой подготовки на Центральном стадионе и Спортивно-туристский центр «Максимиха» на Байкале.

17 Февраля 2017 г.

За неделю в Монголию и Китай из Бурятии вывозили муку, крупы, комбикорма и приправы

302 грузовых вагонов с подкарантинной продукцией, следующих из России в Монголию и Китай досмотрели госинспекторы фитосанитарного контрольного пункта Наушки за минувшую неделю. Всего через фитосанитарный контрольный пункт на экспорт проследовало 2632 куб.м лесоматериалов, 12133 куб.м пиломатериалов.

17 Февраля 2017 г.

По просьбе Монголии в Бурятии в начале Сагаалгана пункт пропуска «Монды-Ханх» работать не будет

В связи праздничными мероприятиями временно закроется пункт пропуска «Монды-Ханх». В первый день Нового года по Восточному календарю, по инициативе монгольской стороны, пропуск лиц и транспортных средств через государственную границу в двустороннем автомобильном пункте пропуска «Монды-Ханх» осуществляться не будет. Ограничения будут действовать до 5 марта, сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на Пограничное Управление ФСБ России по Республике Бурятия.

17 Февраля 2017 г.

В Москве одобрили проект создания ТОР «Селенгинск» в Бурятии

Заявка на создание в поселке Селенгинск Кабанского района Бурятии территории опережающего развития рассмотрена и одобрена в Москве на заседании Комиссии по вопросам создания и функционирования ТОРов на территориях моногородов при Минэкономразвития России. В заявке представлены 8 инвестиционных проектов, с инициаторами которых заключены соглашения о намерениях реализации проектов в моногороде.

Лента новостей
19.02.2017

05:22 Происшествия

Почти 150 бытовых пожаров произошло в Бурятии с начала года

05:00 Образование

В Бурятии 15,2 тысяч студентов учится по очной форме

04:49 Территории

На Байкале открылась еще одна ледовая дорога

04:44 Экономика, бизнес

Селенгинск получил статус ТОРа

04:36 Общество

Лудуб Очиров из Бурятии получил в Москве награду «Горячее сердце»

04:28 Город

Шесть домов в Улан-Удэ на 12,5 часов отключили от холодной воды

04:11 Происшествия

Спасатели Улан-Удэ спасли из пожара шесть человек

03:42 Происшествия

Житель Джидинского района Бурятии избил дядю кочергой

03:23 Происшествия

В Улан-Удэ водитель МАЗа сбил мужчину

17.02.2017

12:13

В Народном Хурале прорабатывают механизмы внедрения научных разработок бурятских ученых в массовое применение

11:47 Происшествия

Житель Бурятии зарезал знакомого за разбитое окно

11:43 Общество

Буроголовая гаичка-пухляк из Бурятии стала символом года птиц

11:29 Культура

В Москве в честь юбилея бурятского скульптора Даши Намдакова готовят выставку

11:17 Политика и власть

Владимир Путин встретился с экс-главой Бурятии Вячеславом Наговицыным

11:11 Экономика, бизнес

Дирекция спортивных сооружений победила в конкурсе «Лучшая услуга года» в Бурятии

11:06 Общество

Бурятия попала в середину блинного рейтинга России

10:53 Погода

В выходные в Бурятии ожидают сильный ветер и метели

10:26 Общество

В Бурятии с бывшего военного взыскали 300 тысяч за ущерб государству

10:24 Общество

ВСЖД продолжит укрепление берегов на юге Байкала

10:12 Общество

В Бурятии мужчина обокрал пенсионерку, в доме которой распивал спиртное

09:50 Экономика, бизнес

За неделю в Монголию и Китай из Бурятии вывозили муку, крупы, комбикорма и приправы

09:35 Общество

За неделю в автомобильном пункте пропуска «Кяхта» досмотрели 87 тонн экспортной продукции

09:20 Город

Точная дата запуска трамваев на кольцевой развязке Улан-Удэ пока неизвестна

09:12 Эко-Новости

Врио главы Бурятии недоволен подготовкой программы региона по сохранению Байкала

09:12 Общество

В Бурятии уничтожили 360 килограммов груш

08:49 Общество

Из Иркутска в Улан-Удэ пытались провезти мясо птицы без документов

08:37 Происшествия

На Алтай, где туристический вертолет упал в озеро, направили глубоководный аппарат

08:29 Общество

В Бурятии снова украли еду

08:21 Общество

Жителей Бурятии ожидает короткая рабочая неделя

08:14 Экономика, бизнес

По просьбе Монголии в Бурятии в начале Сагаалгана пункт пропуска «Монды-Ханх» работать не будет

«« Февраль 2017 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
 
 
 
 

Баир Дмитриевич

16.02 14:42

София, я как житель Бурятии, искренне не понимаю - у нас что, какие то проблемы с бурятским языком в республике? Я захотел - в любое учреждение на бурятском обратился... Свободно общаюсь на бурятском где и когда хочу. Никто мне не запретил и косо никогда не посмотрел. На всех уровнях поддержка языка. Я как этнический бурят даже слегка в недоумении - зачем бурятский является обязатетельным предметом в школе? Зачем он русским? Я, допустим, за факультативное преподавание бурятского языка.

Врио главы Бурятии Алексей Цыденов рассказал о своей семье

вася

15.02 07:37

Цыденов д. быть доступен не только членам медиасовета, в противном случае, будет испорчен-ный телефон как всегда, народ будет вне поля игры. надо включать энергию народа бурятии.

В Бурятии предложили создать медиасовет

Оксана

15.02 02:24

А в феврале уже про Пионер говорить сильно поздно(((

Север Бурятии оказался в транспортной блокаде

Система Orphus